神戸市西区伊川谷町別府 土地 敷地約332坪！建築条件なし！
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土地神戸市西区伊川谷町別府 土地 敷地約332坪！建築条件なし！
敷地広く約332坪ございます！建築条件はございません！前面道路南と東で角地で陽当り良好！
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周辺環境
周辺画像
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
- 【小学校】有瀬小学校まで1570ｍ
- 【中学校】長坂中学校まで3668ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで458ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア神戸伊川谷有瀬店まで78ｍ
- 【ドラッグストア】フタツカ薬局 伊川谷南店まで541ｍ
- 【内科】かなさと内科医院まで570ｍ
- 【幼稚園】牧羊幼稚園まで1264ｍ
- 【保育園】まゆか保育園まで1259ｍ
- 【スーパー】マルアイ 有瀬店まで1490ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸西潤和店まで947ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白水店まで1362ｍ
- 【その他】めぐみの郷 伊川谷店まで687ｍ
- 【整形外科】にった整形外科クリニックまで1465ｍ
- 【スーパー】サンディ 神戸白水店まで1657ｍ
- 【スーパー】マルナカ 伊川谷店まで1497ｍ
- 【公民館】かすがプラザまで6628ｍ
- 【ペットショップ】ペットワールド アミーゴ 神戸西店まで2661ｍ
周辺情報
学校
- 有瀬小学校(1,570m)
- 長坂中学校(3,668m)
買い物
- コンビニ(947m)
- スーパー(1,490m)
- 商店街(458m)
- ドラッグストア(78m)
その他施設
- フタツカ薬局 伊川谷南店(541m)
周辺地図
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府44-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
人丸前
いいね度：
衣食住全てにおいて利便性が高くて、時間帯選ばず買い物ができるのがとてもいい、自宅周辺も静かで満足しかない (30代女性)
いいね度：
ほどほどに街でもあり近くに自然もあり飲食店なども充実しているため (40代男性)
いいね度：
子供の医療が屋さん無償だったりするなど子供に対する福祉が手厚い (40代男性)
明石
いいね度：
住みやすいから自然もあり東にも西にも行きやすい便利な地域だから (40代女性)
いいね度：
交通の便がいい。買い物出来る所が数カ所あって便利。外食出来る所が数カ所あって便利。JRの側ですが、比較的静か。 (60代女性)
いいね度：
駅周辺で大抵のものが揃う、飲食店が多く充実している、治安の良さ、街並みのきれいさ、明石公園があり自然が充実している (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,300万円（坪単価：25万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 1,099.23㎡（公簿）/332.51坪 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府44-1 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 4m 公道 ) ( 南 3m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！ |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0001448 |
| 自社管理番号 | 19672 |
情報公開日：2025/02/23
最新情報提供日：2026/02/06
情報有効期限：2026/02/20
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
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IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
- 敷地広く約332坪ございます！建築条件はございません！前面道路南と東で角地で陽当り良好！
周辺環境
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- 周辺
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
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- 周辺
- 【小学校】有瀬小学校まで1570ｍ
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- 周辺
- 【中学校】長坂中学校まで3668ｍ
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- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナンPRO(プロ) 伊川谷店まで458ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア神戸伊川谷有瀬店まで78ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】フタツカ薬局 伊川谷南店まで541ｍ
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- 周辺
- 【内科】かなさと内科医院まで570ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】牧羊幼稚園まで1264ｍ
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- 周辺
- 【保育園】まゆか保育園まで1259ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マルアイ 有瀬店まで1490ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸西潤和店まで947ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白水店まで1362ｍ
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- 周辺
- 【その他】めぐみの郷 伊川谷店まで687ｍ
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- 周辺
- 【整形外科】にった整形外科クリニックまで1465ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】サンディ 神戸白水店まで1657ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マルナカ 伊川谷店まで1497ｍ
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- 周辺
- 【公民館】かすがプラザまで6628ｍ
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- 周辺
- 【ペットショップ】ペットワールド アミーゴ 神戸西店まで2661ｍ
その他
1/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●更地につき解体費用不要です。
2/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●広いお庭のあるお家が建てられます！建築条件はございません。
3/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
4/7
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料● 有瀬小学校までは徒歩20分、中学校は長坂中学校です。
5/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●建築プランの作成やご相談もお受け致します。
6/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●広いお庭のあるお家が建てられます！建築条件はございません。
7/7
- その他
- ●年中無休：当日予約可●前面道路との高低さがなく、入出庫もしやすいです。