JR東海道・山陽本線 石山駅 バス14分 サンシャイン入口下車 徒歩2分
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土地
16時間前 更新JR東海道・山陽本線 石山駅 バス14分 サンシャイン入口下車 徒歩2分
1/27南西向きに面しており、陽当たりの良い間取りで生活することができます。
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
周辺環境
周辺画像
- 湖南アルプス入口。ハイキングが楽しめるようで、堂山の山頂からは琵琶湖が望むことが可能とのことです。
- 田上公園 約880ｍ（徒歩11分）天神川を挟んで、プールやテニスコート、グラウンドがあります
- サンシャインB児童公園 約160ｍ（徒歩2分）一番最寄りの公園、遊具もあります。
- サンシャイン入口バス停 約160ｍ（徒歩2分）JR石山駅へ連絡してます。
- 大津市立田上幼稚園 約300ｍ（徒歩4分）
- 大津市立田上小学校 約800ｍ（徒歩10分）
- 大津市立田上中学校 約3100ｍ（徒歩39分）
- 吉徳医院 約230ｍ（徒歩3分）
- ふるさと薬局 約220ｍ（徒歩3分）
- もみじが丘動物病院 約500ｍ（徒歩7分）
- ドラッグユタカ大津黒津店 約1540ｍ（徒歩20分）
- エフ・マーケットもみじが丘店 約840ｍ（徒歩11分）
- フレンドマート南郷店 約2800ｍ（徒歩35分）
- フォレオ一里山 約6200ｍ（徒歩78分）
- ファミリーマート大津黒津店 約1400ｍ（徒歩18分）
- 大津市 田上市民センター 約400ｍ（徒歩5分）
- JAレーク滋賀 東大津支店 約480ｍ（徒歩6分）
- JR琵琶湖線 石山駅 約6400ｍ（徒歩80分）
周辺情報
学校
- 大津市立田上小学校(800m)
- 大津市立田上中学校(3,100m)
買い物
- コンビニ(1,400m)
- スーパー(840m)
- ドラッグストア(1,540m)
その他施設
- 銀行(480m)
- 吉徳医院(230m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
滋賀県大津市関津6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
石山
いいね度：
近隣に公園が多く、子育てがしやすい。また、ショッピングモール、スーパー、家電量販店、コンビニ等も揃っており、生活がしやすい。また、治安も良く近所で事件等は聞かない (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く、通勤に便利である。様々な料理のレストランが多い。 (60代男性)
いいね度：
便利でもなければ不便でもない、環境が良すぎると人が集まって環境が悪くなるのでこれ以上便利になって欲しくない (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 750万円（坪単価：20.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 120.12㎡/36.33坪 |
| 所在地 | 滋賀県大津市関津6丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 間口10.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 解体更地渡し/2027年1月中旬予定 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 土地面積は120.12m2(約36.33坪)、プランニングがしやすい整形地の物件です。平坦な土地となり、無駄なく敷地利用ができ、生活の快適さがあります。前面道路が南西向きのため、陽当たりが良く、明るいお部屋の配置をご検討いただくことが可能です。周辺はサンシャインの名称で整った区画の住宅団地となっており、団地中央の道路には歩道が整備され、団地内の道路幅員は6ｍとなっており、駐車する際は余裕をもって駐車することが可能です。小学校やクリニックなどの生活関連施設が徒歩圏内にあります。最寄り駅はJR琵琶湖線石山駅、京阪石坂線石山寺駅となり、名神高速道路・新名神高速道路・京滋バイパスと各方面へのアクセスもよい立地となります。少し足をのばせば、広がる湖南アルプスの山々・田園風景と豊かな自然に囲まれた穏やかな環境で、家族の暮らしをゆったりと育む住まい。住宅団地だからこその安心感と、ほどよい距離の自然が、毎日を豊かにしてくれます。湖南アルプスには標高384ｍの堂山があり、琵琶湖などが一望できる所要時間約3.5時間のハイキングを楽しむことができます。新しい生活に新しい趣味を増やしてみてはいかがでしょうか。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151541-0000019 |
情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
辻寅不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 土曜日・日曜日・祝日・夏季休暇・年末年始休暇 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(10)第1746号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 750万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地の間口は約10.7ｍ、奥行き約11ｍの整形地となります。
外観
1/4
- 外観
- 南西向きに面しており、陽当たりの良い間取りで生活することができます。
2/4
- 外観
- 前面道路幅員は6.0ｍとなり、車の駐車には狭さは特に感じません。
3/4
- 外観
- 現在、お庭が設けられております。建物の配置次第でちょっとした家庭菜園や花壇のスペースができ、趣味の幅が広がります。
4/4
- 外観
- 現在の建物配置でお庭のスペースが取れています。
設備
1/1
- 駐車場
- 現在は1台となっておりますが、建物の配置次第で縦列・並列で2台の駐車が可能です。ご家族の運転人数に合わせて駐車場台数の検討ができます。
周辺環境
1/18
- 周辺
- 湖南アルプス入口。ハイキングが楽しめるようで、堂山の山頂からは琵琶湖が望むことが可能とのことです。
2/18
- 周辺
- 田上公園 約880ｍ（徒歩11分）天神川を挟んで、プールやテニスコート、グラウンドがあります
3/18
- 周辺
- サンシャインB児童公園 約160ｍ（徒歩2分）一番最寄りの公園、遊具もあります。
4/18
- 周辺
- サンシャイン入口バス停 約160ｍ（徒歩2分）JR石山駅へ連絡してます。
5/18
- 周辺
- 大津市立田上幼稚園 約300ｍ（徒歩4分）
6/18
- 周辺
- 大津市立田上小学校 約800ｍ（徒歩10分）
7/18
- 周辺
- 大津市立田上中学校 約3100ｍ（徒歩39分）
8/18
- 周辺
- 吉徳医院 約230ｍ（徒歩3分）
9/18
- 周辺
- ふるさと薬局 約220ｍ（徒歩3分）
10/18
- 周辺
- もみじが丘動物病院 約500ｍ（徒歩7分）
11/18
- 周辺
- ドラッグユタカ大津黒津店 約1540ｍ（徒歩20分）
12/18
- 周辺
- エフ・マーケットもみじが丘店 約840ｍ（徒歩11分）
13/18
- 周辺
- フレンドマート南郷店 約2800ｍ（徒歩35分）
14/18
- 周辺
- フォレオ一里山 約6200ｍ（徒歩78分）
15/18
- 周辺
- ファミリーマート大津黒津店 約1400ｍ（徒歩18分）
16/18
- 周辺
- 大津市 田上市民センター 約400ｍ（徒歩5分）
17/18
- 周辺
- JAレーク滋賀 東大津支店 約480ｍ（徒歩6分）
18/18
- 周辺
- JR琵琶湖線 石山駅 約6400ｍ（徒歩80分）
その他
1/3
- その他
- 参考のプランです。こちらは間取りが3LDK、駐車2台並列駐車となります。ご希望をかたちにしていくことが楽しみな物件です。
2/3
- その他
- 前面道路の東方面。奥の方に湖南アルプスが見えております。現在、新名神高速道路の延伸工事が行われております。
3/3
- その他
- 前面道路の西方面。一般的な住宅分譲団地の道路幅員の約6.0ｍが確保されております。