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土地2026/07/02 更新神戸市西区水谷2丁目　土地 条件無！262.88坪！間口広

  • 外観を拡大表示1/30

    建築条件ございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！敷地面積262.88坪！

    5,630万円（坪単価： 21.5万円）

    土地面積
    869.05㎡（262.88坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR山陽本線 明石駅 4km

    • 山陽電鉄本線 人丸前駅 4.8km

    問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

    会社情報

    ポイント

    ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪869.05㎡（公簿）/262.88坪備考●年中無休：当日予約可●広大な土地！建物は売主にて解体撤去予定！
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    20枚
    • ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
    • 【中学校】玉津中学校まで793ｍ
    • 【小学校】高津橋小学校まで1129ｍ
    • 【その他】こばとキンダーガーデンまで1358ｍ
    • 【スーパー】サンディ　神戸白水店まで1229ｍ
    • 【スーパー】マルナカ　玉津店まで1665ｍ
    • 【スーパー】マルナカ　伊川谷店まで2004ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　神戸二ツ屋1丁目店まで1331ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　白水店まで1404ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　神戸丸塚1丁目店まで1628ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ)　伊川谷店まで2253ｍ
    • 【インテリア】Transitまで1659ｍ
    • 【ドラッグストア】ジャパン　伊川谷店まで1687ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア神戸伊川谷有瀬店まで2617ｍ
    • 【その他】ほっともっと　神戸玉津店まで1609ｍ
    • 【その他】西松屋　伊川谷店まで1513ｍ
    • 【外科】中山クリニックまで1529ｍ
    • 【歯科】森本歯科クリニックまで1234ｍ
    • 【動物病院】ヴェルデ動物病院まで1242ｍ
    • 【動物病院】島田動物病院まで1571ｍ

    周辺情報

    学校

    • 高津橋小学校(1,129m)
    • 玉津中学校(793m)

    買い物

    • コンビニ(1,331m)
    • スーパー(1,229m)
    • 商店街(2,253m)
    • ドラッグストア(1,366m)

    その他施設

    • こばとキンダーガーデン(1,358m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区水谷2丁目177-2、179-3、180-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    明石

    • いいね度：5点中5点の評価

      色々な店が多いので、都市に出かける必要がない点。公園や子育て施設、商業施設など、子供を遊ばせるところが多い。それらの場所でのイベントも多い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      今まで特に困ったことや、不便に思ったことがあまりない。高齢者から子どもまで、住みやすいと感じるため。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の医療が屋さん無償だったりするなど子供に対する福祉が手厚い (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    人丸前

    • いいね度：5点中4点の評価

      街並みもきれいに開発されており、カフェも多くてランチも近くで楽しめる。が、駅から離れており車がなぃと便利が悪い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境が壊されていない。裏の空き地からは、毎春ウグイスの鳴き声が聞こえてくる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      １、天候が良い。(降水量、日照時間の長さが関西６０地点の１位･･･気象庁。２、公園が多い（市内４３０箇所。３、町の規模が大きすぎず、小さすぎずちょうど良い（人口３０万ちょい手前） (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,630万円（坪単価：21.5万円）

    土地面積/坪869.05㎡（公簿）/262.88坪
    所在地

    兵庫県神戸市西区水谷2丁目177-2、179-3、180-2

    交通
    • JR山陽本線 明石駅 4km
    • 山陽電鉄本線 人丸前駅 4.8km
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 北 2.8m 公道 間口25.5m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！
    取引態様

    一般媒介

    備考

    地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！

    詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料

    LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0003066
    自社管理番号23459

    情報公開日：2025/12/25

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
    交通
    • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第012522号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,630万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    お問合せ先

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    営業時間
    09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    期間
    2025年12月31日（水）～2026年08月31日（月）
    開催時間
    09:00 ～ 17:00

    更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。

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    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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