大阪市福島区玉川2丁目 土地
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土地大阪市福島区玉川2丁目 土地
物件（北側から）［2025年9月22日撮影］
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内観外観
周辺環境
周辺画像
- 玉川ひばりこども園[私立]の外観
- 新福島ちどり保育園[私立]の外観
- 玉川小学校[公立]の外観
- 下福島中学校[公立]の外観
- 業務用食品館(玉川店)の外観
- 下福島運動場・下福島プールの外観
- JCHO大阪病院の外観
- フジタ病院の外観
- 福島図書館の外観
周辺情報
学校
- 玉川小学校(80m)
- 下福島中学校(480m)
買い物
- スーパー(480m)
その他施設
- 下福島運動場・下福島プール(160m)
周辺地図
大阪府大阪市福島区玉川2丁目12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
玉川
いいね度：
買い物もしやすく便利で、梅田までも近い。自転車での移動可能な範囲が広い。 (40代女性)
いいね度：
生活する上で全部揃っていて住みやすいです。交通の便もよく、どこに行くにも困らないです。 (40代女性)
いいね度：
自転車で行ける場所でも、自転車を停める場所がない。古い廃墟が多く、匂いや環境が良くない。固定資産税が高すぎる。月極めの駐車場代が高すぎる。その他は満足している。 (50代女性)
新福島
いいね度：
昔から住んでいますが、大阪駅（梅田）まで歩いてでも行けるし、各鉄道が多く通っています。飲食店、スーパーも多いので遠くに出かけずとも完結します。学校が多いので子どもが多く活気があります。 (30代女性)
いいね度：
交通インフラが充実しており、都心にも近いこと、スーパーや飲食店が多く仕事帰りにも調達に困らないところ。 (20代女性)
いいね度：
欲しいものをすぐに買いに行けるため便利。通勤時間が短いので楽であるため。飲食店が充実しており食を楽しめるため。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,630万円（坪単価：265.2万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 45.25㎡（公簿）/13.68坪 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目12 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 6.3m 公道 間口6.3m ) ( 北 4m 私道 間口7.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 7.63㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ○大阪メトロ千日前線「玉川駅」から徒歩9分！ ○JR東西線「新福島駅」から徒歩8分！ ○阪神本線「野田駅」から徒歩9分！ ○大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」から徒歩9分！ ○建築条件が無いためお好きなハウスメーカーで建築可能！ ○『玉川小学校』まで徒歩1分！ ○『下福島中学校』まで徒歩6分！ ○『業務用食品館玉川店』まで徒歩6分！ ○『下福島運動場・下福島プール』まで徒歩2分！ ■弊社の特徴について ・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152204-0001290 |
| 自社管理番号 | 821257R |
情報公開日：2025/09/12
最新情報提供日：2025/12/26
情報有効期限：2026/01/07
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会社情報
株式会社ウィル 本町営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市内のお住まい探し、ご売却、リフォーム、ローン相談と何でもご相談ください！買主様にとっても、売主様にとっても、お問い合わせしやすいように、定休日は設けておらず、水曜日も営業しております！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
清寺結実子
保有資格：宅地建物取引士
理想のお住まいをご提案させていただきます。
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
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お問合せ先
株式会社ウィル 本町営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
- 区画図
外観
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- 外観
- 物件（北側から）［2025年9月22日撮影］
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- 外観
- 物件（北側から）［2025年9月22日撮影］
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- 外観
- 物件（南東側から）［2025年9月22日撮影］
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- 外観
- 物件（南西側から）［2025年9月22日撮影］
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- 外観
- 物件の西側前面道路（北側から）［2025年9月22日撮影］
6/8
- 外観
- 物件の西側前面道路（南側から）［2025年9月22日撮影］
7/8
- 外観
- 物件の東側前面道路（南側から）［2025年9月22日撮影］
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- 外観
- 物件の東側前面道路（北側から）［2025年9月22日撮影］
周辺環境
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- 周辺
- 玉川ひばりこども園[私立]の外観
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- 周辺
- 新福島ちどり保育園[私立]の外観
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- 周辺
- 玉川小学校[公立]の外観
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- 周辺
- 下福島中学校[公立]の外観
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- 周辺
- 業務用食品館(玉川店)の外観
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- 周辺
- 下福島運動場・下福島プールの外観
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- 周辺
- JCHO大阪病院の外観
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- 周辺
- フジタ病院の外観
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- 周辺
- 福島図書館の外観