土地
12時間前 更新中川区戸田明正2丁目 全2区画 売土地 1号地
1/16【戸田明正エリア】建築条件なしの売土地になります。ＪＲ関西本線/春田駅まで徒歩15分・名古屋市立明正小学校まで徒歩5分(約370m)・名古屋市立富田中学校まで徒歩20分(約1560m)
区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立明正小学校 【校訓】明るく 正しく。 児童を「明るく正しく」育てようという考えから明正と決まりました。「笑顔あふれる 信頼される学校」を目指して 370m
- 名古屋市立富田中学校 【校訓】自治・奉仕 【教育目標】豊かな心と自ら学ぶ意欲をもち社会の変化に対応できる青少年の育成クラス数が多くないため、先生方の目がよく行き届く環境です。 1560m
- 富田第二保育園 （保育時間）7：30～19：30（受入可能年齢）6ヶ月～5歳。公立には珍しく送り迎えの為の駐車場があります。基本的な送迎時間以外は門は施錠されています。 240m
- 富田第三保育園 園全体はアットホームな感じです。補助の先生もしっかりいるので、子供のちょっとした変化なども詳しく教えてくれます。（保育時間）7：30～19：30（受入可能年齢）6ヶ月～5歳 500m
- バロー戸田店【営業時間】9：30～22：00【テナント情報】北欧倶楽部・ヤングドライ・JACK・大たこさくら屋・スガキヤ・ECC・デューポイント・爽やか・TSUTAYA・名阪近鉄旅行・無印良品等…
- 戸田荘中央公園 遊具が少なく公園と言うよりは広場という感じですが、お子様が走り回ったり、ボール遊びができます。 250m
- 富田公園 「水と緑のふれあい公園」をテーマに、テニスコートや子ども広場などの施設が設けられています。お子様とお散歩に出かけて見て下さい。 800m
- 戸田ファミリークリニック 小さなお子様から、お年寄りの方まで、内科疾患から外科疾患まで、幅広い診療科の初期治療を行っています。 380m
- 名古屋戸田郵便局 【郵便窓口】平日9：00～17：00 【貯金窓口・保険窓口】平日9：00～16：00 【ATM】平日9：00～17：30（土曜日は9：00～12：30） 910m
- はま寿司蟹江店営業時間11:00～23:00。駐車場あり。ドライブスルーあり＜寿司一皿100円+税の回転寿司。 2～3週おきにフェアメニューもかわります＞ 1000m
周辺情報
学校
- 名古屋市立明正小学校(370m)
- 名古屋市立富田中学校(1,560m)
買い物
- スーパー(170m)
その他施設
- 公園(250m)
- 富田第二保育園(240m)
周辺地図
愛知県名古屋市中川区戸田明正2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
春田
いいね度：
生活に必要なスーパーやドラッグストア、病院等近くに多数あるため困らない。また保育所も多数あるため、自分の（子供）あった施設を選べる。少し足を伸ばせば大型の公園もあるため子育てしやすい点。 (40代女性)
いいね度：
自然もありスーパーも近く、また少し歩くが駅もあり、バス停も近いため生活しやすい。 (20代女性)
いいね度：
交通の便も良いし、銀行や郵便局、スーパーも歩いて行ける範囲にあり大変便利だけれど治安が良くないのか深夜パトカーがサイレンを鳴らして走るのが結構ある。 (60代女性)
蟹江
いいね度：
車がなくても自転車で事足りるような町。足腰強ければ歩いて買い物病院も行ける範囲にあり、お散歩バスもあるので役場なども行ける。 (40代女性)
いいね度：
昔から住んでいるので住み慣れている。公園など自然も豊かである (50代男性)
いいね度：
スーパーが充実していて便利。コンビニも多い。住み慣れた街だから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,598万円（坪単価：46万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 187㎡（実測）/56.56坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区戸田明正2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 5.8m 公道 ) ( 西 5.8m 公道 間口17.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・景観法・水防法・都市再生特別措置法 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼中川区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆明正小学校/富田中学校 ◆建築条件なしの土地 ◆スーパが近く買い物に嬉しい立地◎ ◆約56.56坪 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152097-0000776 |
| 自社管理番号 | 4462573 |
情報公開日：2025/10/25
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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会社情報
ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
森謙弥
保有資格：宅地建物取引士
記憶に残る営業マンになる！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,598万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
- 【戸田明正エリア】建築条件なしの売土地になります。ＪＲ関西本線/春田駅まで徒歩15分・名古屋市立明正小学校まで徒歩5分(約370m)・名古屋市立富田中学校まで徒歩20分(約1560m)
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- 外観
- 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。
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- 外観
- 幅員約5.8mの前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。
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- 外観
- 幅員約5.8mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。
周辺環境
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- 周辺
- 名古屋市立明正小学校 【校訓】明るく 正しく。 児童を「明るく正しく」育てようという考えから明正と決まりました。「笑顔あふれる 信頼される学校」を目指して 370m
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- 周辺
- 名古屋市立富田中学校 【校訓】自治・奉仕 【教育目標】豊かな心と自ら学ぶ意欲をもち社会の変化に対応できる青少年の育成クラス数が多くないため、先生方の目がよく行き届く環境です。 1560m
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- 周辺
- 富田第二保育園 （保育時間）7：30～19：30（受入可能年齢）6ヶ月～5歳。公立には珍しく送り迎えの為の駐車場があります。基本的な送迎時間以外は門は施錠されています。 240m
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- 周辺
- 富田第三保育園 園全体はアットホームな感じです。補助の先生もしっかりいるので、子供のちょっとした変化なども詳しく教えてくれます。（保育時間）7：30～19：30（受入可能年齢）6ヶ月～5歳 500m
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- 周辺
- バロー戸田店【営業時間】9：30～22：00【テナント情報】北欧倶楽部・ヤングドライ・JACK・大たこさくら屋・スガキヤ・ECC・デューポイント・爽やか・TSUTAYA・名阪近鉄旅行・無印良品等…
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- 周辺
- 戸田荘中央公園 遊具が少なく公園と言うよりは広場という感じですが、お子様が走り回ったり、ボール遊びができます。 250m
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- 周辺
- 富田公園 「水と緑のふれあい公園」をテーマに、テニスコートや子ども広場などの施設が設けられています。お子様とお散歩に出かけて見て下さい。 800m
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- 周辺
- 戸田ファミリークリニック 小さなお子様から、お年寄りの方まで、内科疾患から外科疾患まで、幅広い診療科の初期治療を行っています。 380m
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- 周辺
- 名古屋戸田郵便局 【郵便窓口】平日9：00～17：00 【貯金窓口・保険窓口】平日9：00～16：00 【ATM】平日9：00～17：30（土曜日は9：00～12：30） 910m
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- 周辺
- はま寿司蟹江店営業時間11:00～23:00。駐車場あり。ドライブスルーあり＜寿司一皿100円+税の回転寿司。 2～3週おきにフェアメニューもかわります＞ 1000m
その他
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- その他
- 全体区画図