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土地2日前 更新神戸市西区宮下3丁目　土地 角地で陽当り良好◎建築条件なし

  • 外観を拡大表示1/21

    3方角地で陽当り・通風も良好です♪敷地面積は約69坪と広々しています。

    3,280万円（坪単価： 47.2万円）

    土地面積
    230.01㎡（69.57坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR山陽本線 明石駅 6.1km

    • 山陽電鉄本線 藤江駅 6.6km

    問合せ先：IKOI　HOME　（株式会社原田）

    会社情報

    ポイント

    ●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪230.01㎡（公簿）/69.57坪備考前面道路はどちらも6ｍ以上（北西側12ｍ）ございますので、ゆとりをもって通行できます。
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • ●年中無休：当日予約可●　建築条件がないのでお好きなメーカーで建てられます♪
    • ●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に新築戸建の住宅診断を無料で行っています
    • 物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください！
    • 【小学校】玉津第一小学校まで1472ｍ
    • 【中学校】玉津中学校まで2741ｍ
    • 【その他】こばとキンダーガーデンまで1834ｍ
    • 【スーパー】マルナカ　玉津店まで1524ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　神戸丸塚1丁目店まで1691ｍ
    • 【その他】ほっともっと　神戸玉津店まで1847ｍ
    • 【総合病院】ふくだ医院まで3225ｍ
    • 【内科】前田医院まで3110ｍ
    • 【外科】中山クリニックまで1739ｍ
    • 【歯科】森本歯科クリニックまで1879ｍ
    • 【動物病院】ヴェルデ動物病院まで1931ｍ

    周辺情報

    学校

    • 玉津第一小学校(1,472m)
    • 玉津中学校(2,741m)

    買い物

    • コンビニ(1,691m)
    • スーパー(1,524m)
    • ドラッグストア(1,752m)

    その他施設

    • 総合病院(3,225m)
    • 公文式平野町教室(747m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区宮下3丁目25-23

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    明石

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな公園が近い、市民センターがあり休日でも市役所と同等の手続きができる、病院が充実 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ＪＲの駅が近くにできるといううことで、引っ越ししてきたが、結局、新設されず、最寄りのＪＲ駅までが遠い。しかし、バスや他の鉄道が利用できるので問題は、ないです。近くに大好きな海があり、満足しています。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      気候がいいし天災が少な井。交通の便がいい。海が近いし食べ物も美味しいので (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    藤江

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通面で特に満足している。ただ、街並みはあまり響くものはない。トータルで考えると、平均以上ではあると思う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人も多く、子育て政策も充実していて、今日本の中でも注目の街となり、不満はありません。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供の医療費が中3まで無料で、第二子の保育料が無料化になり子育てがしやすい環境です。新幹線もとまり、JRは電車の本数が多く、近所に公園やスーパー病院も充実しているので暮らしやすいです。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円（坪単価：47.2万円）

    土地面積/坪230.01㎡（公簿）/69.57坪
    所在地

    兵庫県神戸市西区宮下3丁目25-23

    交通
    • JR山陽本線 明石駅 6.1km
    • 山陽電鉄本線 藤江駅 6.6km
    接道状況三方 ( 南西 6m 公道 ) ( 南東 6m 公道 ) ( 北西 12m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 古家付で引渡し。良心価格の解体業者ご紹介できます。お見積り無料。
    取引態様

    一般媒介

    備考

    地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！

    詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料

    LIFULL HOME'S 物件番号0151723-0000799
    自社管理番号18190

    情報公開日：2024/08/19

    最新情報提供日：2026/06/24

    情報有効期限：2026/06/30

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    IKOI　HOME　（株式会社原田）

    兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
    交通
    • JR山陽本線 明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    • JR山陽本線 西明石駅 王塚台7丁目下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第012522号

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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