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土地2026/10/16 更新神戸市西区池上5丁目　土地 更地！建築条件無！前道6ｍ！

  • 外観を拡大表示1/24

    敷地約50.12坪で広々！建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで施工が可能です！

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    2,280万円（坪単価： 45.5万円）

    土地面積
    165.71㎡（50.12坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩29分

    • 神戸市西神・山手線 西神南駅 4.2km
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    問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

    会社情報

    ポイント

    ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪165.71㎡（公簿）/50.12坪備考●年中無休：当日予約可●南向き前面道路広く約6ｍございます！交通量も少なく安心です！
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
    • 【中学校】伊川谷中学校まで716ｍ
    • 【外科】伊川谷病院まで919ｍ
    • 【動物病院】モデナ動物病院まで795ｍ
    • 【公園】池上中央公園まで887ｍ
    • 【眼科】ふじい眼科クリニックまで829ｍ
    • 【内科】白木内科クリニックまで829ｍ
    • 【保育園】認定こども園ななほし保育園まで1086ｍ
    • 【小学校】伊川谷小学校まで1514ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　大津和二丁目店まで1096ｍ
    • 【ペットショップ】ペットワールド　アミーゴ　神戸西店まで1417ｍ
    • 【スーパー】マルナカ　伊川谷店まで1591ｍ
    • 【動物病院】島田動物病院まで1996ｍ
    • 【スーパー】マルアイ　いぶき西フレア店まで2764ｍ
    • 【内科】福井医院まで2847ｍ

    周辺情報

    学校

    • 伊川谷小学校(1,514m)
    • 伊川谷中学校(716m)

    買い物

    • コンビニ(1,096m)
    • スーパー(1,591m)

    その他施設

    • 公園(887m)
    • 伊川谷病院(919m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区池上5丁目6-4

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊川谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーやホームセンターがあり、買い物がしやすい。近くに公園があるので、子どもを連れて行きやすいから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅前にスーパーや郵便局もあるため、車を運転しない私でも買い物を一度に済ませられる。街の端の方に行くと買い物には不便を感じるかもしれませんが、巡回バスを上手く活用すればとても住みやすい町だと思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安と交通の便がよく、ファミリー世帯が多いため、公園でも子供がいっぱい遊んでいる環境はいいと思いますが、買い物においては人口の割に大型商業施設や専門店が少なく感じます (40代男性)

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    西神南

    • いいね度：5点中4点の評価

      町全体が綺麗でスーパー、ホームセンター、学校、病院など最低限のものはある。バリアフリーでベビーカーにも優しい。治安はいい方だと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ニュータウンはいかにも作られた感が否めないところがあるが、ほどほどに全てが揃っていて不自由に感じられることは無い。バランスがとれているところが良い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て環境としてはベストだと考えているから。ただ、地下鉄沿線なので、都市部に出るのに時間がかかったり、幼稚園が子供の数に対して少なく、近所の幼稚園に入らない、ということが起こる年もあると聞いたから (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,280万円（坪単価：45.5万円）

    土地面積/坪165.71㎡（公簿）/50.12坪
    所在地

    兵庫県神戸市西区池上5丁目6-4

    交通
    • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 徒歩29分
    • 神戸市西神・山手線 西神南駅 4.2km
    接道状況一方 ( 南 6m 公道 間口13.5m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！
    取引態様

    一般媒介

    備考

    地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！

    詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料

    LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0003592
    自社管理番号25237

    情報公開日：2026/09/03（48日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/16（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/29

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    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
    交通
    • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第012522号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,280万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    営業時間
    09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    期間
    2026年09月03日（木）～2027年03月31日（水）
    開催時間
    09:00 ～ 17:00

    更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。

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