〜陽だまりの家〜保土ヶ谷区川島町 売地 建築条件なし 南向き
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土地
2日前 更新〜陽だまりの家〜保土ヶ谷区川島町 売地 建築条件なし 南向き
1/27〜保土ヶ谷区川島町 土地〜南側道路に面した陽当り良好で明るく開放的な敷地。様々なプランに対応できるゆとりある敷地です。現地（2026年7月）撮影
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
- 平坦地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
周辺環境
周辺情報
学校
- 横浜市立川島小学校(1,100m)
- 横浜市立西谷中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(1,200m)
- ドラッグストア(1,400m)
その他施設
- 総合病院(1,700m)
- 公園(150m)
- 銀行(1,300m)
周辺駅の口コミ
上星川
いいね度：
都会すぎず住みやすいバスや電車を利用すればすぐに横浜など都会に行ける (20代女性)
いいね度：
駅が近く、そばに区役所、自然公園や果樹園もあり、子育てに良い環境が整っている。 (60代男性)
いいね度：
都会的な場所もあり、自然豊かな場所もあり、環境的には住みやすいから (60代女性)
西谷
いいね度：
比較的近い所に、県の自然の公園があるし、スーパーなども沢山あるから便利。バスもあるから駅までわ交通網には困らない (40代女性)
いいね度：
特にオシャレではないが、日常生活においては問題は無い。横浜まで電車で15分で行くことができ、都内へのアクセスもこれから便利になるので、住続け用と思っている (60代男性)
いいね度：
交通の便がよいしコンビニエンスストアもある。近くにちょっとした渓谷があるので総合的良い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円（坪単価：88.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 122.12㎡/36.94坪 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町719-23 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.5m 公道 間口7.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、建物高さの限度10ｍ、準防火地域、第一種高度地区、緑化地域、建築基準法第22条による区域、建築物再生可能エネルギー利用区域、景観計画、日影制限有 閑閑静な住宅地に佇む、南向きで陽当り良好な建築条件なしの売地 ■南側道路に面した陽当り良好で明るく開放的な約122.12m2のゆとりある広さ ■周辺は一戸建てが建ち並ぶとても閑静な住宅地で、住環境良好 ■最寄り保育園まで徒歩約2分。周辺にも複数の保育園・幼稚園が揃う落ち着いたエリア ■徒歩約2〜3分の距離に複数公園があり、小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめ♪ ■上星川駅・西谷駅等の複数駅が利用でき、バス停も近く横浜方面へのアクセスも快適 ■建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで理想のお家を建築できます！ 内見好評受付中です！是非、お問い合わせお待ちしております♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151189-0000084 |
情報公開日：2026/07/19
最新情報提供日：2026/07/20
情報有効期限：2026/08/03
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会社情報
株式会社ベルヨコハマ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週(火)(水)定休、年末年始休業、夏季休業、GW休業、SW休業 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(04)第027653号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
- 区画図土地面積：122.12m2前面道路：南側幅員約4.5ｍ公道（42条1項1号道路）に7.25ｍ接道幅員4.5ｍの南側道路に面した、陽当り良好なゆとりある整形地。
外観
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- 外観
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜南側道路に面した陽当り良好で明るく開放的な敷地。様々なプランに対応できるゆとりある敷地です。現地（2026年7月）撮影
2/2
- 外観
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜周辺環境が整っており、ファミリーからシニアまで幅広い層に適したエリア。閑静な住宅街に位置し、地域の雰囲気も良く長く住み続けられる安心感があります。（2026年7月）撮影
その他
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- その他
- 建物プラン例3LDK+WIC1階面積：約51.34m2 2階面積：約49.27m2延床面積：約100.61m2約20帖の開放的なLDKにアイランドキッチンを備え、全居室に収納を設けた快適なプラン。
