さいたま市西区大字佐知川 土地（3区画）
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土地さいたま市西区大字佐知川 土地（3区画）
・土地総合計面積：250.85m2（75.88坪）・飲食店、事務所に最適・建築条件無し・南道路に面しており陽当たり良好。・第一種住居地域（建蔽率60％、容積率200％）・本下水整備済
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- プロパンガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大宮西小学校(850m)
- 馬宮中学校(550m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
埼玉県さいたま市西区大字佐知川1082-54 1082-55 1082-57
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大宮
いいね度：
子育てに困らない街だと思う。交通の利便性が良い。買い物に困らない。 (30代女性)
いいね度：
通勤、買い物においては満足。治安が悪いのがイマイチ。コロナ的には、駅周辺に人が多くて やや不安。 (40代女性)
いいね度：
近所に大きな公園があり緑や四季の花を堪能できる点は満足しているが、駅（JR）から少々遠い点は不満である。 (40代女性)
指扇
いいね度：
近所づきあいも気にすることなく、挨拶出来る方が多い。ファミリーが多く小さいお子さんが増えて楽しい。 (60代男性)
いいね度：
生活する上で問題となる点はない。適度に自然があり、子育ての環境に適している。 (40代男性)
いいね度：
普段の買い物がしやすく、子育てもしやすいので満足しています。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円（坪単価：52.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 250.85㎡（公簿）/75.88坪 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字佐知川1082-54 1082-55 1082-57 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 3区画 |
| 接道状況 | 四方 ( 南 7.4m 公道 間口14.6m ) ( 南 7.4m 公道 位置指定 間口6.3m ) ( 東 4.2m 私道 位置指定 間口9.5m ) ( 西 4.2m 私道 位置指定 間口13.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 90.14㎡私道負担割合 2/8 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 法22条区域 本物件は担当：中野までご相談下さいませ。現地案内も可能です。 宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザーの資格保有スタッフが不動産の事から住宅ローンの事まで幅広くご相談可能です。 会社選び＋担当者＝安心の住まい探し。全国700店舗展開・東証プライム上場のハウスドゥへお任せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151948-0000159 |
| 自社管理番号 | 4292767 |
情報公開日：2025/06/08
最新情報提供日：2026/01/14
情報有効期限：2026/01/21
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会社情報
ハウスドゥ 上尾西口 武蔵都市開発株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025246号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
中野匠
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お客様の希望を叶えることに全力を注ぎます。業界12年目。取引実績約1000件。
☆中々お目にかかることのない立地です。☆ ※一部所有者が異なる為、不可分一体契約となります。（1082-54、55、57の3区画） ・土地総合計面積：250.85m2（75.88坪） ・県道鴻巣線沿いで交通量が充実している為、飲食店や事務所用地に最適の立地です。 ・第一種住居地域（建蔽率60％、容積率200％） ・建築条件等はございません。 ・お好きなメーカーもしくは工務店で施工可能。 ・1082-57は現況駐車場の為、車種によりますが6台～7台駐車可能。 ・1082-54、55は宅内下水道引込済。57は新規で引込可能となります。 ・近隣に大型スーパーや飲食店がございます。 ・バス停まで徒歩1分。（物件目の前） ・大宮駅西口まで乗車約20分、指扇駅まで乗車約13分。 ・自社グループ内で解体工事、造成工事、設備工事も可能な為、ご要望はまとめてご相談可能。
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ハウスドゥ 上尾西口 武蔵都市開発株式会社
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- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇
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区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
- ・土地総合計面積：250.85m2（75.88坪）・飲食店、事務所に最適・建築条件無し・南道路に面しており陽当たり良好。・第一種住居地域（建蔽率60％、容積率200％）・本下水整備済
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- 外観
- ・土地総合計面積：250.85m2（75.88坪）・飲食店、事務所に最適・建築条件無し・南道路に面しており陽当たり良好。・第一種住居地域（建蔽率60％、容積率200％）・本下水整備済
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- 外観
- 1082-54、1082-55の写真。左手の建物はラーメン居酒屋として営業。右手の建物は鮨屋として営業。2区画合計土地面積：149.75m2（45.29坪）宅内下水道引込済※現況取引
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- 外観
- 1082-57の写真。※現況は砂利駐車場。普通自動車6台前後駐車可能（車種による）西側位置指定道路より下水の引込も可能。※現況取引
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- 外観
- 1082-57の写真。※現況は砂利駐車場。普通自動車6台前後駐車可能（車種による）西側位置指定道路より下水の引込も可能。※現況取引
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- 外観
- 取引対象地と南側、県道鴻巣線の写真。道路幅員約7.42〜7.59ｍ。（役所へ確認）南道路に面している為、陽当たりに優れております。交通量が多い為、飲食店や事務所に最適の立地です。
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- 外観
- 取引対象地と南側、県道鴻巣線の写真。道路幅員約7.42〜7.59ｍ。（役所へ確認）南道路に面している為、陽当たりに優れております。交通量が多い為、飲食店や事務所に最適の立地です。
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- 外観
- 位置指定道路の写真。道路幅員約4.2ｍ。持分8分の2。他所有者9名。