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土地明石市藤が丘2丁目　土地 藤江駅歩5分！敷地約56坪！

  • 間取り

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3,400万円（坪単価： 60.7万円）

土地面積
185.47㎡（56.1坪）
土地権利
所有権
交通

山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩5分

  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩19分
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問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

会社情報

ポイント

●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪185.47㎡（公簿）/56.1坪
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
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周辺環境

周辺画像

18枚
  • 【小学校】谷八木小学校まで1049ｍ
  • 【中学校】大久保中学校まで1770ｍ
  • 【幼稚園】明石市立谷八木幼稚園まで1304ｍ
  • 【保育園】藤江保育所まで130ｍ
  • 【公園】王塚公園まで2874ｍ
  • 【スーパー】トーホーストア　明石小久保店まで1830ｍ
  • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープ西明石まで2334ｍ
  • 【スーパー】マルアイ　王塚台店まで2572ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　明石藤江店まで638ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　明石鳥羽店まで2156ｍ
  • 【インテリア】BIG　WOOD(ビッグ　ウッド)　FC明石店まで5003ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア明石沢野店まで2292ｍ
  • 【ドラッグストア】キリン堂　明石明南店まで2347ｍ
  • 【総合病院】あさひ病院まで2837ｍ
  • 【小児科】なかにしこどもクリニックまで2381ｍ
  • 【歯科】三木歯科医院まで2136ｍ
  • 【皮膚科】ゆか皮フ科クリニックまで3162ｍ
  • 【郵便局】明石鳥羽郵便局まで2064ｍ

周辺情報

学校

  • 谷八木小学校(1,049m)
  • 大久保中学校(1,770m)

買い物

  • コンビニ(638m)
  • スーパー(1,830m)
  • ドラッグストア(2,292m)

その他施設

  • 総合病院(2,837m)
  • 公園(2,874m)
  • 明石市立谷八木幼稚園(1,304m)

周辺地図

兵庫県明石市藤が丘2丁目5-15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

藤江

  • いいね度：5点中4点の評価

    私が、生まれてからずっと住んでいる街でありこの場所以外の場所を知らないからこそ住みやすいと思っているため。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的に満足していますが、道路のインフラが整っておらず、すぐ渋滞になります。細い道もまだ多く対向車が来た際には避けるのが難しい場合もあります。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お年寄りも多いが、保育所が多くあり新しく出来たマンションには若者の家族が多く住んでいる。公園の花壇にはいつも花が植えられている。静かで住みやすい。 (50代女性)

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西明石

  • いいね度：5点中5点の評価

    子供連れて動きやすく、車で動きやすい。公共交通が充実している。子供連れで外出外食しやすい。自然が残ってる。イベント多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てもしやすく、大きな災害もなく、人ものんびりしており過ごしやすい。また、新幹線も止まる為通勤にも適している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    明石市は市を中心に子育て支援をしっかりとしてくるので子育てする人が多く集まるので同じような年代の人が集まり子供にとって住みやすい町になっていると思う。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,400万円（坪単価：60.7万円）

土地面積/坪185.47㎡（公簿）/56.1坪
所在地

兵庫県明石市藤が丘2丁目5-15

交通
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩5分
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩19分
総区画1区画
接道状況一方 ( 北 3.7m 公道 間口14.9m )
セットバック2.23㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率100%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 更地解体渡し。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！
取引態様

一般媒介

備考

地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！

詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料

LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0003194
自社管理番号23875

情報公開日：2026/03/01

最新情報提供日：2026/03/01

情報有効期限：2026/03/15

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

IKOI　HOME　（株式会社原田）

兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
交通
  • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(01)第012522号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
3,400万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

IKOI　HOME　（株式会社原田）

営業時間
09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
定休日
毎週水曜日　年末年始

期間
2026年03月01日（日）～2026年09月30日（水）
開催時間
09:00 ～ 17:00

更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。

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