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土地明石市藤が丘1丁目土地

  • ◆当社専任物件◆山電藤江駅徒歩6分◆JR西明石駅徒歩15分

5日前 公開

1日前 価格更新

1,980万円（坪単価： 66.6万円）

土地面積
98.42㎡（29.77坪）
土地権利
所有権
交通

山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩6分

  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩15分

問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

◆「藤が丘」は低層住居専用地域の閑静な住宅街で落ち着いた街並み◆南向きで陽当たり良好◆建築条件なし売土地◆注文建築用地としてご検討下さい◆ハウスメーカー・工務店のご紹介も致します◆整形地◆平坦地

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪98.42㎡（公簿）/29.77坪備考◆敷地面積(公簿)98.42m2(29.77坪)◆建築条件なし・お好きなハウスメーカーさん、工務店さんをお選び頂けます
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
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位置

  • 整形地
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

12枚
  • Tacoバス「藤が丘公民館前」バス停　徒歩2分（140m）　JR明石駅まで乗車13分
  • スーパーマルハチ　西明石店　430m
  • セブンイレブン　明石明姫藤江店　350m
  • 山陽本線「藤江」駅　470m
  • 杜病院　280m
  • 藤江４号公園　50m
  • 藤江2号公園　90m
  • 藤江3号公園　270m
  • 明石市立大久保中学校　1500m
  • 藤江保育所　130m
  • 明石市立谷八木小学校　1080m
  • 西明石駅　1180m　新幹線・JR新快速の停車駅

周辺情報

学校

  • 明石市立谷八木小学校(1,080m)
  • 明石市立大久保中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(430m)

その他施設

  • 公園(50m)
  • 銀行(330m)

周辺地図

兵庫県明石市藤が丘1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

藤江

  • いいね度：5点中4点の評価

    JR駅に歩いて行ける距離。工場などはなく比較的静か。景色も良く散歩に適した道もあって公園も充実しているから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。息子達が横浜.東京にいるが、帰郷するにも新幹線を利用したら、最寄りの駅が近い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物が便利、教育施設が充実している。４０年以上住んでいるがだんだん人口も増え、便利な街になって来ている。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

西明石

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活するのに非常に便利。買い物は徒歩圏内に充実している。交通も自家用車を持たなくてもJRがの駅が近く、車が必要ならレンタカー会社が数社ある。駅に近いがゴミゴミしておらず落ち着いた街。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    最寄り駅には、新幹線、新快速の停車駅であり、旅行や外出に便利です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便なく生活できており、地域の交流も多く安心して住める街になりつつある (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,980万円（坪単価：66.6万円）

土地面積/坪98.42㎡（公簿）/29.77坪
所在地

兵庫県明石市藤が丘1丁目

交通
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩6分
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩15分
総区画1区画
接道状況一方 ( 南 4m 公道 間口7.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率100%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

■第1種高度地区 ■宅地造成等工事規制区域 ■建築基準法22条区域

◆「藤が丘」は低層住居専用地域の閑静な住宅街で落ち着いた街並み ◆注文建築用地としてご検討下さい ◆山電「藤江駅」まで徒歩6分 ◆JR「西明石駅」まで徒歩15分 ◆敷地面積（公簿）98.42m2（29.77坪） ◆建築条件はございません 　お好きなハウスメーカーさんや工務店さんで建築可能 　プランのご提案や建築メーカーさんのご紹介も可能です ◆南向き公道に面し、陽当り良好 ◆整形地・平坦地 ◆駅まで平坦 ◆用途地域：第１種低層住居専用地域 ◆建蔽率：60％ ◆容積率：100％ ◆建物付き「建物概要」木造瓦葺平屋建・延床面積29.71m2 ◎谷八木小学校・歩14分(約1080m) ◎大久保中学校・歩19分(約1500m) ◎藤江保育所・歩2分(約130&#8575；) ◎藤江4号公園・歩1分(約50m) ◎業務スーパー西明石店・歩5分(約360m) ◎セブンイレブン明石明姫藤江店・歩5分(約350m) ◎明石藤江郵便局・歩5分(約330m) ◎杜医院・歩4分(約280m) ★担当の澤田は不動産売買仲介一筋21年の実績 　地元明石・神戸で営業21年 　安心・安全の仲介をお約束します

LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000055

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/03/27

情報有効期限：2026/04/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ひょうご不動産販売株式会社

兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号兵庫県知事(01)第401738号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ひょうご不動産販売株式会社

営業時間
10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日
毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します

期間
2026年03月26日（木）～2026年04月30日（木）
開催時間
10時から19時

即日ご案内可　事前ご予約ください　担当澤田まで

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