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土地2026/08/16 更新神戸市西区竜が岡4丁目　全3区画1号地　土地 全3区画！条件付き！角地含む

  • 外観を拡大表示1/19

    全3区画の建築条件付土地！1号地は通風採光良好・開放的な角地♪周辺買い物施設充実！大久保IC5分！

    1,790万円（坪単価： 36.3万円）

    土地面積
    163.35㎡（49.41坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR山陽本線 魚住駅 3.3km

    • JR山陽本線 大久保駅 4km

    問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

    会社情報

    ポイント

    ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪163.35㎡（公簿）/49.41坪備考●年中無休：当日予約可●1号地は通風採光良好・開放的な角地です♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    気になる設備について、不動産会社に質問してみましょう

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • ●年中無休：当日予約可●岩岡小学校徒歩約19分・岩岡中学校徒歩約22分の立地。
    • 【小学校】岩岡小学校まで1702ｍ
    • 【中学校】岩岡中学校まで1454ｍ
    • 【幼稚園】神戸市立岩岡幼稚園まで1553ｍ
    • 【保育園】山手台こども園まで1777ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　大久保インター北店まで1298ｍ
    • 【ドラッグストア】フタツカ薬局　大久保北店まで2358ｍ
    • 【内科】いわもと医院まで1691ｍ
    • 【歯科】むらおか歯科医院まで1407ｍ
    • 【銀行】播州信用金庫大久保支店まで1180ｍ

    周辺情報

    学校

    • 岩岡小学校(1,702m)
    • 岩岡中学校(1,454m)

    買い物

    • コンビニ(1,298m)
    • ドラッグストア(2,358m)

    その他施設

    • 銀行(1,180m)
    • 神戸市立岩岡幼稚園(1,553m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区竜が岡4丁目16-3

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    魚住

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物には車が不可欠だが、すぐそばに自然豊かな公園が有り四季が手に取るように感じられる。このおかげで庭にも時折野鳥が飛んで来たりして楽しめるから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ほどよい田舎で車がないと不便ですが、生活するには困らないので。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に都会で田舎っぽいところもある。買い物が便利。子育て支援が手厚い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大久保

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て支援が充実しているので、子育てするには住みやすいと思う。しかし、子どもの人数が多すぎてマンモス校なので、行事が他校に比べて少なかったり制限されることが多い (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物に便利で電車の駅も近いだけど新快速が止まらないので不便 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分に直接の恩恵は無いけど、子育て政策に力を入れているので、人口が増加していて他の街と比べると活気があること。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,790万円（坪単価：36.3万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪163.35㎡（公簿）/49.41坪
    所在地

    兵庫県神戸市西区竜が岡4丁目16-3

    交通
    • JR山陽本線 魚住駅 3.3km
    • JR山陽本線 大久保駅 4km
    総区画3区画
    接道状況角地 ( 北西 6m 公道 ) ( 南西 7.3m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！
    取引態様

    一般媒介

    備考

    地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！

    詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料

    LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0003486
    自社管理番号24897

    情報公開日：2026/07/10

    最新情報提供日：2026/08/16

    情報有効期限：2026/08/30

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
    交通
    • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第012522号
    優良店認定

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,790万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    営業時間
    09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    期間
    2026年07月10日（金）～2027年01月31日（日）
    開催時間
    09:00 ～ 17:00

    更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。

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    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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