明石市小久保3丁目 B号地 土地 西明石駅歩11分！広々55坪！
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土地明石市小久保3丁目 B号地 土地 西明石駅歩11分！広々55坪！
JR西明石駅徒歩11分！人気エリアに2区画限定分譲出ました！周辺買い物施設等充実で生活便利な立地♪
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ●年中無休：当日予約可●現況古家がございますが、追加解体費用等は不要なので安心です。
- 【小学校】沢池小学校まで1000ｍ
- 【中学校】野々池中学校まで1040ｍ
- 【スーパー】トーホーストア 明石小久保店まで246ｍ
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西明石まで1131ｍ
- 【スーパー】マルアイ 王塚台店まで1521ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石鳥羽店まで215ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 明石鳥羽店まで814ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで4402ｍ
- 【インテリア】Transitまで4983ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 明石明南店まで1237ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア明石沢野店まで950ｍ
- 【幼稚園】明石市立沢池幼稚園まで997ｍ
- 【保育園】さわの保育園まで1124ｍ
周辺情報
学校
- 沢池小学校(1,000m)
- 野々池中学校(1,040m)
買い物
- コンビニ(215m)
- スーパー(246m)
- 商店街(4,402m)
- ドラッグストア(1,237m)
その他施設
- Transit(4,983m)
周辺地図
兵庫県明石市小久保3丁目18-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西明石
いいね度：
車で移動して、いろんなお店で買い物がしやすい。比較的物価が安い。電車を使えば、大都市まで1時間以内で行けるので、だいたい生活には困らない。地域的に前に淡路島がある為か台風等自然災害が少ない。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、どこにでも行きやすい。道路も充実している。スーパーなどのお店もたくさんある。治安も悪くない。 (50代女性)
いいね度：
近所にお店はないけどちょっと行けばスーパーが何件もあるしまた新店がオープンするので不便と思ってません子育て環境は子供広場や公園など充実してるしものすごくいいとおもいます (30代女性)
藤江
いいね度：
騒々しい都会ではなく、かといって田舎でもなく、中間地点として住みやすく、自然もあるから。 (50代女性)
いいね度：
利便性が良く、商業施設があり、生活面で困ることはないが、伸び伸びと遊ばせられる公園や自然がないため (40代女性)
いいね度：
駅前で交通の便がいい。スーパーも近く病院も多いので助かる。治安も悪くないと思うので住みやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,640万円（坪単価：65.1万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 185㎡（公簿）/55.96坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-7 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 建築条件付きでの更地引渡し。プラン・見積作成無料！詳細はお問合せ下さい。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0002561 |
| 自社管理番号 | 22174 |
情報公開日：2025/08/07
最新情報提供日：2026/01/16
情報有効期限：2026/01/29
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
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IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2025年08月07日（木）～2026年02月07日（土）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
現地見学会情報
- 期間
- 2025年08月07日（木）～2026年02月07日（土）
- 開催時間
- 09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
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区画図
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- 間取り
- Ｂ号地は敷地広々約56坪！多様なプランで建築可能です♪
外観
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- 外観
- JR西明石駅徒歩11分！人気エリアに2区画限定分譲出ました！周辺買い物施設等充実で生活便利な立地♪
周辺環境
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- 周辺
- ●年中無休：当日予約可●現況古家がございますが、追加解体費用等は不要なので安心です。
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- 周辺
- 【小学校】沢池小学校まで1000ｍ
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- 周辺
- 【中学校】野々池中学校まで1040ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】トーホーストア 明石小久保店まで246ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西明石まで1131ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マルアイ 王塚台店まで1521ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石鳥羽店まで215ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 明石鳥羽店まで814ｍ
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- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで4402ｍ
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- 周辺
- 【インテリア】Transitまで4983ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 明石明南店まで1237ｍ
12/14
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア明石沢野店まで950ｍ
13/14
- 周辺
- 【幼稚園】明石市立沢池幼稚園まで997ｍ
14/14
- 周辺
- 【保育園】さわの保育園まで1124ｍ
その他
1/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●建築条件付きの土地となっております。
2/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路との高低さがなく、お車の入出庫も楽々安心です。
3/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●人気エリアのなかなか出ない希少物件です！お気軽にお問い合わせくださいませ♪
4/8
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●沢池小学校までは徒歩13分、野々池中学校までは徒歩13分です。
5/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●周辺は徒歩圏内にスーパーや飲食店なども多く、生活に便利な立地となっております
6/8
- その他
- 物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください
7/8
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路は幅員約5ｍ、交通量少なめで安心の住環境です。
8/8
- その他
- 〜ご見学に関して〜平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します