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜徒歩2〜3分の距離に複数公園がございます。お散歩や外遊びが日常になるお子様がいらっしゃるご家庭にも、おすすめできる環境です。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜上星川駅・西谷駅等の複数駅が利用でき、バス停も近いので、通勤通学にも便利な立地です。横浜方面へのアクセスも快適。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜落ち着いた住宅街に位置し、周辺は緑も多く穏やかな暮らしが叶う環境。子育て世帯にも安心の住みやすさが魅力です。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜近隣に買い物施設が揃い、日常のお買い物がスムーズなので、生活にも大変便利。暮らしやすさを実感できるロケーションです。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜バス便が充実し、駅までの移動も便利。横浜方面や都心方面への通勤・通学にも対応しやすい立地です。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜周辺に公園も複数あり、緑が多く、四季を感じながら暮らせる立地。散歩やリフレッシュに最適な環境が整っています。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜住宅街として整った街並みで、静かに暮らしたい方に最適。周囲の雰囲気が心地よく、治安も安定。初めての住まいとしても安心して選べるロケーションです。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが叶う住環境。周辺には緑も多く、ゆったりと過ごしたい方におすすめの立地です。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜建築条件なしのため、理想の住まいを実現できます。南向きで一日を通して明るい住環境。幅員約4.5m道路に面した122.12m2の整形地です。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜使いやすい整形地でプランが立てやすい区画。南向きで陽当りも良く、建築条件なしでお好きなハウスメーカーさんで自由に建築できます。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜建築条件はございませんので、こだわりの家づくりが可能。南向きの明るさと4.5m道路の開放感を備えた122.12m2の住みやすい土地です。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜土地面積約122.12m2の整形地。建築条件なしなので、お好きなハウスメーカーさんで理想のお家を建築できます。是非、お気軽にお問い合わせください♪現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜南道路に面した、陽当り良好な明るい立地です。是非、現地で広さ・陽当りの良さ等、お確かめください。お問い合わせ待ちしております(^^♪現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜自然が残る穏やかな街並みが魅力で、買い物施設も近く生活利便性が高い、バランスの良い住環境が整っています。お住み替えにも安心です。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜最寄りの保育園まで徒歩約2分と極近。通園にも安心です。他にも周辺には保育園・幼稚園が複数ございますので、子育て世帯も安心して暮らせる住環境です。現地（2026年7月）撮影
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- その他
- ■無料資金相談■当社住宅ローンアドバイザーがお客様に最適な資金計画をご提案させて頂きます。低金利時代ですが、借り過ぎには要注意です。是非、お気軽にご相談ください。ご相談のみでも大歓迎です♪
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- その他
- ■お住み替えサポートサービス■現在、ご所有の不動産のご売却（お住み替え）をご検討のお客様。お気軽にご相談ください。無料査定サービス、買取査定サービスをご用意しております。査定のみでも大歓迎です♪
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- その他
- ■確定申告サポートサービス■不動産のご購入やご売却をすると確定申告が必要となります。煩雑な確定申告を当社スタッフが無償にてお手伝いを差し上げます。当社にてご成約を頂きましたお客様が対象となります。
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- その他
- 専門的な知識を有する「宅地建物取引士」がプロとしてご説明致します。ベルヨコハマは全社員の70％、7人の内、5人が宅地建物取引士です。知識や経験が豊富なスタッフが責任を持ってご説明致します。
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- その他
- 【エクステリア コーディネイトサービス】当社提携の庭師さんが、ご新居のお庭やアプローチ等のエクステリアを無料でコーディネイト差し上げます。是非、お気軽にご相談下さい(^^♪
22/24
- その他
- 【インテリアコーディネイトサービス】当社提携の家具メーカー（MasterWal社他）の専属スタッフがご新居のインテリアを無料にてご提案差しげます。是非、お気軽にご活用ください(^^♪
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- その他
- 現在、弊社にて開催をしております「現地販売会」の会場へお越しの皆様へもれなく、「Rooms TAISHODO」の「５％優待ご特別券」を差し上げます。是非、お気軽に現地へもお立ち寄りください。
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- 地図
- 〜保土ヶ谷区川島町 土地〜静かで落ち着いた住宅街で、周辺に公園や生活施設が揃い、心地よい暮らしが叶うエリア。子育て世帯や初めての住まいにもおすすめです。現地（2026年7月）撮影