大津市膳所1丁目 建築条件付き土地 2号棟
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土地大津市膳所1丁目 建築条件付き土地 2号棟
【参考プラン間取り図】級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計
区画図
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設備情報
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周辺環境
周辺画像
- 中ノ庄駅(京阪 石山坂本線) 徒歩2分。 120m
- 大津市立膳所小学校 徒歩4分。 290m
- 大津市立粟津中学校 徒歩16分。 1250m
- フレンドマート膳所店 徒歩8分。 590m
- ローソン膳所本町店 徒歩7分。 500m
周辺情報
学校
- 大津市立膳所小学校(290m)
- 大津市立粟津中学校(1,250m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(590m)
- ドラッグストア(540m)
その他施設
- 総合病院(1,930m)
- 中ノ庄駅(京阪 石山坂本線)(120m)
周辺地図
滋賀県大津市膳所1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中ノ庄
いいね度：
人間関係の煩わしさがなく挨拶程度の付き合いで住みやすいが、坂道が多く少し大変。 (20代女性)
いいね度：
京都や大阪などに比較的近く、自然のある環境で済むにはコストパフォーマンスが良いから (30代女性)
いいね度：
スーパーなども適度にあり、駅も近く、坂道が少ない場所に住んでいるので年齢を重ねても住みやすい環境だと思う。あとは近くに図書館があればありがたい。 (50代女性)
膳所
いいね度：
病院やスーパーが近くにあり、歳をとっても安心して住めそうな点。 (20代女性)
いいね度：
湖と公園、店舗、複合映画館、ホテル、東海道、義仲寺、小学校、県民交流センター等、全て徒歩5分圏内。人が穏やかで治安が良好。花火大会は家から堪能できる。京都へも近い。生活と活動の基盤として、大変理想的。 (40代女性)
いいね度：
買い物や医療機関が充実している。琵琶湖岸に近く、開放感がある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円（坪単価：68.3万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 134.68㎡（公簿）/40.74坪 |
| 所在地 | 滋賀県大津市膳所1丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ＜防犯面＞ ・玄関付近に防犯カメラ設置しており付近での動きを録画しております ・開閉センサーとアプリが連動で開け閉めの状況把握可能です ・見守りカメラを設置で外出先からサッと室内の様子を確認 ＜立地＞ ・膳所小学校まで徒歩約4分 ・粟津中学校まで徒歩約17分 ・スーパー「フレンドマート 膳所店」まで徒歩約9分 ・病院「大津市民病院」まで徒歩約24分 ・幼稚園「膳所幼稚園」まで徒歩約4分 ＜プラン例（間取り）＞※間取り変更可能です ・キッチン横には便利なパントリー ・玄関まわりもスッキリ片付く、シューズインクローク ・2台分の駐車スペースを確保！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152622-0001756 |
| 自社管理番号 | B01757-003403 |
情報公開日：2025/09/08
最新情報提供日：2026/01/08
情報有効期限：2026/01/15
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
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- 09:00 〜 21:00
- 定休日
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区画図
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- 間取り
- 【参考プラン間取り図】級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計
周辺環境
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- 周辺
- 中ノ庄駅(京阪 石山坂本線) 徒歩2分。 120m
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- 周辺
- 大津市立膳所小学校 徒歩4分。 290m
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- 周辺
- 大津市立粟津中学校 徒歩16分。 1250m
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- 周辺
- フレンドマート膳所店 徒歩8分。 590m
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- 周辺
- ローソン膳所本町店 徒歩7分。 500m
その他
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- その他
- 【建物プラン例】ZEH水準省エネ住宅にて、冬はあたたかく、夏は涼しいお家に
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- その他
- 【区画図】2号棟道路：西向き・幅員4m土地面積：134.68平米
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- その他
- 【施工例／リビング（リビング階段）】家族が自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段。玄関ホールや廊下を省略できるため、家の中のスペースの有効活用にもなります。
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- その他
