神戸市西区伊川谷町潤和 土地 178.99坪！建築条件無し！
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土地神戸市西区伊川谷町潤和 土地 178.99坪！建築条件無し！
土地面積約178.99坪！めちゃ広い！建築条件ございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！
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周辺環境
周辺画像
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
- 【小学校】有瀬小学校まで2338ｍ
- 【中学校】伊川谷中学校まで3080ｍ
- 【幼稚園】牧羊幼稚園まで1152ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白水店まで1549ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸西潤和店まで455ｍ
- 【スーパー】サンディ 神戸白水店まで1786ｍ
- 【スーパー】マルアイ 有瀬店まで2109ｍ
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで2148ｍ
周辺情報
学校
- 有瀬小学校(2,338m)
- 伊川谷中学校(3,080m)
買い物
- コンビニ(1,549m)
- スーパー(1,786m)
その他施設
- 牧羊幼稚園(1,152m)
周辺地図
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1446
ハザード情報
周辺駅の口コミ
人丸前
いいね度：
忙しくない雰囲気の住宅街で、のびのびしている。ただ、最近の小中学生の公園や公園周辺でのマナーが悪く、非常に残念に思っている。彼らが落ち着けば…この土地から離れるつもりはありません。 (30代女性)
いいね度：
歩道が狭く、段差が多いため、ベビーカーや車いすでの移動が難しい。 (20代女性)
いいね度：
徒歩圏内に色々あるのでとても住みやすいけど、治安があまり良くない (20代女性)
大蔵谷
いいね度：
住環境や住民のつながりには満足しているが、交通の便が悪く駅や金融機関、大型書店などに行きにくい (60代女性)
いいね度：
生活がしやすい。海と緑が近い。図書館が充実している。買い物の選択肢が豊富で、満足している。 (50代男性)
いいね度：
生まれたときから地元がこのへんでなれているし何も不便はない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円（坪単価：8.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 591.71㎡（公簿）/178.99坪 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1446 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 西 11.2m 公道 間口3.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 古家付で引渡し。良心価格の解体業者ご紹介できます。お見積り無料。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0002877 |
| 自社管理番号 | 22707 |
情報公開日：2025/09/20
最新情報提供日：2026/02/06
情報有効期限：2026/02/20
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
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IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2025年09月20日（土）～2026年04月04日（土）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
古家付土地の為、現地ご見学可能。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
現地見学会情報
- 期間
- 2025年09月20日（土）～2026年04月04日（土）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
古家付土地の為、現地ご見学可能。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
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- 間取り
- 周辺お買い物施設や飲食店多数ございますので生活に便利な立地になっております！
外観
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- 外観
- 土地面積約178.99坪！めちゃ広い！建築条件ございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！
周辺環境
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- 周辺
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
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- 周辺
- 【小学校】有瀬小学校まで2338ｍ
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- 周辺
- 【中学校】伊川谷中学校まで3080ｍ
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- 【幼稚園】牧羊幼稚園まで1152ｍ
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- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白水店まで1549ｍ
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- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸西潤和店まで455ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】サンディ 神戸白水店まで1786ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マルアイ 有瀬店まで2109ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで2148ｍ
その他
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- その他
- ●年中無休：当日予約可●建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
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- その他
- ●年中無休：当日予約可●建築プランの作成やご相談もお受け致します
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- その他
- ●年中無休：当日予約可●弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい
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- その他
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
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- その他
- 物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください
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- その他
- ●資料・カタログのご請求無料● 有瀬小学校までは徒歩30分、伊川谷中学校までは徒歩39 分。
7/13
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●バス停まで徒歩 3分、14分で明石駅にも到着し通勤や通学に便利な立地
8/13
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●スーパーやコンビニ、飲食店、病院など徒歩圏内の施設も多々あります。
9/13
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●敷地面積約178.99坪の広さある物件になります。
10/13
- その他
- 徒歩圏内にスーパーや飲食店など充実で、生活に大変便利な立地です♪お気軽にお問い合わせくださいませ！
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- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●学校は、「有瀬学校」、「伊川谷中学校」のエリアとなっております。
12/13
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●前面道路は交通量少なめで入出庫の際も安心です。
13/13
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●敷地面積ゆったり広さ約178.99坪ございます。