明石市魚住町錦が丘1丁目 土地 角地！条件無し！駅歩15分！！
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土地
2時間前 更新明石市魚住町錦が丘1丁目 土地 角地！条件無し！駅歩15分！！
1/27JR「魚住」駅徒歩15分！敷地約32.54坪の角地！現在は古家がございます！建築条件はございません
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
- 【小学校】錦が丘小学校まで475ｍ
- 【中学校】魚住東中学校まで1329ｍ
- 【幼稚園】明石市立錦浦幼稚園まで2010ｍ
- 【保育園】明石恵泉保育園まで1150ｍ
- 【専門学校】はくほう会医療専門学校明石校まで956ｍ
- 【スーパー】生鮮POWER(パワー) 魚住店まで1909ｍ
- 【スーパー】プチマルシェ魚住店まで1911ｍ
- 【スーパー】マックスバリュ 大久保西店まで2110ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住住吉店まで1423ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで1545ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 明石住吉二丁目店まで1544ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 魚住店まで1167ｍ
- 【インテリア】BIG WOOD(ビッグ ウッド) FC明石店まで1394ｍ
- 【ドラッグストア】ゆう薬局 魚住店まで2014ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 魚住店まで2030ｍ
- 【その他】セカンドストリート明石魚住店まで1567ｍ
周辺情報
学校
- 錦が丘小学校(475m)
- 魚住東中学校(1,329m)
買い物
- コンビニ(1,423m)
- スーパー(1,909m)
- 商店街(1,167m)
- ドラッグストア(2,014m)
その他施設
- 明石市立錦浦幼稚園(2,010m)
周辺地図
兵庫県明石市魚住町錦が丘1丁目1-12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
魚住
いいね度：
家の周りに、病院があるので、急病の場合でも、困る事は、ない。24時間営業のスーパーもあるので、買い物にも便利。 (50代男性)
いいね度：
ＪＲ、私鉄、新幹線。コミュニティバス。図書館、市民会館、公園。激安スーパー。ホームセンター。郵便局と農協。障害者支援施設。盆踊り。魚のつかみ取りや潮干狩り。 (40代男性)
いいね度：
近くに24時間営業の店舗があり、すぐに必要なものが手に入る。また子育てしやすい環境である。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円（坪単価：67万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 107.6㎡（公簿）/32.54坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘1丁目1-12 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 南東 公道 間口5.9m ) ( 南西 5.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 古家付で引渡し。良心価格の解体業者ご紹介できます。お見積り無料。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0003578 |
| 自社管理番号 | 25198 |
情報公開日：2026/08/27（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/04
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ●年中無休：当日予約可●敷地約32.54坪の角地で前面道路とはフラットです！
外観
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- 外観
- JR「魚住」駅徒歩15分！敷地約32.54坪の角地！現在は古家がございます！建築条件はございません
周辺環境
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- 周辺
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
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- 周辺
- 【小学校】錦が丘小学校まで475ｍ
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- 周辺
- 【中学校】魚住東中学校まで1329ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】明石市立錦浦幼稚園まで2010ｍ
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- 周辺
- 【保育園】明石恵泉保育園まで1150ｍ
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- 周辺
- 【専門学校】はくほう会医療専門学校明石校まで956ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】生鮮POWER(パワー) 魚住店まで1909ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】プチマルシェ魚住店まで1911ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュ 大久保西店まで2110ｍ
10/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住住吉店まで1423ｍ
11/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで1545ｍ
12/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 明石住吉二丁目店まで1544ｍ
13/17
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 魚住店まで1167ｍ
14/17
- 周辺
- 【インテリア】BIG WOOD(ビッグ ウッド) FC明石店まで1394ｍ
15/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ゆう薬局 魚住店まで2014ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 魚住店まで2030ｍ
17/17
- 周辺
- 【その他】セカンドストリート明石魚住店まで1567ｍ
その他
1/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路は約5.9ｍでゆったりしております！交通量も少なく安心です！
2/8
- その他
- 物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください
3/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
4/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●敷地が32.54坪ございますので、建物はお好きな間取りで建築ができます！
5/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です！
6/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気です！
7/8
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●スーパーやコンビニ、飲食店、病院など徒歩圏内の施設も多々あります。
8/8
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料● 錦が丘小学校までは徒歩6分、魚住東中学校までは徒歩17分。