明石市大久保町八木 土地 更地！駅歩1分！角地！条件無
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土地
1日前 更新明石市大久保町八木 土地 更地！駅歩1分！角地！条件無
1/26山電「中八木」駅まで徒歩1分の好立地！国道沿いで間口も広く開放的！建築条件はございません！
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
- 【小学校】谷八木小学校まで572ｍ
- 【中学校】大久保中学校まで976ｍ
- 【幼稚園】明石市立谷八木幼稚園まで353ｍ
- 【保育園】ricco保育園まで721ｍ
- 【スーパー】マックスバリュ 大久保西店まで2853ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石藤江店まで1104ｍ
- 【ドラッグストア】リトル薬局まで1744ｍ
- 【皮膚科】ゆか皮フ科クリニックまで1745ｍ
- 【歯科】かつせ歯科クリニックまで2837ｍ
- 【銀行】JAあかし江井ケ島支店まで1858ｍ
- 【その他】シティホール西明石まで940ｍ
- 【その他】ブックオフイオン大久保西SC店まで2837ｍ
- 【保育園】藤江保育所まで1365ｍ
- 【保育園】江井島保育所まで2176ｍ
周辺情報
学校
- 谷八木小学校(572m)
- 大久保中学校(976m)
買い物
- コンビニ(1,104m)
- スーパー(2,853m)
- ドラッグストア(1,744m)
その他施設
- 銀行(1,858m)
- 明石市立谷八木幼稚園(353m)
周辺地図
兵庫県明石市大久保町八木115-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中八木
いいね度：
気候が安定していて日照時間が多いので洗濯物がよく乾く。買い物が便利で交通の便も良く、程よい都会なのに自然も多く空気が良い。 (40代女性)
いいね度：
大型商業施設や病気、駅など、生活に必要な施設が近隣にあると同時に、海が近くにあり、自然も豊かだから (40代男性)
いいね度：
生活するのに困らない施設銀行、病院、スーパー、小中高と揃っている (30代女性)
大久保
いいね度：
都会にも近いが、近所に自然も多い。また、子育て支援も充実している。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、病院も多く、子育て世代にもお年寄りにも住みよい街だと思う。 (50代女性)
いいね度：
新興住宅地に入ったので同じような生活環境の人が多い。車は必要だが、電車に乗らなくても生きていける程度の施設が周りにある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,575万円（坪単価：45万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 115.87㎡（公簿）/35.05坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町八木115-3 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南西 9m 公道 間口25.8m ) ( 西 10m 公道 間口7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！ |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0003489 |
| 自社管理番号 | 24896 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/18
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,575万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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お問合せ先
IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年07月10日（金）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年07月10日（金）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ●年中無休：当日予約可●敷地約35坪ございます！店舗用地としてもご検討いただけます！
外観
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- 外観
- 山電「中八木」駅まで徒歩1分の好立地！国道沿いで間口も広く開放的！建築条件はございません！
周辺環境
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- 周辺
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
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- 周辺
- 【小学校】谷八木小学校まで572ｍ
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- 周辺
- 【中学校】大久保中学校まで976ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】明石市立谷八木幼稚園まで353ｍ
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- 周辺
- 【保育園】ricco保育園まで721ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュ 大久保西店まで2853ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石藤江店まで1104ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】リトル薬局まで1744ｍ
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- 周辺
- 【皮膚科】ゆか皮フ科クリニックまで1745ｍ
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- 周辺
- 【歯科】かつせ歯科クリニックまで2837ｍ
11/15
- 周辺
- 【銀行】JAあかし江井ケ島支店まで1858ｍ
12/15
- 周辺
- 【その他】シティホール西明石まで940ｍ
13/15
- 周辺
- 【その他】ブックオフイオン大久保西SC店まで2837ｍ
14/15
- 周辺
- 【保育園】藤江保育所まで1365ｍ
15/15
- 周辺
- 【保育園】江井島保育所まで2176ｍ
その他
1/9
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路は広く南西側約9ｍに間口25.8ｍで広々しております！
2/9
- その他
- 物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください
3/9
- その他
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
4/9
- その他
- ●年中無休：当日予約可●敷地が約35坪ございますので、建物はお好きな間取りで建築ができます！
5/9
- その他
- ●年中無休：当日予約可●駅1分の立地ですので、店舗用地としてもご検討いただけます！
6/9
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●最寄り駅の中八木駅までは徒歩1分。駅ちかで通勤や通学に便利な立地です
7/9
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●前面道路は交通量が多いですが、歩道がございますので安心です！
8/9
- その他
- ●年中無休：当日予約可●こちらの土地も含まれております！こちらは8.14？です！
9/9
- その他
- ●年中無休：当日予約可●こちらの土地も含まれております！こちらは駐車場としても可！