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土地名古屋市南区観音町1丁目　建築条件なし売土地

  • 約32.25坪の西向きのお土地です。名鉄常滑線/道徳駅　徒歩約12分、市営バス「道徳通」停　徒歩約1分。

3日前 公開

1,580万円（坪単価： 49万円）

面積
106.64㎡（実測） /32.25坪
交通

名鉄常滑線 道徳駅 徒歩12分

  • 名鉄常滑線 大江駅 徒歩17分
土地権利所有権
建ぺい率80%
容積率200%
建築条件無
現況更地

問合せ先：ハウスドゥ　南区道徳　ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

【道徳小学校まで徒歩7分】通勤・通学にも便利な立地

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪106.64㎡（実測）/32.25坪
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 名古屋市立道徳小学校【名古屋市立道徳小学校】【教育目標】豊かな知性と情操をもち、心身ともに健全で誠実であり、実践力のある人間を育てる。「できた！」「わかった！」自信あふれる道徳っ子 540m
  • 名古屋市立大江中学校【名古屋市立大江中学校】【教育目標】「心身ともにたくましい個性豊かな実践力に富む生徒を育成する。」【努力点テーマ】「ともに学び、ともに生きる」～キャリア教育の充 700m
  • 道徳保育園【道徳保育園】保護者の方々の子育ての一助となる保育園をめざし、いいものはそのままに、取り入れるべきものは取り入れたよりよい保育も進んで創造していきたいと考えております。 370m
  • 五条保育園【五条保育園】言葉への興味や関心を育て、喜んで話したり聞いたりする態度を育てる。子どもが主体的にかかわれる環境を作り、様々な体験を通して、豊かな感性や創造力の芽生えを培う。 420m
  • スーパーダイキン観音店【スーパーダイキン観音店】営業時間通常 9:30～19:00 定休日毎週日曜道徳駅出口1出口から徒歩約11分 80m
  • TEASER【TEASER】モーニング、ランチ、ケーキ、女子会・お誕生日パーティetc.！その他にもキャラクターケーキ、お誕生日ケーキなどのオーダーケーキ、焼き菓子もテイクアウト出来ちゃいます…
  • 耳鼻咽喉科おかもとクリニック【耳鼻咽喉科おかもとクリニック】診療時間　9：00～12：00　　15：30～17：00休診　水曜・土曜午後・日曜・祝日何でも相談できる安心できる医療サービ 380m
  • 津田医院【津田医院】【診療科目】内科、小児科、外科、皮膚科【診療時間】9：00～12：00　18：00～20：00【休診日】木曜午前・土曜午後・日曜・祝日 320m
  • スギ薬局名南店【スギ薬局名南店】営業時間10：00～22：00　P30台完備医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。 470m
  • 名古屋道徳通郵便局【名古屋道徳通郵便局】駐車場：あり（2台） 郵便窓口　平日9：00～17：00貯金・保険窓口　平日9：00～16：00ATM　平日9：00～17：30/土・日曜日 540m

周辺情報

学校

  • 名古屋市立道徳小学校(540m)
  • 名古屋市立大江中学校(700m)

買い物

  • スーパー(80m)
  • ドラッグストア(470m)

その他施設

  • 道徳保育園(370m)

周辺地図

愛知県名古屋市南区観音町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

道徳

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに商業施設もあり、交通の便もよい！2023年愛知県の住みたい町ランキング1位になっている (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが徒歩圏内に3軒もあり、普段の買い物に困らないが、衣料品店が徒歩圏内にないため、そこがマイナス (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    名古屋市の下の方だがすぐ瑞穂区か熱田区の位置なのでまだ交通の便がよい。マンションも安く購入出来た。駅までは地下鉄、私鉄どちらも自転車で10分程かかるが許容範囲だと思う。 (30代女性)

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大江

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやドラッグストアなどがたくさんあり駅からも近く生活しやすいから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    活気のある街でも、自然の多い街でもないが、交通や生活に不便を感じることもなく生活できていて、ご近所づきあいも適度にあるため。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心へのアクセスが良い。スーパー ホームセンターが歩いていける距離にある。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,580万円（坪単価：49万円）

土地面積/坪106.64㎡（実測）/32.25坪
所在地

愛知県名古屋市南区観音町1丁目

交通
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩12分
  • 名鉄常滑線 大江駅 徒歩17分
接道状況( 西 3.9m 私道 間口11.8m )
セットバック0.11㎡
私道負担面積

304.65㎡私道負担割合 1/26

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

準防火地域・緑化地域・景観計画区域・中高層紛争防止条例

◇道徳小学校：徒歩約7分 ◇大江中学校：徒歩約9分 ◇スーパーダイキン観音店：徒歩約1分 ◇耳鼻咽喉科おかもとクリニック：徒歩約5分 ◇名古屋道徳通郵便局：徒歩約7分 ◆小学校徒歩7分、子育て安心の建築条件なし売土地 ◆前面約3.9m×間口約11.8mの整形地！ ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0152625-0000678
自社管理番号3732931

情報公開日：2026/05/17

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　南区道徳　ファミリアホームサービス株式会社

愛知県名古屋市南区豊田４丁目5-21　杉江ビル1F
交通
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009218号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,580万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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