明石市大久保町高丘5丁目 土地 有効宅地約58坪！建築条件なし！
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土地
8時間前 更新明石市大久保町高丘5丁目 土地 有効宅地約58坪！建築条件なし！
1/24敷地有効約58坪で広々開放的！陽当り・通風良好！建築条件はございませんので、お好きなプランで施工可！
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
- 【小学校】高丘東小学校まで583ｍ
- 【中学校】高丘中学校まで386ｍ
- 【保育園】スイートキューピット保育園まで946ｍ
- 【幼稚園】明石市立高丘西幼稚園まで1080ｍ
- 【保育園】山手台こども園まで1580ｍ
- 【動物病院】うね動物病院まで1341ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 大久保店まで1322ｍ
- 【スーパー】マルアイ 北大久保店まで1460ｍ
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 明石大久保町店まで1628ｍ
- 【歯科】津川歯科診療所まで1779ｍ
- 【郵便局】明石岡田郵便局まで1892ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石大久保町松陰店まで1962ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 明石松陰店まで2142ｍ
- 【歯科】むらおか歯科医院まで2186ｍ
周辺情報
学校
- 高丘東小学校(583m)
- 高丘中学校(386m)
買い物
- コンビニ(1,628m)
- スーパー(1,460m)
- ドラッグストア(1,322m)
その他施設
- スイートキューピット保育園(946m)
周辺地図
兵庫県明石市大久保町高丘5丁目16-21
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大久保
いいね度：
子どもを育てるのには、とてもいい環境だから。周りも同年代が多いので、楽しい。 (30代女性)
いいね度：
バスは、ちょっと不便かもしれませんが、車で移動するので、その辺りは問題なし。買い物も、車で行くので特に問題なし。 (50代女性)
いいね度：
買い物に便利で電車の駅も近いだけど新快速が止まらないので不便 (50代女性)
中八木
いいね度：
治安は実家ほどではないが良くて、飲食店も閉まるのは早いけど一通り揃っている。快速も止まるしバスの本数も多い。スーパーが現金のみと、コンビニが少ないのと、大きい溝が多いのが不便なところ。 (20代女性)
いいね度：
商業施設の中に服屋だったり雑貨屋があるので買い物しやすい。ファミレスだったりラーメン屋も多い。治安もそこまで悪くないし病院なども近くにあるし、全体的に住みやすい (20代女性)
いいね度：
街がごちゃごちゃしてない。静か。イオンや小さなスーパーは、たくさんあるので、日々の買い物には困らない。電車に乗れば、大都市に直結している。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,080万円（坪単価：30.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 223.87㎡（公簿）/67.72坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘5丁目16-21 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.7m 公道 間口3m ) |
| セットバック | 32.1㎡ |
| 私道負担面積 | 32.1㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！ |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0003554 |
| 自社管理番号 | 25102 |
情報公開日：2026/08/08
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/16
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年08月08日（土）～2027年02月28日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年08月08日（土）～2027年02月28日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
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お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ●年中無休：当日予約可●間口は狭いですが、敷地が広いのでお庭スペースも確保できます！
外観
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- 外観
- 敷地有効約58坪で広々開放的！陽当り・通風良好！建築条件はございませんので、お好きなプランで施工可！
周辺環境
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- 周辺
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
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- 周辺
- 【小学校】高丘東小学校まで583ｍ
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- 周辺
- 【中学校】高丘中学校まで386ｍ
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- 周辺
- 【保育園】スイートキューピット保育園まで946ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】明石市立高丘西幼稚園まで1080ｍ
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- 周辺
- 【保育園】山手台こども園まで1580ｍ
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- 周辺
- 【動物病院】うね動物病院まで1341ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 大久保店まで1322ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マルアイ 北大久保店まで1460ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 明石大久保町店まで1628ｍ
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- 周辺
- 【歯科】津川歯科診療所まで1779ｍ
12/15
- 周辺
- 【郵便局】明石岡田郵便局まで1892ｍ
13/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石大久保町松陰店まで1962ｍ
14/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 明石松陰店まで2142ｍ
15/15
- 周辺
- 【歯科】むらおか歯科医院まで2186ｍ
その他
1/7
- その他
- 物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください
2/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
3/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気です！
4/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です！
5/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路西側、幅員約5.7ｍございますので、ゆったりしております。
6/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●お庭もできてガーデニングや家庭菜園などを楽しむことができます。
7/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●ウッドデッキを作るスペースもありますので、色々お楽しみいただけます！