神戸市西区二ツ屋1丁目 土地 更地！敷地79坪！条件無し！
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土地神戸市西区二ツ屋1丁目 土地 更地！敷地79坪！条件無し！
1/23敷地広々79坪ございます！駐車スペース4台以上とれます！建築条件はございません！前面道路も6ｍあり！
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
- 【小学校】玉津第一小学校まで400ｍ
- 【中学校】玉津中学校まで1270ｍ
- 【幼稚園】神戸市立たまつ幼稚園まで2060ｍ
- 【保育園】日輪寺保育園まで580ｍ
- 【スーパー】マルナカ 玉津店まで970ｍ
- 【スーパー】サンディ 神戸白水店まで2448ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸二ツ屋1丁目店まで354ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸丸塚1丁目店まで979ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸王塚台5丁目店まで2631ｍ
- 【その他】ほっともっと 神戸玉津店まで960ｍ
- 【外科】中山クリニックまで880ｍ
- 【歯科】森本歯科クリニックまで549ｍ
- 【動物病院】ヴェルデ動物病院まで637ｍ
- 【その他】こばとキンダーガーデンまで709ｍ
周辺情報
学校
- 玉津第一小学校(400m)
- 玉津中学校(1,270m)
買い物
- コンビニ(354m)
- スーパー(970m)
- ドラッグストア(417m)
その他施設
- 神戸市立たまつ幼稚園(2,060m)
周辺地図
兵庫県神戸市西区二ツ屋1丁目22-28・22-29・22-25一部
ハザード情報
周辺駅の口コミ
明石
いいね度：
子供が少ない、何故ならば昔からの土地なので狭く、車が入れるような場所がなく、次建てるにも少し難しい。もう少し拓けてマンションでも建つならば変わると思う (30代女性)
いいね度：
学校や病院が近くあり、バス停や駅にも、行きやすい。店も、大型スーパーや小規模スーパーも自転車10分以内でいけます。 (40代女性)
いいね度：
すぐ近くに公園もあるし交通の便も悪くない。住みやすい街。閑静な住宅街だが、様々な施設もまとまってある便利な立地 (40代男性)
西明石
いいね度：
自然は少なめだが公園などはたくさんあり散歩もできるコースもある。買い物にも便利でなんでも手に入る。道路の渋滞もさほどない。 (50代男性)
いいね度：
交通の便はかなりよい。でも、やはり治安が少し悪い事が悩みの種。夜中の車やバイクなどの騒音がうるさい事も悩みの一つ。全体的に半分半分やね。 (30代女性)
いいね度：
人口減少や過疎化のニュースが多い中、毎年人口が増加していることや、街がすみやすいことにとても満足している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円（坪単価：30万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 262.58㎡（公簿）/79.43坪 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区二ツ屋1丁目22-28・22-29・22-25一部 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 間口4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！ |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0003175 |
| 自社管理番号 | 23786 |
情報公開日：2026/02/14
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/06/01
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年02月14日（土）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年02月14日（土）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ●年中無休：当日予約可●敷地約79坪で陽当り・通風良好！建築条件はございません！
外観
1/1
- 外観
- 敷地広々79坪ございます！駐車スペース4台以上とれます！建築条件はございません！前面道路も6ｍあり！
周辺環境
1/15
- 周辺
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
2/15
- 周辺
- 【小学校】玉津第一小学校まで400ｍ
3/15
- 周辺
- 【中学校】玉津中学校まで1270ｍ
4/15
- 周辺
- 【幼稚園】神戸市立たまつ幼稚園まで2060ｍ
5/15
- 周辺
- 【保育園】日輪寺保育園まで580ｍ
6/15
- 周辺
- 【スーパー】マルナカ 玉津店まで970ｍ
7/15
- 周辺
- 【スーパー】サンディ 神戸白水店まで2448ｍ
8/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸二ツ屋1丁目店まで354ｍ
9/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸丸塚1丁目店まで979ｍ
10/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸王塚台5丁目店まで2631ｍ
11/15
- 周辺
- 【その他】ほっともっと 神戸玉津店まで960ｍ
12/15
- 周辺
- 【外科】中山クリニックまで880ｍ
13/15
- 周辺
- 【歯科】森本歯科クリニックまで549ｍ
14/15
- 周辺
- 【動物病院】ヴェルデ動物病院まで637ｍ
15/15
- 周辺
- 【その他】こばとキンダーガーデンまで709ｍ
その他
1/6
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路北東側広く幅員約6mございますのでお車の出し入れも安心です。
2/6
- その他
- ●年中無休：当日予約可●庭でガーデニングや家庭菜園などを楽しむことができる広さです。
3/6
- その他
- 物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください
4/6
- その他
- ●年中無休：当日予約可●敷地が広く79坪ございますので、建物はお好きな間取りで建築ができます！
5/6
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料● 玉津第一小学校までは徒歩5分、玉津中学校までは徒歩16分。
6/6
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●スーパーやコンビニ、飲食店、病院など徒歩圏内の施設も多々あります。