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土地2026/10/08 更新神戸市西区持子1丁目　土地 生活便利な立地！条件外しも可！

  • 外観を拡大表示1/25

    現在は古家がございます！条件付の土地ですが、建築前なら限定で建築条件外しのご相談も可能です！

    1,190万円（坪単価： 43.4万円）

    土地面積
    90.75㎡（27.45坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR山陽本線 明石駅 3.3km

    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 3.3km

    問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

    会社情報

    ポイント

    ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪90.75㎡（公簿）/27.45坪備考●年中無休：当日予約可●敷地は約27.45坪ですが整形地で、前面道路とはフラットです！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    気になる設備について、不動産会社に質問してみましょう

    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
    • 【小学校】出合小学校まで1719ｍ
    • 【中学校】王塚台中学校まで1119ｍ
    • 【スーパー】マルアイ　王塚台店まで1129ｍ
    • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープ西明石まで1556ｍ
    • 【スーパー】マルナカ　玉津店まで1935ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ミニストップ　神戸森友店まで925ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　王塚台五丁目店まで1124ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ)　伊川谷店まで1988ｍ
    • 【インテリア】Transitまで2559ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア神戸王塚台店まで853ｍ
    • 【ドラッグストア】ザグザグ枝吉店まで1457ｍ
    • 【その他】めぐみの郷　枝吉店まで1132ｍ
    • 【外科】伊川谷病院まで4817ｍ
    • 【銀行】みなと銀行西神ニュータウン西支店まで5253ｍ
    • 【郵便局】明石明南郵便局まで1400ｍ

    周辺情報

    学校

    • 出合小学校(1,719m)
    • 王塚台中学校(1,119m)

    買い物

    • コンビニ(925m)
    • スーパー(1,129m)
    • 商店街(1,988m)
    • ドラッグストア(853m)

    その他施設

    • 銀行(5,253m)
    • Transit(2,559m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区持子1丁目22

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    明石

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいし医療施設もある。自然もあり綺麗。生活はしやすく天災も少ないので (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住んでる所は、平地で！移動するのに、疲れない！少し坂があったり、しますが少しなので全然気になりません！ (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      海が近く、明石海峡大橋がありさらに公園が多く、バスの本数も多いが都会の圧迫感がなくのびのび生活するのに適していて普段都会で働いている人にはリフレッシュできるいい環境だと思う (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    山陽明石

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや大型薬局、電気屋が近くにあり、病院関連も多数あるので生活しやすい。道路も広くて良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の医療が屋さん無償だったりするなど子供に対する福祉が手厚い (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスの便が良くお年寄りでも気軽に出かけられる。変電所、水道局、浄水場などが近くにありインフラ整備されている。公園が複数あり自然をみじかに感じられる。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,190万円（坪単価：43.4万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪90.75㎡（公簿）/27.45坪
    所在地

    兵庫県神戸市西区持子1丁目22

    交通
    • JR山陽本線 明石駅 3.3km
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 3.3km
    接道状況一方 ( 南東 4.2m 間口7.5m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！

    詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料

    LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0003584
    自社管理番号25208

    情報公開日：2026/08/28（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/08（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/22

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    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
    交通
    • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第012522号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,190万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    営業時間
    09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    期間
    2026年08月28日（金）～2027年02月28日（日）
    開催時間
    09:00 ～ 17:00

    古家付土地の為、現地ご見学可能。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。

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