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土地2026/06/29 更新明石市北朝霧丘2丁目土地

  • 外観を拡大表示1/30

    敷地面積179.72m2（54.36坪）◆担当による現地テーピング採寸◆北東側道路から奥行で約11ｍまでは平坦地◆敷地の間口が10.7ｍ◆平坦地の有効敷地で概算117.70m2（35.60坪）です

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    1,880万円（坪単価： 34.6万円）

    土地面積
    179.72㎡（54.36坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR山陽本線 明石駅 バス10分 免許試験場下車 徒歩2分

    • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩21分
    • JR朝霧駅まで徒歩27分　JR明石駅・山陽電車明石駅まで徒歩約30分
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    問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件付土地では御座いません　◆お好きなメーカー・工務店で建築可　◆建築プラン提案やメーカー紹介も可　◆人丸小学校・徒歩14分（約1120ｍ）　◆物件担当の澤田は不動産売買仲介一筋23年目　

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪179.72㎡（公簿）/54.36坪備考敷地面積179.72m2（54.36坪）◆担当による現地テーピング採寸◆北東側道路から奥行で約11ｍまでは平坦地◆敷地の間口が10.7ｍ◆平坦地の有効敷地で概算117.70m2（35.60坪）です
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • セブンイレブン明石荷山町店　420m
    • 大蔵谷ケヤキ公園　220m
    • 明石市立人丸小学校　1120m
    • 明石市立人丸幼稚園　1060m
    • 明石市立大蔵中学校　340m
    • マルアイ有瀬店　600m
    • ファミリーマート神戸有瀬店　430m
    • サンドラッグ伊川谷店 600m

    周辺情報

    学校

    • 明石市立人丸小学校(1,120m)
    • 明石市立大蔵中学校(340m)

    買い物

    • コンビニ(420m)
    • スーパー(600m)
    • ドラッグストア(600m)

    その他施設

    • 公園(220m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県明石市北朝霧丘2丁目9-7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    明石

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな公園が近い、市民センターがあり休日でも市役所と同等の手続きができる、病院が充実 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅前には図書館、子育てセンター、商業施設などがあり。徒歩で行けるので、かなり便利です。人口も増え、子育て世代が増えてきています。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みやすいから自然もあり東にも西にも行きやすい便利な地域だから (40代女性)

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    大蔵谷

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てしやすいです。支援センターも近くにあり、利用しやすいです。スーパーなども近く、買い物もしやすく、子供を連れてでも出かけやすい距離です。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不便な点はなくのびのびと落ち着いた雰囲気で過ごしやすい。スーパーやドラッグストアもほどよく競っている感じで低価格な必需品もたいていは揃っている。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の頃からずっとここに住んでいるので他はわからないけど住みやすいと思う。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,880万円（坪単価：34.6万円）

    土地面積/坪179.72㎡（公簿）/54.36坪
    所在地

    兵庫県明石市北朝霧丘2丁目9-7

    交通
    • JR山陽本線 明石駅 バス10分 免許試験場下車 徒歩2分
    • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩21分
    • JR朝霧駅まで徒歩27分　JR明石駅・山陽電車明石駅まで徒歩約30分
    総区画1区画
    接道状況角地 ( 北東 4m 私道 位置指定 間口10.7m ) ( 南西 9.2m 公道 間口11.2m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢その他
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    第3種高度地区　法22条区域　宅地造成等工事規制区域　兵庫県建築基準条例「がけ地の安全措置」

    ■建築条件なし 　お好きなメーカーで建築可 ■敷地面積179.72m2（54.36坪） 　担当による現地テーピング採寸 　北東側道路から奥行で約11ｍまでは平坦地 　敷地の間口が10.7ｍですので 　平坦地の有効敷地で概算117.70m2（35.60坪）です ■北東側道路は幅員4.0ｍの位置指定道路 　道路から敷地へはフラットで進入可 　南西側道路は幅員9.2ｍの公道（歩道付）ですが 　断面図に記載の通り、敷地から道路まで高低差あり ■高低差はありますが、両面道路を上手くご利用頂き 　お気に入りの建築プランを当てはめてください ■ライフライン 　電気・都市ガス・上水道・下水道 ■ライフインフォメーション 　◎JR「明石」駅・バス10分「免許試験場」停・徒歩2分 　◎ＪＲ「明石」駅・徒歩30分 　◎ＪＲ「朝霧」駅・徒歩27分 　◎山電「大蔵谷」駅・徒歩21分 　◎人丸小学校・徒歩14分（約1120ｍ） 　◎大蔵中学校・徒歩5分（約340ｍ） 　◎大蔵谷ケヤキ公園・徒歩3分（約220ｍ） 　◎マルアイ有瀬店・徒歩8分（約600ｍ） 　◎セブンイレブン明石荷山町店・歩6分（420ｍ）

    LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000048

    情報公開日：2026/05/01

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ひょうご不動産販売株式会社

    兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
    定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
    免許番号兵庫県知事(01)第401738号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,880万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    ひょうご不動産販売株式会社

    営業時間
    10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
    定休日
    毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します

    期間
    2026年06月29日（月）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10時から19時

    必ず事前ご予約下さい　担当澤田まで

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