明石市藤江 土地 西明石駅歩12分！角地で開放的
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土地
2026/06/06 更新明石市藤江 土地 西明石駅歩12分！角地で開放的
1/30JR「西明石」駅徒歩12分の好立地！建築条件無しの整形地！敷地面積ゆったり約49坪！開放的な角地♪
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
- 【小学校】沢池小学校まで1310ｍ
- 【中学校】野々池中学校まで1370ｍ
- 【幼稚園】明石市立沢池幼稚園まで1225ｍ
- 【保育園】さわの保育園まで1190ｍ
- 【公園】王塚公園まで1988ｍ
- 【スーパー】トーホーストア 明石小久保店まで437ｍ
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西明石まで1383ｍ
- 【スーパー】マルアイ 王塚台店まで1712ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石鳥羽店まで406ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 明石鳥羽店まで880ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで4601ｍ
- 【インテリア】Transitまで5182ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア明石沢野店まで1016ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 明石明南店まで1533ｍ
- 【その他】めぐみの郷 枝吉店まで2253ｍ
- 【総合病院】ふくだ医院まで2456ｍ
- 【小児科】なかにしこどもクリニックまで1521ｍ
- 【歯科】三木歯科医院まで743ｍ
- 【皮膚科】ゆか皮フ科クリニックまで4568ｍ
周辺情報
学校
- 沢池小学校(1,310m)
- 野々池中学校(1,370m)
買い物
- コンビニ(406m)
- スーパー(437m)
- 商店街(4,601m)
- ドラッグストア(1,016m)
その他施設
- 総合病院(2,456m)
- 公園(1,988m)
- 明石市立沢池幼稚園(1,225m)
周辺地図
兵庫県明石市藤江891-93
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西明石
いいね度：
近くに大きな公園があり、子供を遊ばせやすい。交通の便がよい。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良い、季節を感じられる。飲食店が多く、スーパーがいくつかある。 (50代女性)
いいね度：
気候が良く買い物も便利なので特に生活する分に不便は無いと思うので (30代男性)
藤江
いいね度：
子どもが多く街の雰囲気が明るい。スーパーも近くにあり買い物に困らない。 (30代女性)
いいね度：
公共の乗り物(電車・バス等)駅も近くにあり、新幹線も止まるので、交通の便利は良いと思う。後、コンビニやスーパーマーケット等も、数件あり、他にも、ドラッグストアや100円ショップ等も充実している。 (40代女性)
いいね度：
買い物がしやすく、医療機関が充実している。駅が近いので便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円（坪単価：91.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 162.32㎡（公簿）/49.1坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市藤江891-93 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 4.9m 公道 間口13.3m ) ( 北西 5m 公道 間口12.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 古家解体引渡し。良心価格の解体業者ご紹介できます。お見積り無料。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0003297 |
| 自社管理番号 | 24270 |
情報公開日：2026/04/17
最新情報提供日：2026/06/06
情報有効期限：2026/06/20
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
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お問合せ先
IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年04月17日（金）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
古家付土地の為、現地ご見学可能。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年04月17日（金）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
古家付土地の為、現地ご見学可能。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ●年中無休：当日予約可●敷地面積約49坪とゆったり♪多様なプランで建築いただけます♪
外観
1/1
- 外観
- JR「西明石」駅徒歩12分の好立地！建築条件無しの整形地！敷地面積ゆったり約49坪！開放的な角地♪
周辺環境
1/20
- 周辺
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
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- 周辺
- 【小学校】沢池小学校まで1310ｍ
3/20
- 周辺
- 【中学校】野々池中学校まで1370ｍ
4/20
- 周辺
- 【幼稚園】明石市立沢池幼稚園まで1225ｍ
5/20
- 周辺
- 【保育園】さわの保育園まで1190ｍ
6/20
- 周辺
- 【公園】王塚公園まで1988ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】トーホーストア 明石小久保店まで437ｍ
8/20
- 周辺
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西明石まで1383ｍ
9/20
- 周辺
- 【スーパー】マルアイ 王塚台店まで1712ｍ
10/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石鳥羽店まで406ｍ
11/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 明石鳥羽店まで880ｍ
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- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで4601ｍ
13/20
- 周辺
- 【インテリア】Transitまで5182ｍ
14/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア明石沢野店まで1016ｍ
15/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 明石明南店まで1533ｍ
16/20
- 周辺
- 【その他】めぐみの郷 枝吉店まで2253ｍ
17/20
- 周辺
- 【総合病院】ふくだ医院まで2456ｍ
18/20
- 周辺
- 【小児科】なかにしこどもクリニックまで1521ｍ
19/20
- 周辺
- 【歯科】三木歯科医院まで743ｍ
20/20
- 周辺
- 【皮膚科】ゆか皮フ科クリニックまで4568ｍ
その他
1/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路は幅員約5ｍ、交通量少なく安心の住環境です。
2/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●近隣には公園も多く、子育て環境も良好の立地です♪
3/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーや工務店にて建築可能です♪
4/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●整形地の為、ご希望建築プランの間取りが入りやすいです。
5/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●建築プランの作成やご相談もお受け致します。
6/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●陽当たり良好・開放的な角地！！現況上物がございます。
7/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●沢池小学校まで徒歩約17分・野々池中学校まで徒歩約18分の立地です。
8/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路との高低さがなく、お車の入出庫も楽々安心！