〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地〜 全2区画 建築条件なし
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土地〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地〜 全2区画 建築条件なし
〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画〜東急田園都市線 宮前平駅までバス14分停歩4分。徒歩圏内に複数バス停があり、 通勤通学にも便利な立地です。現地（2025年12月）撮影
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- 公営水道
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川崎市立稗原小学校(1,000m)
- 川崎市立菅生中学校(550m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 総合病院(1,300m)
- 公園(400m)
- 銀行(350m)
周辺駅の口コミ
宮前平
いいね度：
治安がよく、買い物もそこそこ便利。車があれば近隣の複数の大規模商業施設に短時間で行ける。 (40代男性)
いいね度：
日用品や食料品を買うのに不便がなく、安いスーパーもある。また、バスと電車がスムーズに運行しておりそんなに待たなくても乗れる。 (30代女性)
いいね度：
交通機関の利便性、公共施設の利用、買い物、子育て、地域性が良好。 (50代男性)
鷺沼
いいね度：
外食に行きたいお店がほとんどありませんが、住むには良い地域だと思います。 (50代女性)
いいね度：
急行が停まる駅なのと、終電でも最寄り駅止まりがありこと。坂道が多いが徒歩圏に自宅があるので。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良くどこに行くにも良い。住んでいるところですべて完結する (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円（坪単価：91.7万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 85.89㎡（実測）/25.98坪 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区菅生4丁目12-26 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.5m 公道 間口5.7m ) ( 北西 4.8m 公道 間口11.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、準防火地域、景観地区、居住促進区域内/都市機能誘導区域外、既成市街地外、日影制限：3h 2h 4m、第2種高度地区 最高高さ15ｍ 〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地〜 全2区画 ■人気の田園都市線「たまプラーザ」駅まで車で約6分！ 目の前には川が流れ、緑豊かで閑静住宅地。 宮前平駅、鷺沼駅、溝の口駅などへのバス便も複数あり便利♪ 都心へのアクセスも良好！ 徒歩圏内で行ける公園も複数あり、住環境良好♪ スーパー、ドラッグストア、ショッピングセンター、市場なども近く、お買い物に便利♪ ■建築条件はございません お好きな建築会社さんで自由に建築が可能 プラン無料作成、メーカーさんご紹介承ります ぜひ、お気軽にお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151189-0000071 |
情報公開日：2025/12/05
最新情報提供日：2026/01/16
情報有効期限：2026/01/30
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会社情報
株式会社ベルヨコハマ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週(火)(水)定休、年末年始休業、夏季休業、GW休業、SW休業 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(03)第027653号 |
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株式会社ベルヨコハマ
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- 定休日
- 毎週(火)(水)定休、年末年始休業、夏季休業、GW休業、SW休業
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区画図
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- 間取り
- 区画図【A区画】敷地面積85.89m2（約25.98坪）建築面積56.31m2【B区画】敷地面積81.19m2（約24.55坪）建築面積35.6m2
外観
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- 外観
- 〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画〜東急田園都市線 宮前平駅までバス14分停歩4分。徒歩圏内に複数バス停があり、 通勤通学にも便利な立地です。現地（2025年12月）撮影
その他
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- その他
- 参考プラン例（A号棟）1号棟は2階に18帖のリビングがある、2階建て4LDKのプランです。カースペースは北西側にあり、車種を選ばず、1台駐車可能。南側バルコニーで陽当り良好なプランです。
2/25
- その他
- 建物プラン例（A号棟）全居室2、3面採光で、陽当り・風通し良好。リビング階段を採用し、毎日のコミュニケーションを取れるこの間取りは、廊下など余分な空間が無くなり、リビングを広くとれるのもメリット。
3/25
- その他
- 参考プラン例（A号棟）建物価格 2380万円敷地面積：85.89m2 建築面積：56.31m21階面積56.31m2、2階面積53.82m2延べ面積110.13m2
4/25
- その他
- 参考プラン例（B号棟）2号棟は2階に18.5帖のリビングがある、3階建て4LDKのプランです。南側のカーペースにはゆったりと1台停めて頂けます。2、3階には南側にバルコニーがあり、陽当りも良好です。
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- その他
- 建物プラン例（B号棟）前面に窓を多く設置する事で、スタイリッシュでお洒落な印象に。各居室に大容量のWICやCL、収納を完備し、居室をスッキリとお使い頂けます。
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- その他
