明石市東朝霧丘 土地 条件無し！眺望良好！駅歩15分
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土地
2026/09/08 更新明石市東朝霧丘 土地 条件無し！眺望良好！駅歩15分
1/30山電「大蔵谷」駅まで徒歩15分！現在は昭和51年建築の軽量鉄骨造りの建物がございますので解体要！
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 平坦地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
- 【中学校】朝霧中学校まで527ｍ
- 【小学校】朝霧小学校まで527ｍ
- 【幼稚園】牧羊幼稚園まで1518ｍ
- 【保育園】こぐま保育園まで342ｍ
- 【自動車教習所】兵庫県自動車学校明石校まで1210ｍ
- 【その他】Alice Preschoolまで473ｍ
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで399ｍ
- 【スーパー】マルアイ 有瀬店まで1311ｍ
- 【スーパー】マルアイ舞子坂店まで2368ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 大蔵谷清水店まで519ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸有瀬店まで1483ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 神戸伊川谷町有瀬店まで1806ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで1986ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 朝霧店まで480ｍ
- 【ドラッグストア】ライフォート人丸店まで1575ｍ
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 伊川谷店まで1293ｍ
- 【その他】BOOKOFF(ブックオフ) 神戸伊川谷店まで1950ｍ
- 【内科】江本内科循環器科医院まで743ｍ
- 【内科】阿部医院(医療法人社団)まで381ｍ
周辺情報
学校
- 朝霧小学校(527m)
- 朝霧中学校(527m)
買い物
- コンビニ(519m)
- スーパー(399m)
- 商店街(1,986m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- 牧羊幼稚園(1,518m)
周辺地図
兵庫県明石市東朝霧丘1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大蔵谷
いいね度：
生まれ育った街なので ここが好き。交通の便はあまり良くないけど、車を乗る機会（練習する機会）が多くて良かった (40代女性)
いいね度：
もう少し近くに大きなイオンやショッピングセンターなどが欲しいため (20代女性)
いいね度：
川沿いの河川敷が広くて散歩や運動が自由にできるので自然を身近に感じられる (60代男性)
朝霧
いいね度：
住むのに便利で、遊びに行く以外で遠出をする必要はない。その割には環境が非常に静か。子供の医療費は無理、タダで遊ばせれる場所が多い。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が悪く陸の孤島状態。この中で暮らすには施設等は申し分はないのかもしれないが。 (40代女性)
いいね度：
誰からも干渉されず、メチャメチャ便利ですべて揃うわけではないが買い物もできる (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,200万円（坪単価：35.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 204.06㎡（公簿）/61.72坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市東朝霧丘1 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5.1m 公道 間口7.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 古家付で引渡し。良心価格の解体業者ご紹介できます。お見積り無料。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0003509 |
| 自社管理番号 | 24973 |
情報公開日：2026/07/23（51日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/08（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/22
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
優良店認定について
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,200万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年07月23日（木）～2027年02月28日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
古家付土地の為、現地ご見学可能。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年07月23日（木）～2027年02月28日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
古家付土地の為、現地ご見学可能。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ●年中無休：当日予約可●敷地約61.72坪！古家は34.84坪ございますので、建替え時には解体が必要
外観
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- 外観
- 山電「大蔵谷」駅まで徒歩15分！現在は昭和51年建築の軽量鉄骨造りの建物がございますので解体要！
周辺環境
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- 周辺
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
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- 周辺
- 【中学校】朝霧中学校まで527ｍ
3/20
- 周辺
- 【小学校】朝霧小学校まで527ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】牧羊幼稚園まで1518ｍ
5/20
- 周辺
- 【保育園】こぐま保育園まで342ｍ
6/20
- 周辺
- 【自動車教習所】兵庫県自動車学校明石校まで1210ｍ
7/20
- 周辺
- 【その他】Alice Preschoolまで473ｍ
8/20
- 周辺
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで399ｍ
9/20
- 周辺
- 【スーパー】マルアイ 有瀬店まで1311ｍ
10/20
- 周辺
- 【スーパー】マルアイ舞子坂店まで2368ｍ
11/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 大蔵谷清水店まで519ｍ
12/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸有瀬店まで1483ｍ
13/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 神戸伊川谷町有瀬店まで1806ｍ
14/20
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで1986ｍ
15/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 朝霧店まで480ｍ
16/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ライフォート人丸店まで1575ｍ
17/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 伊川谷店まで1293ｍ
18/20
- 周辺
- 【その他】BOOKOFF(ブックオフ) 神戸伊川谷店まで1950ｍ
19/20
- 周辺
- 【内科】江本内科循環器科医院まで743ｍ
20/20
- 周辺
- 【内科】阿部医院(医療法人社団)まで381ｍ
その他
1/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路北東側幅員約5.1ｍに7.7ｍ接道しております！
2/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気です！
3/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご相談承ります！
4/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です！
5/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
6/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●敷地が広く61.7坪ございますので、建物はお好きな間取りで建築ができます！
7/8
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●最寄り駅の大蔵谷駅までは徒歩15分。駅ちかで通勤や通学に便利な立地です
8/8
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●スーパーやコンビニ、飲食店、病院など徒歩圏内の施設も多々あります。