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土地2026/10/24 更新神戸市西区神出町宝勢　土地 建築条件無し！倉庫あり！田園風

  • 外観を拡大表示1/21

    敷地が約401坪の広々開放的！田舎の田園風景で畑もございます！のどかな環境で静かに暮らせます！

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    1,200万円（坪単価： 3万円）

    土地面積
    1,328.82㎡（401.96坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    神戸市西神・山手線 西神中央駅 6.5km

    • 神鉄粟生線 緑が丘駅 7.2km
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    問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

    会社情報

    ポイント

    ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪1,328.82㎡（公簿）/401.96坪備考～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します敷地約401坪で広々！現在は古家、倉庫もあります！畑も付いています！
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
    • 【小学校】神出小学校まで2661ｍ
    • 【中学校】神出中学校まで3958ｍ
    • 【幼稚園】神戸市立岩岡幼稚園まで3973ｍ
    • 【幼稚園】明石市立高丘西幼稚園まで5566ｍ
    • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープ西神まで5955ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　神戸平野町西戸田店まで3390ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　神戸小束野店まで4423ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　大久保インター北店まで4166ｍ

    周辺情報

    学校

    • 神出小学校(2,661m)
    • 神出中学校(3,958m)

    買い物

    • コンビニ(3,390m)
    • スーパー(5,955m)

    その他施設

    • 神戸市立岩岡幼稚園(3,973m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区神出町宝勢772

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西神中央

    • いいね度：5点中4点の評価

      神戸市郊外、生活しやすい。公園が多い、身近に自然を感じられる、一方、何かと便利な街でもある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ないいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいい (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      郊外で交通の便が良く市の中心部まで３０分で行ける。買い物に便利。総合病院がある。学校や公園が充実している。 (50代男性)

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    緑が丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      駐車場がどこでも無料。閑静な住宅街、小学校が近い。近くに広大な森林公園や総合運動公園がある。飲食店やスーパーが多い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこの店に行っても、無料駐車場がある。小学校が近いし、地域住人が見守っている。街頭が、ほぼLEDになり明るくなった。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関は不便だが、車があれば困らないし、新しいお店も増えている。環境は良いと思う。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    0
    価格

    1,200万円（坪単価：3万円）

    土地面積/坪1,328.82㎡（公簿）/401.96坪
    所在地

    兵庫県神戸市西区神出町宝勢772

    交通
    • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 6.5km
    • 神鉄粟生線 緑が丘駅 7.2km
    セットバック無
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    地勢平坦
    容積率0%
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 古家付で引渡し。良心価格の解体業者ご紹介できます。お見積り無料。
    取引態様

    一般媒介

    備考

    地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！

    詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料

    LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0003607
    自社管理番号25288

    情報公開日：2026/09/08（55日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/24（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/07

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
    交通
    • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第012522号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,200万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    期間
    2026年09月08日（火）～2027年03月31日（水）
    開催時間
    09:00 ～ 17:00

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