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土地4日前 更新明石市小久保3丁目　A号地　土地 西明石駅歩11分！広々50坪！

  • 外観を拡大表示1/24

    JR西明石駅徒歩11分！人気エリアに2区画限定分譲出ました！周辺買い物施設等充実で生活便利な立地♪　

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    4,100万円（坪単価： 80.7万円）

    土地面積
    168㎡（50.82坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR山陽本線 西明石駅 徒歩11分

    • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩25分
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    問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

    会社情報

    ポイント

    ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪168㎡（公簿）/50.82坪備考A号地は敷地広々約51坪！多様なプランで建築可能です♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • ●年中無休：当日予約可●現況古家がございますが、追加解体費用等は不要なので安心です。
    • 【小学校】沢池小学校まで1000ｍ
    • 【中学校】野々池中学校まで1040ｍ
    • 【スーパー】トーホーストア　明石小久保店まで246ｍ
    • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープ西明石まで1131ｍ
    • 【スーパー】マルアイ　王塚台店まで1521ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　明石鳥羽店まで215ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　明石鳥羽店まで814ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ)　伊川谷店まで4402ｍ
    • 【インテリア】Transitまで4983ｍ
    • 【ドラッグストア】キリン堂　明石明南店まで1237ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア明石沢野店まで950ｍ
    • 【幼稚園】明石市立沢池幼稚園まで997ｍ
    • 【保育園】さわの保育園まで1124ｍ

    周辺情報

    学校

    • 沢池小学校(1,000m)
    • 野々池中学校(1,040m)

    買い物

    • コンビニ(215m)
    • スーパー(246m)
    • 商店街(4,402m)
    • ドラッグストア(1,237m)

    その他施設

    • Transit(4,983m)

    周辺地図

    兵庫県明石市小久保3丁目18-7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西明石

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もいいし、災害もほぼ無い。スーパーはたくさんあるし、便利 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街がごちゃごちゃしてない。静か。イオンや小さなスーパーは、たくさんあるので、日々の買い物には困らない。電車に乗れば、大都市に直結している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供の医療費が中3まで無料で、第二子の保育料が無料化になり子育てがしやすい環境です。新幹線もとまり、JRは電車の本数が多く、近所に公園やスーパー病院も充実しているので暮らしやすいです。 (30代女性)

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    藤江

    • いいね度：5点中4点の評価

      大都市まで電車1本で出られる。値段や質にこだわらなければ徒歩圏内で大抵の買い物はでき、車を持つ世帯がかなり多いがなくても生活できる。ファミレス等のチェーン店が多いのでこどもも連れて行きやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      市として、住みよいまちづくりに力を入れており、さまざまなサポートがある (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅までは徒歩15分なので少し遠く感じるが、道中に買い物ができるので比較的便利。スーパー、コンビニ、美容院、コインランドリー、喫茶店、ケーキ屋なども充実している。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,100万円（坪単価：80.7万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪168㎡（公簿）/50.82坪
    所在地

    兵庫県明石市小久保3丁目18-7

    交通
    • JR山陽本線 西明石駅 徒歩11分
    • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩25分
    総区画2区画
    接道状況一方 ( 南西 5m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 建築条件付きでの更地引渡し。プラン・見積作成無料！詳細はお問合せ下さい。
    取引態様

    一般媒介

    備考

    地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！

    詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料

    LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0002560
    自社管理番号22170

    情報公開日：2025/08/07

    最新情報提供日：2026/07/25

    情報有効期限：2026/08/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
    交通
    • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第012522号
    優良店認定

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    月々支払額

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,100万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    毎週水曜日　年末年始

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