明石市魚住町西岡 土地 広大！すぐ海岸！眺望良好！
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土地
2026/07/02 更新明石市魚住町西岡 土地 広大！すぐ海岸！眺望良好！
1/23●資料・カタログのご請求無料●現地見学可能●建築条件なしの更地渡！お好きなハウスメーカーにて建築可能
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ●資料・カタログのご請求無料●オーシャンビューの土地での生活や土地面積が大きいので多様な利用が可能！
- 物件・当店の最寄り駅まで無料送迎サービスございます。最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます！
- 【小学校】錦浦小学校まで843ｍ
- 【中学校】魚住中学校まで2259ｍ
- 【整骨院】中村接骨院まで391ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 魚住店まで626ｍ
- 【歯科】あかし友愛歯科まで797ｍ
- 【スーパー】プチマルシェ魚住店まで904ｍ
- 【スーパー】生鮮POWER(パワー) 魚住店まで906ｍ
- 【幼稚園】明石市立錦浦幼稚園まで822ｍ
- 【ドラッグストア】ゆう薬局 魚住店まで981ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで1214ｍ
- 【その他】セカンドストリート明石魚住店まで1304ｍ
- 【その他】幼保連携型認定こども園すみよしこども園まで1391ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住住吉店まで1457ｍ
周辺情報
学校
- 錦浦小学校(843m)
- 魚住中学校(2,259m)
買い物
- コンビニ(1,214m)
- スーパー(904m)
- ドラッグストア(626m)
その他施設
- 公園(1,218m)
- 中村接骨院(391m)
周辺地図
兵庫県明石市魚住町西岡1782-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東二見
いいね度：
歩いていける距離にスーパーやコンビニやドラッグストアがあり便利だから。 (30代女性)
いいね度：
とにかく住みやすい夜は静かで 治安もよい駅前にコンビニ等がなく少し歩いたところにあるがそれが逆に静かでよい銀行や郵便局など生活にかかせない 店などはたくさんあり 本当に住みやすい (40代女性)
いいね度：
子育て支援制度がしっかりしている。公園もたくさんある。スーパーなども駐車場が広いので利用しやすい。 (40代女性)
山陽魚住
いいね度：
まわりにたくさんの緑もあり、いろんなものが揃っているので、とても住み易い。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街でファミリー層が多く、どちらかと言えば治安がいい。大きな災害もなく住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
都会と田舎の間といった位置付けなので、そこまでの混雑もなく、かと言って不便さもない。ただ需要が都会ほどではないので、バラエティーに飛んだ例えば価格帯や品物が豊富とは言い難い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,800万円（坪単価：39.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 486.62㎡（公簿）/147.2坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡1782-1 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.5m 公道 ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 更地即引渡し可。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！ |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 地盤調査無料！仮測量無料！建築プラン作成無料！ 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151723-0000187 |
| 自社管理番号 | 16864 |
情報公開日：2024/02/26
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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会社情報
IKOI HOME （株式会社原田）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012522号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
IKOI HOME （株式会社原田）
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（営業時間対応可：事前にご連絡ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
- こちらの土地はすぐ目の前に海岸がある珍しい位置にあります。西岡海浜公園が目の前！
外観
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- 外観
- ●資料・カタログのご請求無料●現地見学可能●建築条件なしの更地渡！お好きなハウスメーカーにて建築可能
周辺環境
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- 周辺
- ●資料・カタログのご請求無料●オーシャンビューの土地での生活や土地面積が大きいので多様な利用が可能！
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- 周辺
- 物件・当店の最寄り駅まで無料送迎サービスございます。最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます！
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- 周辺
- 【小学校】錦浦小学校まで843ｍ
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- 周辺
- 【中学校】魚住中学校まで2259ｍ
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- 周辺
- 【整骨院】中村接骨院まで391ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 魚住店まで626ｍ
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- 周辺
- 【歯科】あかし友愛歯科まで797ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】プチマルシェ魚住店まで904ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】生鮮POWER(パワー) 魚住店まで906ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】明石市立錦浦幼稚園まで822ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】ゆう薬局 魚住店まで981ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで1214ｍ
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- 周辺
- 【その他】セカンドストリート明石魚住店まで1304ｍ
14/15
- 周辺
- 【その他】幼保連携型認定こども園すみよしこども園まで1391ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石魚住住吉店まで1457ｍ
その他
1/6
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●最寄りの東二見駅までは徒歩13分と駅近になっており、通勤や通学に便利！
2/6
- その他
- ●年中無休：見学時間9:00～20:00・当日予約可●錦浦小学校徒歩11分！通学にも便利です。
3/6
- その他
- こちらの土地はすぐ目の前に海岸がある珍しい位置にあります。海岸は整備されており景観がとてもきれいです
4/6
- その他
- ～ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能です。中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応いたします
5/6
- その他
- ●年中無休・当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社では契約前に土地の地盤調査を無料で行っております
6/6
- その他
- ●資料・カタログのご請求無料●オーシャンビューの土地での生活や土地面積が大きいので多様な利用が可能！