明石市鷹匠町 土地 明石駅歩12分！角地！更地！
この物件を何度も見ています
土地
2日前 更新明石市鷹匠町 土地 明石駅歩12分！角地！更地！
1/26JR・山電「明石」駅徒歩12分の好立地！建築条件無し！更地につき解体費用不要で安心♪高低差無し◎
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 平坦地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- ●年中無休：当日予約可●更地につき追加で解体費用不要で安心です。
- 【小学校】明石小学校まで1130ｍ
- 【中学校】錦城中学校まで1358ｍ
- 【幼稚園】牧羊幼稚園まで1943ｍ
- 【保育園】ほしぞら保育園まで2235ｍ
- 【スーパー】スーパーマルハチ硯町店まで1591ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 明石店まで1662ｍ
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで2877ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石大道町一丁目店まで1237ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸西潤和店まで1757ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで2245ｍ
- 【インテリア】Transitまで2972ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 明石硯町店まで1587ｍ
- 【ドラッグストア】ザグザグ枝吉店まで1712ｍ
- 【ペットショップ】ペットワールド アミーゴ 神戸西店まで5019ｍ
- 【その他】めぐみの郷 枝吉店まで2231ｍ
- 【総合病院】兵庫県がんセンターまで1125ｍ
周辺情報
学校
- 明石小学校(1,130m)
- 錦城中学校(1,358m)
買い物
- コンビニ(1,237m)
- スーパー(1,591m)
- 商店街(2,245m)
- ドラッグストア(1,587m)
その他施設
- 総合病院(1,125m)
- 牧羊幼稚園(1,943m)
周辺地図
兵庫県明石市鷹匠町5-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
明石
いいね度：
前問にもあった様に自宅近くに自然が多くあったり買い物も出来る場所が多くあり住み易い場所なため (40代男性)
いいね度：
スーパーが10分以内に3店舗あり、ドラッグストアも充実している。 (60代男性)
いいね度：
特に悪いところはないが、ベストではないので、1ランクダウン。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円（坪単価：112.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 102.4㎡（公簿）/30.97坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市鷹匠町5-5 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 4m 公道 間口7.6m ) ( 南 2m 私道 間口7.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 7.7㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！ |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0003472 |
| 自社管理番号 | 24824 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/08/20
情報有効期限：2026/09/03
この物件について問合せませんか？
会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
不動産会社にお問合せ（無料）
お問合せ先
IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ●年中無休：当日予約可●敷地面積約31坪！小・中学校徒歩20分圏内で通学も便利な立地！
外観
1/1
- 外観
- JR・山電「明石」駅徒歩12分の好立地！建築条件無し！更地につき解体費用不要で安心♪高低差無し◎
周辺環境
1/17
- 周辺
- ●年中無休：当日予約可●更地につき追加で解体費用不要で安心です。
2/17
- 周辺
- 【小学校】明石小学校まで1130ｍ
3/17
- 周辺
- 【中学校】錦城中学校まで1358ｍ
4/17
- 周辺
- 【幼稚園】牧羊幼稚園まで1943ｍ
5/17
- 周辺
- 【保育園】ほしぞら保育園まで2235ｍ
6/17
- 周辺
- 【スーパー】スーパーマルハチ硯町店まで1591ｍ
7/17
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 明石店まで1662ｍ
8/17
- 周辺
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで2877ｍ
9/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石大道町一丁目店まで1237ｍ
10/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸西潤和店まで1757ｍ
11/17
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで2245ｍ
12/17
- 周辺
- 【インテリア】Transitまで2972ｍ
13/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 明石硯町店まで1587ｍ
14/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ザグザグ枝吉店まで1712ｍ
15/17
- 周辺
- 【ペットショップ】ペットワールド アミーゴ 神戸西店まで5019ｍ
16/17
- 周辺
- 【その他】めぐみの郷 枝吉店まで2231ｍ
17/17
- 周辺
- 【総合病院】兵庫県がんセンターまで1125ｍ
その他
1/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路は幅員約4ｍ、交通量少なめで安心の住環境です！
2/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
3/7
- その他
- 物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください！
4/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路との高低差がなく、お車の入出庫も楽々安心です！
5/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーや工務店にて建築可能です♪
6/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●建築プランの作成やご相談もお受け致します。
7/7
- その他
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します