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土地明石市大久保町江井島土地

  • 敷地面積（公簿）：152.80m2（46.22坪）　現況測量面積：153.75m2（46.50坪）

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2,080万円（坪単価： 45.1万円）

土地面積
152.8㎡（46.22坪）
土地権利
所有権
交通

山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩7分

  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス13分 日工西下車 徒歩3分
  • JR大久保駅まで徒歩約25分
所在地
兵庫県明石市大久保町江井島
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問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

◆新価格2080万円(2025年12月22日改定)◆建築条件なし・お好きなメーカーさんで建築可◆南西・北西側道路に面した角地◆陽当り・通風良好◆敷地面積(有効敷地)：152.69m2(46.18坪)

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区画図

区画図

土地面積/坪152.8㎡（公簿）/46.22坪備考敷地面積（公簿）：152.80m2（46.22坪）　現況測量面積：153.75m2（46.50坪）

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インフラ

  • 公営水道
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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ゆか皮フ科クリニック・ひがしだ歯科クリニック　440ｍ
  • えいの里保育園　280ｍ
  • セブンイレブン 明石江井ヶ島駅前店　620ｍ
  • 山陽電鉄　江井ヶ島駅　560ｍ
  • 日工西(バス停)　Tacoバス６江井ケ島ルート　260ｍ
  • 明石江井ケ島郵便局　670ｍ
  • 明石市立江井島中学校　1590ｍ
  • 明石市立江井島小学校・幼稚園　950ｍ

周辺情報

学校

  • 明石市立江井島小学校(950m)
  • 明石市立江井島中学校(1,590m)

買い物

  • コンビニ(620m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

江井ヶ島

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常の生活には不自由はなく、子育てもしやすい環境だと思えます。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内に食料品や日用品、衣服などの買い物ができる大型店舗やスーパーが複数あるので非常に便利。医療機関も充実している (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適当に田舎。買い物に困らない。電車のアクセスが良く都会に出やすい。自然が多い。 (50代女性)

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大久保

  • いいね度：5点中5点の評価

    通勤の為の交通の便も便利で、自家用車での移動もおこないやすく、大変住みやすい街です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜遅くまで、飲食出来る店が多い。医療機関が整っている住みやすい街だと思う (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    日常の買い物は徒歩ですべてのものが揃い、JRも５分圏内にある。知り合いが車で遊びにきた時にも商業施設の駐車場を利用することができ便利。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,080万円（坪単価：45.1万円）

土地面積/坪152.8㎡（公簿）/46.22坪
所在地

兵庫県明石市大久保町江井島

交通
  • 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス13分 日工西下車 徒歩3分
  • JR大久保駅まで徒歩約25分
総区画1区画
接道状況角地 ( 南西 4m 私道 位置指定 間口7.8m ) ( 北西 4m 私道 位置指定 間口11.6m )
セットバック1.05㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

前面道路幅員の制限により容積率は160％

◆新価格2080万円(2025年12月22日改定) ◆当社専任物件 ◆南西・北西側道路に面した角地 ◆陽当り・通風良好 ◆建築条件無し　お好きなハウスメーカーさん、 　工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます。 　当社よりご紹介も可能です。 ◆敷地面積（公簿）：152.80m2（46.22坪） 　現況測量面積：153.75m2（46.50坪） ◆接面道路位置指定道路の形状復元の為セットバックが必要 　セットバック予定面積：1.05m2（0.31坪） 　現況測量面積（有効敷地）：152.69m2（46.18坪） ◆接面道路私道の通行・掘削承諾は取得済み。 ◆隣接境界立会い済み、境界標復元済み。 ◆第1種住居地域 ◆建蔽率：60％ ◆容積率：200％（前面道路幅員の制限により160％） ◆第4種高度地区 ◆埋蔵文化財包蔵地指定なし ◆ライフライン：公営水道・公共下水・都市ガス ★担当の澤田は不動産売買仲介一筋21年の実績 　地元明石・神戸で営業21年 　安心・安全の仲介をお約束いたします！ 　営業テーマはお客様にストレスの無いご接客！ 　仕事のマメさ、レスポンスの速さに自信があります！！

LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000030

情報公開日：2025/08/08

最新情報提供日：2025/12/29

情報有効期限：2026/01/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ひょうご不動産販売株式会社

兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号兵庫県知事(01)第401738号
優良店認定

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毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します

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