神戸市西区大津和1丁目 土地 敷地約59坪！小中学校約6分！
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土地神戸市西区大津和1丁目 土地 敷地約59坪！小中学校約6分！
約59坪◎道路から一段上がっており人目を気にせず過ごせます♪建築条件無！お好きなメーカーで建築可
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています
- 【保育園】認定こども園ななほし保育園まで552ｍ
- 【小学校】長坂小学校まで1007ｍ
- 【中学校】長坂中学校まで837ｍ
- 【公園】池上中央公園まで661ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 大津和二丁目店まで613ｍ
- 【スーパー】マルアイ 有瀬店まで2231ｍ
- 【ペットショップ】ペットワールド アミーゴ 神戸西店まで170ｍ
- 【内科】白木内科クリニックまで758ｍ
- 【外科】伊川谷病院まで500ｍ
- 【眼科】ふじい眼科クリニックまで758ｍ
- 【動物病院】モデナ動物病院まで793ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸池上2丁目店まで679ｍ
- 【スーパー】マルナカ 伊川谷店まで2361ｍ
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 伊川谷店まで2213ｍ
周辺情報
学校
- 長坂小学校(1,007m)
- 長坂中学校(837m)
買い物
- コンビニ(613m)
- スーパー(2,231m)
- ドラッグストア(2,213m)
その他施設
- 公園(661m)
- 認定こども園ななほし保育園(552m)
周辺地図
兵庫県神戸市西区大津和1丁目2-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊川谷
いいね度：
閑静な住宅街で近隣に高速道路のインターが複数あり交通至便。鉄道はやや都心に出るのに時間がかかる。 (40代男性)
いいね度：
治安は良いと思うが、昔ながらのお店がなく、ニュータウンらしいお店ばかりでつまらない。 (60代女性)
いいね度：
街開きから25年ほどのニュータウンであるので、全てが揃っている。 (50代男性)
朝霧
いいね度：
今のところ特に不満がないところ。かといって「住んでいてものすごく幸せ」と思うこともない。 (30代男性)
いいね度：
新幹線を利用して出張や帰省をする時にも、電車やバス、地下鉄の本数が多くて、便利なエリアだから。また、生活に必要な施設が利用できるため(ただし、車が無ければ厳しいと思う)。 (30代男性)
いいね度：
車があれば15分もあればだいたいの場所には行けることと、あまり回りからの干渉が少ないこと。ただ治安はあまり良くない。不審者情報など回ってくるので、それがなければ満足でした (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円（坪単価：28.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 195.16㎡（公簿）/59.03坪 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目2-13 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北東 14.1m 公道 間口11.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！ |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査無料！仮測量無料！建築プラン作成無料！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0000981 |
| 自社管理番号 | 18801 |
情報公開日：2024/11/20
最新情報提供日：2026/01/16
情報有効期限：2026/01/29
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
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IKOI HOME （株式会社原田）
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- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
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- 間取り
- 〜ご見学に関して〜平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します
外観
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- 外観
- 約59坪◎道路から一段上がっており人目を気にせず過ごせます♪建築条件無！お好きなメーカーで建築可
周辺環境
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- 周辺
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています
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- 周辺
- 【保育園】認定こども園ななほし保育園まで552ｍ
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- 周辺
- 【小学校】長坂小学校まで1007ｍ
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- 周辺
- 【中学校】長坂中学校まで837ｍ
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- 周辺
- 【公園】池上中央公園まで661ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 大津和二丁目店まで613ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マルアイ 有瀬店まで2231ｍ
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- 周辺
- 【ペットショップ】ペットワールド アミーゴ 神戸西店まで170ｍ
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- 周辺
- 【内科】白木内科クリニックまで758ｍ
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- 周辺
- 【外科】伊川谷病院まで500ｍ
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- 周辺
- 【眼科】ふじい眼科クリニックまで758ｍ
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- 周辺
- 【動物病院】モデナ動物病院まで793ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸池上2丁目店まで679ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マルナカ 伊川谷店まで2361ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 伊川谷店まで2213ｍ
その他
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- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●スーパーやコンビニ、飲食店、病院など徒歩圏内の施設も多々あります。
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- その他
- ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
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- その他
- ●年中無休：当日予約可●建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
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- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●長坂小学校までは徒歩13分、長坂中学校までは徒歩11分。
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- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●バス停まで徒歩8分、8分で伊川谷駅にも到着し通勤や通学に便利な立地
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- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●アミパラ伊川谷店まで徒歩10分♪お子様にも嬉しい立地！
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- その他
- 前面道路は約14M幅で広々しています。駐車がし易く、車の対面のすれ違いも楽にできます。