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土地明石市大久保町大窪土地

  • 敷地面積(有効)：100.02m2(30.21坪)　角地のため陽当り・通風良好　JR大久保駅まで徒歩10分

1,890万円（坪単価： 62.4万円）

土地面積
100.21㎡（30.31坪）
土地権利
所有権
交通

JR山陽本線 大久保駅 徒歩10分

  • 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩24分
所在地
兵庫県明石市大久保町大窪

問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

◆新価格1890万円　◆南東・北東側道路に面した角地物件　◆陽当り良好　◆平坦地・高低差なし　◆JR大久保駅から北東へ徒歩10分　◆敷地面積(有効)100.02m2(30.25坪)　◆建築条件なし

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪100.21㎡（公簿）/30.31坪備考敷地面積(有効)：100.02m2(30.21坪)　角地のため陽当り・通風良好　JR大久保駅まで徒歩10分

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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • アイグラン保育園大久保　320m
  • 大久保駅東公園　420m
  • ＪＲ大久保駅まで800m
  • 明石市立大久保小学校まで640m
  • 明石市立大久保北中学校まで1280m
  • 明石市立大久保幼稚園まで800m
  • ファミリーマート明石大久保町店まで360m
  • マックスバリュ大久保店まで840m
  • キリン堂明石森田店まで1230m

周辺情報

学校

  • 明石市立大久保小学校(640m)
  • 明石市立大久保北中学校(1,280m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(840m)
  • ドラッグストア(1,230m)

その他施設

  • 公園(400m)

周辺駅の口コミ

大久保

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み慣れた街でもあるし、程よく郊外だと思います。住むにはいいから。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便や買い物には便利であるが、都会と田舎の中間が少し物足りない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が良く、商業施設があり、生活面で困ることはないが、伸び伸びと遊ばせられる公園や自然がないため (40代女性)

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中八木

  • いいね度：5点中4点の評価

    新興住宅地に入ったので同じような生活環境の人が多い。車は必要だが、電車に乗らなくても生きていける程度の施設が周りにある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が良く、商業施設があり、生活面で困ることはないが、伸び伸びと遊ばせられる公園や自然がないため (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    騒々しい都会ではなく、かといって田舎でもなく、中間地点として住みやすく、自然もあるから。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,890万円（坪単価：62.4万円）

土地面積/坪100.21㎡（公簿）/30.31坪
所在地

兵庫県明石市大久保町大窪

交通
  • JR山陽本線 大久保駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩24分
総区画1区画
接道状況角地 ( 南東 4.5m 私道 位置指定 間口5.7m ) ( 北東 4.3m 私道 位置指定 間口10.7m )
セットバック0.31㎡
私道負担面積

6.34㎡私道負担割合 1/5

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%（前面道路幅員の制限により容積率は180％になります）
建築条件無
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 上旬
取引態様

専任媒介

備考

◆建築条件なし売土地 　お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能 　プランのご提案や建築メーカーさんのご紹介も可 ◆注文建築用地としてご検討下さい ◆区画図と併せて間取図も掲載しています 　現況渡しですが中古戸建としても検討頂けます 　「建物概要」木造瓦葺2階建・延床面積91.05m2・昭和59年12月築 ◆JR大久保駅から北東へ徒歩10分 ◆山電中八木駅徒歩24分 ◆敷地面積(有効)100.02m2(30.25坪) ◆敷地面積(公簿)100.21m2(30.31坪) ◆南東・北東側道路に面した角地 ◆陽当り良好 ◆平坦地・高低差無し ◆第1種中高層住居専用地域 ◆第2種高度地区 ◆建ぺい率60％ ◆容積率200％ 　前面道路幅員の制限により容積率は180％となります ◆接面道路は私道ですが「通行掘削承諾」取得済・境界復元済 ◆上水：接面道路埋設私設管から分岐、メーター口径13mm ◆下水：公共下水道管へ放流 ◆ガス：大阪ガス本管50mm管から分岐引込 ◆埋蔵文化財包蔵地：該当なし ★担当澤田は不動産売買仲介一筋、地元明石・神戸で営業21年 　お客さまへ安心・安全の仲介をお約束します

LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000040

情報公開日：2025/11/28

最新情報提供日：2026/02/23

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ひょうご不動産販売株式会社

兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号兵庫県知事(01)第401738号
優良店認定

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定休日
毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します

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