鷺沼 建築条件なし売地 （37.6坪、真南道路、整形地、平坦地）
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土地
6時間前 更新鷺沼 建築条件なし売地 （37.6坪、真南道路、整形地、平坦地）
1/15〜鷺沼 建築条件なし売地〜周辺は一戸建てが建ち並ぶ開発分譲地。前面道路は広々とした6m幅員の開発道路。交通量が少なく、近くに公園もあり子育て環境も良好です♪現地（2026年7月）撮影
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川崎市立野川小学校(650m)
- 川崎市立野川中学校(800m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(950m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 公園(110m)
- 銀行(1,500m)
周辺駅の口コミ
鷺沼
いいね度：
都心にも近く、治安や教育程度も高くあまり問題を感じません。 電車が混むのが問題かな。 (50代男性)
いいね度：
住宅街だがスーパーやドラッグストアもあり、都心へのアクセスも良いので (20代女性)
いいね度：
商業施設が整った大きい駅も近いし、バスや徒歩で複数の駅が利用できるのも便利です。コンビニや少し買い物に行くにも、散歩がてらちょうど良い距離なのも良いと思います。 (30代女性)
武蔵新城
いいね度：
交通機関が充実していてとても便利な割にはごみごみしていない点が気に入っています。商業施設や医療機関も多く、住みやすい街だと思います。 (30代女性)
いいね度：
近年マンションも戸建ても増えて人口が多くなったので治安もよくなった。ただ新しい知人が増えない。いい地域なのにここで老後を迎えての暮らしがイメージできない。 (60代女性)
いいね度：
大きい商業施設があり、スーパーや飲食店など多数あってベビーカーで移動しやすいところが多いから住みやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円（坪単価：73.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 124.56㎡（公簿）/37.67坪 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口12.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 心理的瑕疵あり。第1種高度地区、外壁後退（敷地境界から1ｍ）、日影制限有、法第22条による区域、敷地面積最低限度有、景観計画、宅地造成工事規制区域、災害危険区域（イエローゾーン）他 ■敷地面積、ゆったり124.56m2（37.6坪） ■建築条件ございません。お好きな建築会社さんで建築して頂けます ■真南道路で陽当りがとても良い明るい土地 ■とてもキレイな形の整形地 ■暮らしやすい平坦な立地 ■周辺は一戸建てが建ち並ぶとても閑静な住宅地です ■東横線「武蔵小杉」駅、田園都市線「鷺沼」駅、JR南武線「武蔵新城」駅、 3路線3駅利用可能で通勤通学便利 ■前面道路は車通りが少ない住宅地道路、静かで安心できる住環境 ■幼稚園、小学校近く子育て環境良好 ■コンビニ、スーパー、ドラッグストア近く買い物環境充実 プラン無料にて作成致します ハウスメーカーさんのご紹介致します |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151189-0000083 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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会社情報
株式会社ベルヨコハマ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週(火)(水)定休、年末年始休業、夏季休業、GW休業、SW休業 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(04)第027653号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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区画図
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- 間取り
- 〜鷺沼 建築条件なし売地〜真南道路で陽当たり良好です♪高低差が少なくプランを入れやすいとてもキレイな整形地です♪区画図
外観
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- 外観
- 〜鷺沼 建築条件なし売地〜周辺は一戸建てが建ち並ぶ開発分譲地。前面道路は広々とした6m幅員の開発道路。交通量が少なく、近くに公園もあり子育て環境も良好です♪現地（2026年7月）撮影
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- 外観
- 〜鷺沼 建築条件なし売地〜現在、古家がございますが、キレイな更地にしてお引渡しを致しますので、そのまま建築が出来る土地となります。現地（2026年7月）撮影
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- 外観
- 真南道路で陽当りがとても良い敷地です。東側に隣地通路、西側が一段低くなっているので、解放感、風通しもとても良い敷地です。現地（2026年7月）撮影
4/7
- 外観
- とてもキレイな形の整形地です。道路間口も広いので間取りプランを入れやすい敷地です。建築条件はございません。無料で間取り作成も承りますので、お気軽にご相談下さい。現地（2026年7月）撮影
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- 外観
- バス路線が充実したエリアですので、田園都市線「鷺沼」駅、「宮崎台」駅、「梶が谷」駅、JR南武線「武蔵新城」駅、東急東横線「武蔵小杉」駅へアクセスが可能！通勤通学が便利です。現地（2026年7月）撮影
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- 外観
- 建築条件はございません。ハウスメーカーさん、地元の工務店さん、パワービルダーさん等、拘りやご予算に合わせて建築会社さんをご紹介差し上げます。お気軽にご相談下さい。現地（2026年7月）撮影
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- 外観
- 暮らし易い平坦な立地も魅力の土地です。スーパーやドラッグストア、幼稚園まで自転車で楽々です。限定1区画の販売です。是非、ご検討下さい(^^♪現地（2026年7月）撮影
その他
1/7
- その他
- ■無料資金相談■当社住宅ローンアドバイザーがお客様に最適な資金計画をご提案させて頂きます。低金利時代ですが、借り過ぎには要注意です。是非、お気軽にご相談ください。ご相談のみでも大歓迎です♪
2/7
- その他
- ■確定申告サポートサービス■不動産のご購入やご売却をすると確定申告が必要となります。煩雑な確定申告を当社スタッフが無償にてお手伝いを差し上げます。当社にてご成約を頂きましたお客様が対象となります。
3/7
- その他
- ■お住み替えサポートサービス■現在、ご所有の不動産のご売却（お住み替え）をご検討のお客様。お気軽にご相談ください。無料査定サービス、買取査定サービスをご用意しております。査定のみでも大歓迎です♪
4/7
- その他
- 専門的な知識を有する「宅地建物取引士」がプロとしてご説明致します。ベルヨコハマは全社員の70％、7人の内、5人が宅地建物取引士です。知識や経験が豊富なスタッフが責任を持ってご説明致します。
5/7
- その他
- 【エクステリア コーディネイトサービス】当社提携の庭師さんが、ご新居のお庭やアプローチ等のエクステリアを無料でコーディネイト差し上げます。是非、お気軽にご相談下さい(^^♪
6/7
- その他
- 【インテリアコーディネイトサービス】当社提携の家具メーカー（MasterWal社他）の専属スタッフがご新居のインテリアを無料にてご提案差しげます。是非、お気軽にご活用ください(^^♪
7/7
- その他
- 現在、弊社にて開催をしております「現地販売会」の会場へお越しの皆様へもれなく、「Rooms TAISHODO」の「５％優待ご特別券」を差し上げます。是非、お気軽に現地へもお立ち寄りください。