土地
12時間前 更新名古屋市南区戸部町2丁目 2号地 建築条件なし売土地
1/17南西角地にあたる約32.34坪のお土地です！市営バス「笠寺西門」停 徒歩約5分。
区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立大磯小学校【教育目標】人間性豊かな心と、自ら学ぶ意欲をもち、たくましく生きる児童の育成【校訓】「強く」「正しく」「仲よく」 820m
- 名古屋市立新郊中学校【教育目標】「 直く さとく たくましく 」コンピュータルーム，スクールランチルームが順次設置され，教育施設が充実しています。 900m
- いちご幼稚園「遊んで、遊んで、遊んで、考えて、考えて」が教育目標の幼稚園です。園の特徴は、日当りの良い広い園庭で、のびのび遊びます！ 80m
- 曽池ひかり幼稚園1友達と仲良く遊べる子になりましょう2元気で丈夫な体をつくりましょう3自分でできる事は自分でする子になりましょう4お話をよく聞きよく考え根気のある子になりましょう 740m
- マックスバリュエクスプレス笠寺店営業時間 7:00～23:00 駐車場：有／20台 朝早くからの営業は嬉しいですね。ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 370m
- スギ薬局 笠寺店営業時間 10:00-23:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。 560m
- 橋本歯科医院一般歯科、小児歯科、口腔外科、矯正歯科などプライバシーを確保した個室・半個室の診療室。歯科診療時に使用するレントゲンで、骨粗しょう症のリスクの有無がわかるそうです。 70m
- 名古屋笠寺郵便局【名古屋笠寺郵便局】駐車場：あり（1台）郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～18：00/土・日曜日9：0 370m
- デニーズ笠寺店24時間営業駐車場 30台名鉄名古屋本線 本笠寺駅より徒歩2分。 370m
- 戸部公園住宅街の中にある小さな児童公園です。周りが家で囲まれているので人目につきやすく安心して遊べます。お子様の好きな定番の滑り台やブランコ、砂場もあり、走り回って楽しめる公園です！ 380m
周辺情報
学校
- 名古屋市立大磯小学校(820m)
- 名古屋市立新郊中学校(900m)
買い物
- スーパー(370m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 公園(380m)
- いちご幼稚園(80m)
周辺地図
愛知県名古屋市南区戸部町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
本笠寺
いいね度：
特別秀でた便利さや住みやすさはないが、住みにくいとは感じたことはない。 (30代男性)
いいね度：
街が静かで住みやすい。もう少しおしゃれなお店があるといいなと思う。 (30代女性)
いいね度：
車社会なので、店舗の駐車場は充実しているが、逆に車がないと出てまわるのに少し距離がある。 (40代女性)
桜
いいね度：
交通の便がいい 地下鉄バス名鉄が徒歩圏内 公園がある 小中学校が近い 飲食クリーニングドラッグストアコンビニがある 病院が多い (50代女性)
いいね度：
家族で生活するのに過不足なく暮らせているから。欲を言えばキリが無いが、現状に大きな不満は無い。 (40代女性)
いいね度：
電車も充実していて、買い物も遅くまでやってる。けど、住宅街なので、基本静かなところ。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,600万円（坪単価：111.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 106.94㎡/32.34坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区戸部町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 二方 ( 南東 6.3m 公道 間口11.9m ) ( 南西 14.5m 公道 間口8.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 ◇大磯小学校：徒歩約11分 ◇新郊中学校：徒歩約12分 ◇マックスバリュエクスプレス笠寺店：徒歩約5分 ◇橋本歯科医院：徒歩約1分 ◇戸部公園：徒歩約5分 名鉄「本笠寺」駅 徒歩4分 ◆2面道路の開放感 ◆南東×南西角地 ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152625-0000661 |
| 自社管理番号 | 4700107 |
情報公開日：2026/05/05
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/04
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会社情報
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
小河原昌也
保有資格：宅地建物取引士
何事も全力で取り組みます！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,600万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/5
- 外観
- 南西角地にあたる約32.34坪のお土地です！市営バス「笠寺西門」停 徒歩約5分。
2/5
- 外観
- 角地のメリットは、2つの道路に面しているので玄関の位置や駐車場の位置なども選べる幅が広がります。
3/5
- 外観
- 「更地渡し」解体費用など土地にかかる費用が少し軽減されます！
4/5
- 外観
- 南西角地に面する道路です。採光・通風ともに良好です。歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。
5/5
- 外観
- 幅員約6.3mの南東側前面道路です。道路幅にゆとりがあるので大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
周辺環境
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- 周辺
- 名古屋市立大磯小学校【教育目標】人間性豊かな心と、自ら学ぶ意欲をもち、たくましく生きる児童の育成【校訓】「強く」「正しく」「仲よく」 820m
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- 周辺
- 名古屋市立新郊中学校【教育目標】「 直く さとく たくましく 」コンピュータルーム，スクールランチルームが順次設置され，教育施設が充実しています。 900m
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- 周辺
- いちご幼稚園「遊んで、遊んで、遊んで、考えて、考えて」が教育目標の幼稚園です。園の特徴は、日当りの良い広い園庭で、のびのび遊びます！ 80m
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- 周辺
- 曽池ひかり幼稚園1友達と仲良く遊べる子になりましょう2元気で丈夫な体をつくりましょう3自分でできる事は自分でする子になりましょう4お話をよく聞きよく考え根気のある子になりましょう 740m
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- 周辺
- マックスバリュエクスプレス笠寺店営業時間 7:00～23:00 駐車場：有／20台 朝早くからの営業は嬉しいですね。ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 370m
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- 周辺
- スギ薬局 笠寺店営業時間 10:00-23:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。 560m
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- 周辺
- 橋本歯科医院一般歯科、小児歯科、口腔外科、矯正歯科などプライバシーを確保した個室・半個室の診療室。歯科診療時に使用するレントゲンで、骨粗しょう症のリスクの有無がわかるそうです。 70m
8/10
- 周辺
- 名古屋笠寺郵便局【名古屋笠寺郵便局】駐車場：あり（1台）郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～18：00/土・日曜日9：0 370m
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- 周辺
- デニーズ笠寺店24時間営業駐車場 30台名鉄名古屋本線 本笠寺駅より徒歩2分。 370m
10/10
- 周辺
- 戸部公園住宅街の中にある小さな児童公園です。周りが家で囲まれているので人目につきやすく安心して遊べます。お子様の好きな定番の滑り台やブランコ、砂場もあり、走り回って楽しめる公園です！ 380m
その他
1/1
- その他
- 全2区画