- 参考プラン例（B号棟）建物価格 1980万円敷地面積：81.19m2 建築面積：35.6m21階面積35.6m2、2階面積3.56m2、3階面積35.6m2延べ面積106.8m2
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- その他
- 建物プラン例（B号棟）B号棟の2階建て3LDK＋小屋裏収納付きプランです。カースペースは屋根付きで、雨の日でもお車が濡れにくく、お車の乗り降りも安心です。
8/25
- その他
- 建物プラン例（A・B号棟）1階は洋室2部屋と、バスルームを完備し、2階は18.7帖の広々LDKと洋室のがある3LDK。各居室には収納を備え、小屋裏収納も完備しているので、収納に困らない間取りです。
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- その他
- 参考プラン例（B号棟）建物価格 1980万円敷地面積：81.83m2 建築面積：48.02m21階面積48.02m2、2階面積48.02m2延べ面積96.04m2
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- その他
- 〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画〜建築条件はございませんので、お好きな建築会社さんで建築して頂けます。是非、お気軽にお問い合わせくださいませ♪現地（2025年12月）撮影
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- その他
- 〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画〜道路とフラットな地勢で、階段などのストレスはございません。建築条件なしのため、お好きな建築会社さんで建築して頂けます。現地（2025年12月）撮影
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- その他
- 〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画〜目の前には長谷川が流れる、緑豊かで、閑静な住宅地です。車の通行も少ないため、静かに安心してお過ごし頂けます。現地（2025年12月）撮影
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- その他
- 〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画〜前面道路とフラットなすっきりとした立地で、階段や段差のストレスを感じることなくお住まい頂けます。自転車でのお出かけも楽々♪（2025年12月）撮影
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- その他
- 〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画〜周辺は閑静な住宅地ですが、公園、保育園、小・中学校、病院等がお近くに揃っており、子育て環境もとても良好な立地です。現地（2025年12月）撮影
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- その他
- 〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画〜現地から一番お近くの菅生第４公園までは、徒歩5分で到着できます。他にも徒歩圏内に複数の公園がございます。現地（2025年12月）撮影
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- その他
- 〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画〜お近くのスーパーまで徒歩7分。朝9時〜夜22時まで営業しておりますので、お仕事帰りにもお買い物ができるのは大変便利です♪現地（2025年12月）撮影
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- その他
- 〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画〜川崎市中央卸売市場北部市場が徒歩約7分圏内にありますので、新鮮な食材が手軽に手に入るのは嬉しいですね♪現地（2025年12月）撮影
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- その他
- 〜陽だまりの土地 菅生4丁目 売地 全2区画〜人気の東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで車で約6分！カフェ等も複数あるので、お洒落でゆったりとした時間をお過ごし頂けます♪（2025年12月）撮影
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- その他
- ■無料資金相談■当社住宅ローンアドバイザーがお客様に最適な資金計画をご提案させて頂きます。低金利時代ですが、借り過ぎには要注意です。是非、お気軽にご相談ください。ご相談のみでも大歓迎です♪
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- その他
- ■確定申告サポートサービス■不動産のご購入やご売却をすると確定申告が必要となります。煩雑な確定申告を当社スタッフが無償にてお手伝いを差し上げます。当社にてご成約を頂きましたお客様が対象となります。
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- ■お住み替えサポートサービス■現在、ご所有の不動産のご売却（お住み替え）をご検討のお客様。お気軽にご相談ください。無料査定サービス、買取査定サービスをご用意しております。査定のみでも大歓迎です♪
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- その他
- 専門的な知識を有する「宅地建物取引士」がプロとしてご説明致します。ベルヨコハマは全社員の70％、7人の内、5人が宅地建物取引士です。知識や経験が豊富なスタッフが責任を持ってご説明致します。
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- その他
- ■インテリアコーディネイトサービス■当社提携の家具メーカー（MasterWal社他）の専属スタッフがご新居のインテリアを無料にてご提案致します。お気軽にご活用ください。
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- その他
- ■エクステリア コーディネイトサービス■当社提携の庭師さんが、ご新居のお庭やアプローチ等のエクステリアを無料でコーディネイト差し上げます。是非、お気軽にご相談下さい(^^♪
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- その他
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