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土地JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜入口下車 徒歩2分

  • 広々とした開放感のある区画。分譲地入口に近く、　便利な立地です。90坪超だから建てたい家が実現できます

1,225万円（坪単価： 13.5万円）

土地面積
300.05㎡（90.76坪）
土地権利
所有権
交通

JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜入口下車 徒歩2分

  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜入口下車 徒歩2分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
所在地
茨城県水戸市元石川町

問合せ先：郡司不動産株式会社

会社情報

ポイント

【水戸駅から車で約15分の常磐の杜内】南向きの陽当たりの良さ＆車通りの少ない静かな環境が魅力の区画。緑地があるので、爽やかな風が通り抜けます。前面は家が建っているので、景観が変わらないのが特徴です。

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪300.05㎡（実測）/90.76坪備考土地価格1225万円、土地面積300.05m2 間取りが考えやすいカタチの土地です。90.76坪あるから駐車スペース＆お庭もしっかり確保できます

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 浄化槽

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周辺環境

周辺画像

16枚
  • 南向きなので陽射しが差し込み、洗濯物が乾きやすいのが特徴です
  • メイン通りは歩道2.5ｍ+車道7ｍ+歩道2.5ｍあり、ヘアサロンやエステなどのお店が建ち並んでいます
  • 前面の景観：前面には家が建っているため景観があまり変わることがありません
  • 横からの景観：90坪超の広々とした土地です。奥は緑地スペースになっています
  • メイン通りには音楽教室やヘアサロン、エステなどが立ち並んでいます
  • ホッピング、滑り台、ブランコ、健康器具などが完備している公園が各7ヶ所にあります
  • 分譲地内にはバス停が計5ヶ所にあり、始発・終着地なので座っていけます
  • 緊急時には避難場所にもなる広い公園。休日にはヨガを楽しむのもいいですね♪
  • セイブ食彩館けやき台店まで2210m 新鮮なお野菜や魚、肉などが手にはいります
  • 近隣にはけやき台や酒門町があります。スーパーやドラッグストア、飲食店などが立ち並ぶにぎやかな通りです
  • 水戸市立酒門小学校まで3099m 。常磐の杜の子ども達もたくさん酒門小学校へ通っています
  • 元石川市民運動場が近くにあります。お散歩やお花見にもおすすめ
  • 大場小学校又は酒門小学校の二校から行きたい小学校が選べます
  • 健康器具のある公園もあります。子どもはボール遊び、大人は健康器具で身体を解しましょう
  • ときわの杜保育園が近隣にあります。他にも送迎してくれる幼稚園などがあります
  • 近隣にあるコインランドリー。そばにはスーパーや薬局などがあります

周辺情報

学校

  • 水戸市立酒門小学校(3,036m)
  • 水戸市立第4中学校(3,364m)

買い物

  • コンビニ(810m)
  • スーパー(2,210m)
  • 商店街(2,270m)
  • ドラッグストア(2,230m)

その他施設

  • 総合病院(3,940m)
  • 公園(270m)
  • 銀行(2,400m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

水戸

  • いいね度：5点中4点の評価

    街自体は住宅街なので店はあまりないけど、駅も近いし、都会的過ぎず、田舎過ぎず、ちょうどいいと思う (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    落ち着いた生活が送れる環境で、保育園・幼稚園・小中学校があり、子育てしやすい環境。また、商業施設も近隣にある。ただ、やはり、買い物・通勤には、マイカーが必需品である。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅ビル、スーパー、金融機関、総合病院、大きな公園、百貨店、教育機関、行政機関、飲食店、ホテルなどが徒歩圏 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,225万円（坪単価：13.5万円）

土地面積/坪300.05㎡（実測）/90.76坪
所在地

茨城県水戸市元石川町

交通
  • JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜入口下車 徒歩2分
  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜入口下車 徒歩2分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
総区画819区画
接道状況一方 ( 南 6.3m 公道 間口14.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
その他費用排水施設使用料・自治会費月額：4,500円、排水施設維持管理基金等一括：300,000円
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

景観法　高さ制限有　敷地面積最低限度有　壁面後退有

「建築条件なし」だから平屋でも二階建てでも思い描く住宅が実現できます。＊常磐の杜の安全対策＊■宅地内に上下水道、コミュニティガス、雨水排水管が引込み整備されています。だから余計な費用がかかりません。■増加するゲリラ豪雨などの水害が多い昨今、常磐の杜ではそれらの対策として、道路下にBOXカルバートを埋設し水路を設け、雨水は宅地内の雨水排水管から団地奥の大きな調整池に流れ込むため住宅を水害から守ります。■もともと平坦な雑木林を造成しているので地すべりの心配がなく、湿地や水田の埋め立て地とは違い安定した地盤です。■小学校が酒門小学校又は大場小学校から行きたい学校を選ぶことができます。同じくらいの年代の子ども達がたくさん住んでいるから、お友達もできやすく子育てしやすい環境でもあります。■緑が多く公園がたくさんあるのでペットと暮らすにもおすすめです。

LIFULL HOME'S 物件番号0150514-0000072
自社管理番号12-11

情報公開日：2025/10/10

最新情報提供日：2025/11/29

情報有効期限：2025/12/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

郡司不動産株式会社

茨城県水戸市笠原町600-56
交通
  • JR常磐線 水戸駅 県庁バスターミナル下車 徒歩4分
  • JR水郡線 水戸駅 常磐の杜入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号茨城県知事(11)第003178号
優良店認定

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お問合せ先

郡司不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2025年12月01日（月）～2025年12月28日（日）
開催時間
10：00〜17：00※火曜水曜休みになります

ご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください。※事前にご予約下さい

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お問合せの注意事項

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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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