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土地2026/07/02 更新神戸市西区伊川谷町別府　土地 敷地約332坪！建築条件なし！

  • 外観を拡大表示1/27

    敷地広く約332坪ございます！建築条件はございません！前面道路南と東で角地で陽当り良好！

    8,300万円（坪単価： 25万円）

    土地面積
    1,099.23㎡（332.51坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩29分

    • JR山陽本線 明石駅 徒歩32分

    問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

    会社情報

    ポイント

    ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪1,099.23㎡（公簿）/332.51坪
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 浄化槽
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    周辺環境

    周辺画像

    18枚
    • ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
    • 【小学校】有瀬小学校まで1570ｍ
    • 【中学校】長坂中学校まで3668ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ)　伊川谷店まで458ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア神戸伊川谷有瀬店まで78ｍ
    • 【ドラッグストア】フタツカ薬局　伊川谷南店まで541ｍ
    • 【内科】かなさと内科医院まで570ｍ
    • 【幼稚園】牧羊幼稚園まで1264ｍ
    • 【保育園】まゆか保育園まで1259ｍ
    • 【スーパー】マルアイ　有瀬店まで1490ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　神戸西潤和店まで947ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　白水店まで1362ｍ
    • 【その他】めぐみの郷　　伊川谷店まで687ｍ
    • 【整形外科】にった整形外科クリニックまで1465ｍ
    • 【スーパー】サンディ　神戸白水店まで1657ｍ
    • 【スーパー】マルナカ　伊川谷店まで1497ｍ
    • 【公民館】かすがプラザまで6628ｍ
    • 【ペットショップ】ペットワールド　アミーゴ　神戸西店まで2661ｍ

    周辺情報

    学校

    • 有瀬小学校(1,570m)
    • 長坂中学校(3,668m)

    買い物

    • コンビニ(947m)
    • スーパー(1,490m)
    • 商店街(458m)
    • ドラッグストア(78m)

    その他施設

    • フタツカ薬局 伊川谷南店(541m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区伊川谷町別府44-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    人丸前

    • いいね度：5点中4点の評価

      今は健康なので、田舎でも無いし、都会でもないので、ごちゃごちゃしてないので、まぁまぁ暮らしやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てにすごく向いているし、治安も良く、ずっとここに住んでいたいと思う。 (10代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然(海の近く&公園)が身近にある事や商業施設が近所にあり欲しいものは全て買い物が出来る。また、公共交通機関も複数あり移動に困らないため。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    明石

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供の頃から住んでいて、結婚してもこの街に住みたいと思ったから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      海が近く景色が良い。交通の便がよく、日頃の買い物であれば困らない上、ちょっとした買い物は電車ですぐである (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしやすく、子供が遊べるところも多くあり、緑も多いから。子育て世帯が多く、安心して子育てができる。道行く人もベビーカーの子供に声をかけてくれる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,300万円（坪単価：25万円）

    土地面積/坪1,099.23㎡（公簿）/332.51坪
    所在地

    兵庫県神戸市西区伊川谷町別府44-1

    交通
    • 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩29分
    • JR山陽本線 明石駅 徒歩32分
    総区画1区画
    接道状況角地 ( 東 4m 公道 ) ( 南 3m 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目雑種地
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！
    取引態様

    一般媒介

    備考

    地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！

    詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料

    LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0001448
    自社管理番号19672

    情報公開日：2025/02/23

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/16

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
    交通
    • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第012522号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,300万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日
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