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土地神戸市西区玉津町今津土地

  • イメージパース(株式会社秀光ビルド)◆掲載プランは一例です。お客様が自由に決定できます◆建物参考プラン：21845322円　延床面積117.58m2(35.56坪)　金額には外構費等含まれておりません

2日前 公開

1,080万円（坪単価： 22.2万円）

土地面積
160.86㎡（実測） /48.66坪
交通

JR山陽本線 明石駅 バス11分 今津下車 徒歩11分

所在地
建築制限
建ぺい率：60%容積率：100%
土地権利 あり
土地権利
建築条件無 なし
建築条件無
現況 あり
現況

問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

■敷地面積　(道路後退前)160.86m2(48.66坪)　■敷地面積　(道路後退後)160.35m2(48.50坪)　■道路後退面積　(概算)0.51m2　■南西側公道に面し陽当り良好　■現況更地

Pick up

災害リスク

内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ミニストップ神戸玉津町店 660m
  • 神戸市立高津橋小学校 1110m
  • 神戸市立玉津中学校 1020m
  • ローソン玉津町高津橋店 1100m
  • ザグザグ玉津店 1130m
  • スギドラッグ玉津店 1140m
  • 神戸高津橋郵便局 970m
  • 下村医院 800m
  • 高津橋公園 1110m

周辺情報

学校

  • 神戸市立高津橋小学校(1,110m)
  • 神戸市立玉津中学校(1,020m)

買い物

  • コンビニ(660m)
  • ドラッグストア(1,130m)

その他施設

  • 銀行(970m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区玉津町今津

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中5点の評価

    住んでる所は、平地で！移動するのに、疲れない！少し坂があったり、しますが少しなので全然気になりません！ (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな都市へのアクセスが便利なところ。また夜は静かなので、ぐっすり寝られる。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    やはり、街全体に落ち着きがあって、必要なものは大抵揃うし、飲食店も割とあって、また近所付き合いも悪くない (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,080万円（坪単価：22.2万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪160.86㎡（実測）/48.66坪
所在地

兵庫県神戸市西区玉津町今津

交通
  • JR山陽本線 明石駅 バス11分 今津下車 徒歩11分
総区画1区画
接道状況一方 ( 南西 3.7m 公道 間口7m )
セットバック0.51㎡
都市計画市街化調整区域
地目田
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率100%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

■建築条件付き土地■ 　本件土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、株式会社秀光ビルドと建物の建築請負契約を締結頂きます 　この期間内に建築請負契約が不成立となった場合、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等金員は返還となります ■株式会社秀光ビルド「建築参考プラン」があります 　掲載プランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます 　建物参考プラン：21845322円　1階57.97m2　2階59.62m2　延床面積117.58m2(35.56坪) 　建物請負金額の他に、外構工事費、建築確認費用等が別途必要です ■地目：(登記)田・(現況)雑種地 　※現在は市街化調整区域ですが、以前は市街化区域であり、その際に農地転用届出は受理済みです 　※売主にて雑種地へ地目変更登記完了のうえ引渡します ■市街化調整区域：宅地の造成及び建物の建築はできません 　原則として建築行為が禁止されていますが、神戸市が定めた基準に適合するものついては許可されます 　本件土地は開発審査会承認「運用基準2既存集落自己用住宅」の要件を満たす可能性が高く、建築許可される予定です ■担当澤田までご相談下さい

LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000057

情報公開日：2026/05/17

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ひょうご不動産販売株式会社

兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号兵庫県知事(01)第401738号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,080万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
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※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ひょうご不動産販売株式会社

営業時間
10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日
毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します

期間
2026年05月18日（月）～2026年06月30日（火）
開催時間
現地ご案内　10時から19時

必ず事前ご予約下さい　担当澤田まで

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