神戸市西区伊川谷町有瀬第2 土地 南西角地！約30坪！条件なし！
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土地神戸市西区伊川谷町有瀬第2 土地 南西角地！約30坪！条件なし！
更地です！角地につき陽当たり・通風良好です！小学校徒歩10分でお子様も嬉しい♪近隣生活施設充実です！
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インフラ
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周辺環境
周辺画像
- ●年中無休：当日予約可●前面道路との高低さがなく、入出庫もしやすいです。
- 【小学校】有瀬小学校まで825ｍ
- 【中学校】長坂中学校まで3054ｍ
- 【幼稚園】牧羊幼稚園まで1646ｍ
- 【保育園】まゆか保育園まで1624ｍ
- 【公園】池上中央公園まで2105ｍ
- 【スーパー】マルアイ 有瀬店まで868ｍ
- 【スーパー】マルナカ 伊川谷店まで1862ｍ
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで1780ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 神戸伊川谷町有瀬店まで373ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸有瀬店まで664ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸西潤和店まで1429ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで929ｍ
- 【インテリア】Transitまで1764ｍ
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 伊川谷店まで886ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア神戸伊川谷有瀬店まで846ｍ
- 【総合病院】兵庫県がんセンターまで3832ｍ
- 【総合病院】王子回生病院まで3914ｍ
- 【小児科】なかにしこどもクリニックまで4193ｍ
- 【整形外科】にった整形外科クリニックまで721ｍ
周辺情報
学校
- 有瀬小学校(825m)
- 長坂中学校(3,054m)
買い物
- コンビニ(373m)
- スーパー(868m)
- 商店街(929m)
- ドラッグストア(886m)
その他施設
- 総合病院(3,832m)
- 公園(2,105m)
- 牧羊幼稚園(1,646m)
周辺地図
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1453-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
明石
いいね度：
交通 病院 スーパー 衣料品チェーン などが徒歩の範囲で複数ある。 (60代男性)
いいね度：
自分が住んでる場所は車の往来もあまりないので、日中でも比較的静かな方です (40代女性)
いいね度：
周りの人も、ややこしい人が、住んでいるわけでなく、静かな住みよい場所です。５分以内に、大型商業施設があるので、便利 (50代女性)
大蔵谷
いいね度：
近隣の方との関係も良好で、買い物する所も近くにあり便利である。散歩は近くの海沿いを歩くので気持ちいい。 (40代女性)
いいね度：
生まれた時から住んでいる町なので好きだ。気候もいいしとても住みやすい (40代女性)
いいね度：
近所の人と話しやすいのと、裕福な方が多く品が良い。日々の買い物が不満無く出来る。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円（坪単価：56万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 99.26㎡（実測）/30.02坪 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1453-7 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4.8m 公道 間口12.7m ) ( 西 4.1m 私道 間口8.3m ) |
| セットバック | 0.94㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！ |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0002965 |
| 自社管理番号 | 23066 |
情報公開日：2025/11/08
最新情報提供日：2026/02/06
情報有効期限：2026/02/20
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
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IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2025年11月08日（土）～2026年05月31日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
現地見学会情報
- 期間
- 2025年11月08日（土）～2026年05月31日（日）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
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区画図
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- 間取り
- ●年中無休：当日予約可●建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
外観
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- 外観
- 更地です！角地につき陽当たり・通風良好です！小学校徒歩10分でお子様も嬉しい♪近隣生活施設充実です！
周辺環境
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- 周辺
- ●年中無休：当日予約可●前面道路との高低さがなく、入出庫もしやすいです。
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- 周辺
- 【小学校】有瀬小学校まで825ｍ
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- 周辺
- 【中学校】長坂中学校まで3054ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】牧羊幼稚園まで1646ｍ
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- 周辺
- 【保育園】まゆか保育園まで1624ｍ
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- 周辺
- 【公園】池上中央公園まで2105ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マルアイ 有瀬店まで868ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マルナカ 伊川谷店まで1862ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで1780ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 神戸伊川谷町有瀬店まで373ｍ
11/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸有瀬店まで664ｍ
12/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸西潤和店まで1429ｍ
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- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで929ｍ
14/20
- 周辺
- 【インテリア】Transitまで1764ｍ
15/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 伊川谷店まで886ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア神戸伊川谷有瀬店まで846ｍ
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- 周辺
- 【総合病院】兵庫県がんセンターまで3832ｍ
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- 周辺
- 【総合病院】王子回生病院まで3914ｍ
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- 周辺
- 【小児科】なかにしこどもクリニックまで4193ｍ
20/20
- 周辺
- 【整形外科】にった整形外科クリニックまで721ｍ
その他
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- その他
- ●年中無休：当日予約可●建築プランの作成やご相談もお受け致します。
2/6
- その他
- ●年中無休：当日予約可●更地につき解体費用不要です。
3/6
- その他
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
4/6
- その他
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
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- その他
- 物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください！
6/6
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●JR「明石」駅バス20分！バス停までは徒歩8分です！