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土地JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜東下車 徒歩1分

  • 敷地が2つ以上の接道部分を持つ二方道路です。どちらからも入ることができるので使いやすい

7日前 公開

1,670万円（坪単価： 16万円）

土地面積
345.17㎡（実測） /104.41坪
交通

JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜東下車 徒歩1分

  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜東下車 徒歩1分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
所在地
茨城県水戸市元石川町
建築制限
建ぺい率：40%容積率：80%
土地権利 あり
土地権利
建築条件無 あり
建築条件無
現況 あり
現況

問合せ先：郡司不動産株式会社

会社情報

ポイント

100坪超の土地！南向きの角地で店舗併用住宅や事務所の建築が可能です。広い土地だからお庭づくりが楽しめ、陽当たりのいい南向きなので日中もぽかぽかと過ごせます。

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪345.17㎡（実測）/104.41坪備考100坪超の角地です。敷地が広いうえ角地にあるので思っている以上に広く感じることができます
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 浄化槽
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周辺環境

周辺画像

17枚
  • お隣の区画はスウェーデンハウスの家が立ち並ぶエリアとなっています。おしゃれな北欧スタイルの家が窓から見えます
  • バス停が歩いて1分の距離にあります。分譲地内には計5か所のバス停があり、始発・終着地だから座っていけます
  • 奥は緑地で行き止まりになっています。不審者がいると目立つので知らない人は入ってこないエリアです
  • 前面道路は6.33ｍです。敷地と道路の間に段差がほとんどないので車庫入れも安心してできます
  • 季節毎に咲く花々や木々の変化を分譲地内に居ても感じることができます
  • 家と家の間にあえて緑地スペースを設けて火災の延焼などを防ぐようにしています
  • ゴミステーションが各区画にあるので遠くにいかなくてもゴミ出しができます
  • 常磐の杜は高さ制限があるので目の前に高い建物が建つ心配がありません
  • 常磐の杜販売センターが分譲地入口にあります。土地、建売のご見学はお気軽にお立ち寄りください
  • ヨガも楽しめる大きな公園があります。分譲地内には計7ヶ所の公園を完備しています
  • 元石川市民運動場が隣接してあります。お花見、ピクニック、お散歩にも最適
  • 水戸南インターから車で約2分なので高速通勤も可能です
  • 酒門町にあるおしゃれな複合施設TRANSIT FOLKSは約3.3キロ
  • 近隣のけやき台付近には様々なお店があります
  • ゴルフ練習ができる場所も近くにあるのでゴルフ好きの方はぜひ♪
  • 常磐の杜から水戸中央病院へは約4.2キロの場所にあります
  • 海方面にもアクセス良好なので休日は新鮮な海の幸を食べにいってみては

周辺情報

学校

  • 水戸市立酒門小学校(3,176m)
  • 水戸市立第四中学校(3,327m)

買い物

  • コンビニ(1,043m)
  • スーパー(2,429m)
  • 商店街(2,453m)
  • ドラッグストア(2,440m)

その他施設

  • 総合病院(3,987m)
  • 公園(698m)
  • 銀行(2,540m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

水戸

  • いいね度：5点中4点の評価

    街自体は住宅街なので店はあまりないけど、駅も近いし、都会的過ぎず、田舎過ぎず、ちょうどいいと思う (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店はそれなりにあるので買い物や飲食に困ることはないし、都会のように混雑することもないので、日常生活を送るにあたってちょうど良い環境だと思うから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度に田舎なのでゆったりした生活が送れるが、必要なものはそろうので不便ではないから。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,670万円（坪単価：16万円）

土地面積/坪345.17㎡（実測）/104.41坪
所在地

茨城県水戸市元石川町

交通
  • JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜東下車 徒歩1分
  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜東下車 徒歩1分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
総区画819区画
接道状況角地 ( 南東 12m 公道 間口13.1m ) ( 南西 6.3m 公道 間口19m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
その他費用自治会費・排水施設使用料※月額：4,500円、排水施設維持管理基金等※一括：300,000円
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

景観法　高さ制限有り　敷地面積最低限度有　壁面後退有　隅切り有

メイン通りに位置するこちらの区画は104.41坪の広い土地です。 店舗併用住宅にもできるので、お店をやりたい方にもイチオシの物件！ ■角地にあるため、より一層広く感じることができ、メイン通りは歩道2.5ｍ＋車道7ｍ＋歩道2.5ｍあり歩道は大人が並んで歩ける広さです。 ■奥は緑地や公園があり、行き止まりなので住民の人以外はあまり通らない立地です。車の騒音も少なく、静かに暮らすことができます。 ※売主物件のため仲介手数料はかかりません。

LIFULL HOME'S 物件番号0150514-0000070

情報公開日：2026/05/10

最新情報提供日：2026/05/10

情報有効期限：2026/05/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

郡司不動産株式会社

茨城県水戸市笠原町600-56
交通
  • JR常磐線 水戸駅 県庁バスターミナル下車 徒歩4分
  • JR水郡線 水戸駅 常磐の杜入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号茨城県知事(11)第003178号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,670万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先

郡司不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年05月10日（日）～2026年05月31日（日）
開催時間
10：00〜17：00※火・水曜日は定休日

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