明石市大久保町西島 土地 駅歩8分！条件無！三方角地！
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土地
2日前 更新明石市大久保町西島 土地 駅歩8分！条件無！三方角地！
1/28山電「西江井ヶ島」駅徒歩8分！通勤通学に便利な立地です！三方角地！陽当たり良好です♪
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ●年中無休：当日予約可●更地につき解体費用不要です。
- 【小学校】江井島小学校まで855ｍ
- 【中学校】江井島中学校まで959ｍ
- 【幼稚園】明石市立錦浦幼稚園まで1555ｍ
- 【保育園】江井島保育所まで1016ｍ
- 【その他】幼保連携型認定こども園すみよしこども園まで1457ｍ
- 【スーパー】生鮮POWER(パワー) 魚住店まで1786ｍ
- 【スーパー】プチマルシェ魚住店まで1784ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店まで975ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 明石住吉二丁目店まで1548ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住住吉店まで1686ｍ
- 【インテリア】BIG WOOD(ビッグ ウッド) FC明石店まで1466ｍ
- 【ドラッグストア】ゆう薬局 魚住店まで1543ｍ
- 【ドラッグストア】リトル薬局まで1131ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 魚住店まで1986ｍ
- 【その他】WORKMAN Plus 明石江井ケ島店まで568ｍ
- 【総合病院】正井医院まで1086ｍ
- 【外科】西江井島病院まで633ｍ
- 【皮膚科】ゆか皮フ科クリニックまで1145ｍ
- 【歯科】あかし友愛歯科まで2191ｍ
- 【銀行】JAあかし江井ケ島支店まで1017ｍ
周辺情報
学校
- 江井島小学校(855m)
- 江井島中学校(959m)
買い物
- コンビニ(975m)
- スーパー(1,786m)
- ドラッグストア(1,543m)
その他施設
- 総合病院(1,086m)
- 銀行(1,017m)
- 明石市立錦浦幼稚園(1,555m)
周辺地図
兵庫県明石市大久保町西島516-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西江井ヶ島
いいね度：
仕事に行きやすい交通の利便性もあるし、買い物などもスーパーやコンビニなども徒歩で行ける距離にある。飲食店も、近くにあり道路事情よいかと。昼、夜も、あまり騒がしくもなく、静かです。 (40代男性)
いいね度：
海が近く、自然豊かで、祭りなど地域の親交を深める行事も多い上、イオンなどショッピングモールに車で１０分かからないから (40代女性)
いいね度：
多種類の店舗があるので買い物が便利。子育て支援がある。大都市に通勤するにもとても便利。一年中温暖で自然災害にもあいにくい地域。街灯が暗く数も少ない。官民共に自然災害に対して危機感がない。 (50代女性)
江井ヶ島
いいね度：
昔からの住宅街は道がとても狭く、新しい住宅街も近く、車も通るので通学路としては少し危ない (40代女性)
いいね度：
経済的にも高級志向でなく、子育てしながら住むには特に問題がないと思います。 (40代女性)
いいね度：
必要不可欠なお店は周辺にあるし、のどかで自然も多くて、商業施設も充実している。子育ては手厚い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,100万円（坪単価：41.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 166.95㎡（公簿）/50.5坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西島516-5 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 三方 ( 北 6.2m 公道 間口11.1m ) ( 東 3.3m 私道 間口7.2m ) ( 西 3.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！ |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0003434 |
| 自社管理番号 | 24690 |
情報公開日：2026/06/12
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/08
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,100万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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お問合せ先
IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年06月12日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年06月12日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
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お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ●年中無休：当日予約可●建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
外観
1/1
- 外観
- 山電「西江井ヶ島」駅徒歩8分！通勤通学に便利な立地です！三方角地！陽当たり良好です♪
周辺環境
1/21
- 周辺
- ●年中無休：当日予約可●更地につき解体費用不要です。
2/21
- 周辺
- 【小学校】江井島小学校まで855ｍ
3/21
- 周辺
- 【中学校】江井島中学校まで959ｍ
4/21
- 周辺
- 【幼稚園】明石市立錦浦幼稚園まで1555ｍ
5/21
- 周辺
- 【保育園】江井島保育所まで1016ｍ
6/21
- 周辺
- 【その他】幼保連携型認定こども園すみよしこども園まで1457ｍ
7/21
- 周辺
- 【スーパー】生鮮POWER(パワー) 魚住店まで1786ｍ
8/21
- 周辺
- 【スーパー】プチマルシェ魚住店まで1784ｍ
9/21
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石西江井ヶ島西店まで975ｍ
10/21
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 明石住吉二丁目店まで1548ｍ
11/21
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住住吉店まで1686ｍ
12/21
- 周辺
- 【インテリア】BIG WOOD(ビッグ ウッド) FC明石店まで1466ｍ
13/21
- 周辺
- 【ドラッグストア】ゆう薬局 魚住店まで1543ｍ
14/21
- 周辺
- 【ドラッグストア】リトル薬局まで1131ｍ
15/21
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 魚住店まで1986ｍ
16/21
- 周辺
- 【その他】WORKMAN Plus 明石江井ケ島店まで568ｍ
17/21
- 周辺
- 【総合病院】正井医院まで1086ｍ
18/21
- 周辺
- 【外科】西江井島病院まで633ｍ
19/21
- 周辺
- 【皮膚科】ゆか皮フ科クリニックまで1145ｍ
20/21
- 周辺
- 【歯科】あかし友愛歯科まで2191ｍ
21/21
- 周辺
- 【銀行】JAあかし江井ケ島支店まで1017ｍ
その他
1/5
- その他
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
2/5
- その他
- ●年中無休：当日予約可●建築プランの作成やご相談もお受け致します。
3/5
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路との高低さがなく、入出庫もしやすいです。
4/5
- その他
- ●年中無休：当日予約可●交通量が少ないので静かです。小さなお子様がいるご家庭はご安心できると思います。
5/5
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●スーパーやコンビニ、飲食店、病院など徒歩圏内の施設も多々あります。