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土地2026/06/29 更新八王子市久保山町1丁目

  • 外観を拡大表示1/22

    【2026年5月撮影】

    6,980万円（坪単価： 79.5万円）

    土地面積
    290.25㎡（87.8坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR八高線 小宮駅 徒歩14分

    • JR八高線 北八王子駅 徒歩28分

    問合せ先：朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

    会社情報

    ポイント

    ★八高線小宮駅徒歩14分 ★中央線日野駅方面へのバス便豊富 ★敷地面積87坪以上 ★お好きなハウスメーカーで建築可能 ★開放感あふれる、日当たり良好な南東角地 ★前面道路6ｍで駐車しやすい整形地

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪290.25㎡（実測）/87.8坪備考区画の整った分譲地内、陽当り良好、現況更地です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 八高線「小宮」駅迄1060ｍ
    • スーパーアルプス 宇津木台店迄630ｍ
    • セブンイレブン 八王子久保山1丁目店迄660ｍ
    • 小宮メディカルクリニック迄1020ｍ
    • 久保山公園迄400ｍ
    • 八王子市立石川中学校迄540ｍ
    • 八王子市立宇津木台小学校迄1210ｍ
    • わらべうつき台保育園迄430ｍ
    • 日野市立第七幼稚園迄3400ｍ

    周辺情報

    学校

    • 八王子市立宇津木台小学校(1,217m)
    • 八王子市立石川中学校(542m)

    買い物

    • コンビニ(653m)
    • スーパー(635m)
    • 商店街(3,140m)

    その他施設

    • 総合病院(1,921m)
    • 公園(663m)

    周辺地図

    東京都八王子市久保山町1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎すぎて色々不便な面もあるが、長く住んだせいでそんなに不満は感じない (10代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育ても一段落しており、この街で子育てに関してのことが全てできたので。保育園、学校、塾、習い事など。。。友達関係などの人間関係も養われた。強いて言えば、もう少し都心に近い立地であれば交通面が便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスは始発で本数も多い。病院は近いし中にコンビニもある。仕事で車を使うが国道が二つ近くに面していて便利である。 (50代男性)

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    北八王子

    • いいね度：5点中4点の評価

      道幅が広いため、車も止めやすく、大型スーパーなど、ファミリーで利用するのにとても使いやすい。治安も良い。子供は、一人っ子よりも複数ある人が多いので、集団で遊んでも楽しく遊べる子も多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心からは離れているが、買い物など特に不自由なく過ごすことができる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス停が近く、10分もかからないくらいで複数路線を利用できる駅に出ることができる。スーパーやコンビニが少ないので、ちょっとした買い物で出ようとすると時間がかかる。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,980万円（坪単価：79.5万円）

    土地面積/坪290.25㎡（実測）/87.8坪
    所在地

    東京都八王子市久保山町1丁目

    交通
    • JR八高線 小宮駅 徒歩14分
    • JR八高線 北八王子駅 徒歩28分
    総区画1区画
    接道状況角地 ( 東 6m 公道 間口12.5m ) ( 南 6m 公道 間口14.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目畑
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    景観法 高度地区 航空法 宅地造成工事規制区域 高さ限度有 日影制限有 宇津木台地区地区計画区域　法第22条区域

    八高線小宮駅徒歩14分の閑静な住宅街に土地面積広々290平方メートル（87坪）の土地が登場いたしました。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。綺麗な整形地ですので理想の間取りを叶えやすいのも嬉しいポイントですね♪さらに前面道路が6ｍの南東角地でございますので陽当たり・通風が良好です。 徒歩圏内にコンビニ・スーパーが揃っており日々のお買い物も便利です。周辺に公園が点在し、小中学校も徒歩圏内ですのでお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめの環境です。 ぜひ一度現地をご覧くださいませ。

    LIFULL HOME'S 物件番号0152391-0000967
    自社管理番号ht5-0745

    情報公開日：2025/11/09

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

    東京都八王子市旭町10番3号
    交通
    • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣(09)第003744号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

    営業時間
    09:30 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日、水曜日

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