- 【施工例／リビング（ハイサイドライト）】外からの視線を遮りつつ、自然光を室内に取り込むハイサイドライトを採用したリビング。効率的に空気を循環させることができるのもメリットです。
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- その他
- 【施工例／スタディスペース】陽当たりの良いリビングにスタディスペースを。お子様のお勉強を見ながらお料理ができるので安心ですね。コンセントを配置してPCスペースとしてもご利用可能です。
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- その他
- 【施工例／キッチン】ゆったりとした広さのあるキッチン。ご夫婦で一緒に並んで洗い物できる大きさです。水栓はデザイン性も高く使い勝手の良いと人気のグースネック型を採用。
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- その他
- 【施工例／カップボード】カップボードは縦に収納スペースを確保できるため、限られたキッチンの床面積を有効に使えます。壁付けの収納なので、食器棚のように地震の際に倒れる心配もありませんね。
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- その他
- 【施工例／パントリー】リビングから見えずに物を収納でき、キレイなリビングを保つことが出来ます！また食品をまとめ買いしてストックすることができ、買い物の頻度を減らすことができます。
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- その他
- 【施工例／ファミリークローゼット】家族全員の衣類や荷物を一箇所にまとめて収納できるファミリークローゼット。洗濯から収納までの家事動線が短くなり、家事の負担が軽減されます。
10/24
- その他
- 【施工例／バルコニー】おうちでBBQを楽しんだり家庭菜園やワンちゃんの日向ぼっこスペースとしても使え、ご家族の思い出づくりに＋αの働きをしてくれます
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- その他
- 【施工例／洗面】シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々。
12/24
- その他
- 【施工例／リネン収納】タオルやパジャマ、洗剤などをまとめて収納することで、洗面室がすっきりと片付きます。また、他の部屋から荷物を持ってくる手間が減り、生活動線がスムーズになります。
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- その他
- 【施工例／洋室】スタイル：アーバンステイトリーホテルライクな雰囲気を醸し出すモダンなデザインです。落ち着きと重厚感ある住まいで、趣ある贅沢な暮らしをお楽しみください。
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- その他
- 【施工例／洋室】スタイル：ヒュッゲノルディックミルキーホワイトなどの淡い色を軸にし、やわらかな雰囲気を持つ安らぐスタイル。
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- その他
- 【施工例／洋室】スタイル：カフェナチュラル自然を想像させるアースカラーを使用した爽やかなデザインは、まるでカフェにいるかのような癒されるデザインです。
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- その他
- 【施工例／洋室】スタイル：クラフトヴィンテージカジュアルでありながらどこか懐かしさを感じられる、ヴィンテージテイストのデザイン。木材などの自然をモチーフにしております。
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- その他
- 【施工例／洋室】スタイル：カームグレイッシュさまざまな色味と相性の良いグレーのグラデーションで、やわらかく優しい印象を持たせてくれる、心安らぐデザインです。
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- その他
- 【施工例／書斎】憧れの書斎は在宅ワークや趣味のお部屋としてもご利用可能です。集中できる空間があると家族の時間と一人の時間にメリハリをつけることができ生活がより豊かなものになりますね
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- その他
- 【施工例／シューズクローク】広いシューズクロークで玄関がすっきり。スノーボード、キャンプ用品などの大型荷物もしまえます。また通り抜けができる為、靴が散らかないのも魅力◎
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- その他
- 【施工例／食器洗浄乾燥機】家事の負担を軽減し、他の作業に時間を使えますね。手洗いによる洗剤や水の影響を受けないため、手肌にも優しいです。
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- その他
- 【施工例／防犯カメラ】見える場所に設置することで防犯意識の高い家をアピールでき、犯罪の抑止力になります。また、万が一事件やトラブルなどが発生した場合も、証拠映像として記録できるため安心ですね。
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- その他
- 【施工例／見守りカメラ】お子様がおひとりでお留守番の時や、ペットを飼われているご家庭に人気があります。上下左右に動かせるので、見たい対象物が動いて画角の外に、ということも避けることができます。
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- その他
- 【施工例／開閉センサー】玄関や窓の開け閉めをアプリに通知。防犯面だけでなく、外出先からの「あれ？カギ閉めたかな？」の確認にも大活躍。お子様の帰宅状況も確認出来て一石二鳥ですね。
24/24
- その他
- 【施工例／電気施錠】温度センサーでエアコンと連動し適温を保ってくれる機能やボタン一つでドアの開閉ができる等、あったら安心・あったら便利な機能を備えたお家です。