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土地神戸市西区小山3丁目　土地 敷地59坪！更地予定！条件無！

  • 土地約60坪！広々、陽当り・通風良好！前面道路は二方で、西側は175号線に面しております！

15時間前 更新

3,580万円（坪単価： 60.7万円）

土地面積

195.28㎡（公簿） /59.07坪

交通

JR山陽本線 明石駅 4.8km

  • JR山陽本線 西明石駅 3.7km

土地権利

所有権

建築制限

建ぺい率：60%容積率：200%

現況

古家あり

問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

会社情報

ポイント

●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪195.28㎡（公簿）/59.07坪備考●年中無休：当日予約可●敷地約60坪で、間口も広く開放的！建築条件はございません！
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

17枚
  • ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
  • 【小学校】玉津第一小学校まで676ｍ
  • 【中学校】玉津中学校まで1819ｍ
  • 【幼稚園】神戸市立たまつ幼稚園まで1082ｍ
  • 【保育園】日輪寺保育園まで1081ｍ
  • 【スーパー】マルナカ　玉津店まで236ｍ
  • 【スーパー】マルアイ　王塚台店まで2406ｍ
  • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープ西明石まで2833ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　神戸丸塚1丁目店まで290ｍ
  • 【ドラッグストア】キリン堂　明石明南店まで2825ｍ
  • 【その他】ほっともっと　神戸玉津店まで426ｍ
  • 【総合病院】ふくだ医院まで1893ｍ
  • 【総合病院】みどり病院まで2418ｍ
  • 【内科】前田医院まで1765ｍ
  • 【小児科】なかにしこどもクリニックまで2788ｍ
  • 【その他】明石運転免許試験場まで4673ｍ
  • 【郵便局】明石明南郵便局まで2677ｍ

周辺情報

学校

  • 玉津第一小学校(676m)
  • 玉津中学校(1,819m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(236m)
  • ドラッグストア(2,825m)

その他施設

  • 総合病院(1,893m)
  • 神戸市立たまつ幼稚園(1,082m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区小山3丁目12-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    新興住宅地で、同じくらいの年代のファミリーがたくさん住んでいるので、近所に子供と同い年のお友達がいるので安心できる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    全ての施設が揃っているわけではないが、暮らしていくには十分だと思うので、この選択にしました。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    適度に自然があり快適で、生活に必要な店舗や交通手段もととのっているから。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

西明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校や病院が近くあり、バス停や駅にも、行きやすい。店も、大型スーパーや小規模スーパーも自転車10分以内でいけます。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市自体が子育てに力を入れていて住みたいまちの上位に入っている (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然に恵まれ生活に必要な物が近隣に揃える事が出来子供や若者、老人が安心して住める街と思います。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円（坪単価：60.7万円）

土地面積/坪195.28㎡（公簿）/59.07坪
所在地

兵庫県神戸市西区小山3丁目12-7

交通
  • JR山陽本線 明石駅 4.8km
  • JR山陽本線 西明石駅 3.7km
総区画1区画
接道状況一方 ( 北東 4.7m 公道 間口39.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 古家付で引渡し。良心価格の解体業者ご紹介できます。お見積り無料。
取引態様

一般媒介

備考

地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！

詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料

LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0003331
自社管理番号24393

情報公開日：2026/05/10

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

この物件について問合せませんか？

会社情報

店舗の外観
店舗の外観

IKOI　HOME　（株式会社原田）

兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
交通
  • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(01)第012522号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

IKOI　HOME　（株式会社原田）

営業時間
09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
定休日
毎週水曜日　年末年始

期間
2026年05月10日（日）～2026年11月30日（月）
開催時間
09:00 ～ 17:00

古家付土地の為、現地ご見学可能。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。

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