JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜東下車 徒歩1分
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土地JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜東下車 徒歩1分
敷地が2つ以上の接道部分を持つ二方道路です。どちらからも入ることができるので使いやすい
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
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周辺環境
周辺画像
- お隣の区画はスウェーデンハウスの家が立ち並ぶエリアとなっています。おしゃれな北欧スタイルの家が窓から見えます
- バス停が歩いて1分の距離にあります。分譲地内には計5か所のバス停があり、始発・終着地だから座っていけます
- 奥は緑地で行き止まりになっています。不審者がいると目立つので知らない人は入ってこないエリアです
- 前面道路は6.33ｍです。敷地と道路の間に段差がほとんどないので車庫入れも安心してできます
- 季節毎に咲く花々や木々の変化を分譲地内に居ても感じることができます
- 家と家の間にあえて緑地スペースを設けて火災の延焼などを防ぐようにしています
- ゴミステーションが各区画にあるので遠くにいかなくてもゴミ出しができます
- 常磐の杜は高さ制限があるので目の前に高い建物が建つ心配がありません
- 常磐の杜販売センターが分譲地入口にあります。土地、建売のご見学はお気軽にお立ち寄りください
- 元石川市民運動場が隣接してあります。お花見、ピクニック、お散歩にも最適
- 水戸南インターから車で約2分なので高速通勤も可能です
- 酒門町にあるおしゃれな複合施設TRANSIT FOLKSは約3.3キロ
- 近隣のけやき台付近には様々なお店があります
- ゴルフ練習ができる場所も近くにあるのでゴルフ好きの方はぜひ♪
- 常磐の杜から水戸中央病院へは約4.2キロの場所にあります
- 海方面にもアクセス良好なので休日は新鮮な海の幸を食べにいってみては
周辺情報
学校
- 水戸市立酒門小学校(3,176m)
- 水戸市立第四中学校(3,327m)
買い物
- コンビニ(1,043m)
- スーパー(2,429m)
- 商店街(2,453m)
- ドラッグストア(2,440m)
その他施設
- 総合病院(3,987m)
- 公園(698m)
- 銀行(2,540m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
水戸
いいね度：
適度に田舎なのでゆったりした生活が送れるが、必要なものはそろうので不便ではないから。 (30代男性)
いいね度：
自然と近代的な街並みが融合し、そこに住む住民が温和で付き合いやすい。 (50代女性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、飲食店は歩いていける距離にあるし、子育て支援センターなど子供の遊び場も充実していて、生活する分に特に不満はない。また街でよきイベントをやっているので、週末も楽しく過ごせる。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,518万円（坪単価：14.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 345.17㎡（実測）/104.41坪 |
| 所在地 | 茨城県水戸市元石川町 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 819区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 12m 公道 間口13.1m ) ( 南西 6.3m 公道 間口19m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自治会費・排水施設使用料※月額：4,500円、排水施設維持管理基金等※一括：300,000円 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 景観法 高さ制限有り 敷地面積最低限度有 壁面後退有 隅切り有 メイン通りに位置するこちらの区画は104.41坪の広い土地です。 店舗併用住宅にもできるので、お店をやりたい方にもイチオシの物件！ ■角地にあるため、より一層広く感じることができ、メイン通りは歩道2.5ｍ＋車道7ｍ＋歩道2.5ｍあり歩道は大人が並んで歩ける広さです。 ■奥は緑地や公園があり、行き止まりなので住民の人以外はあまり通らない立地です。車の騒音も少なく、静かに暮らすことができます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150514-0000070 |
情報公開日：2025/03/31
最新情報提供日：2026/01/31
情報有効期限：2026/02/14
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会社情報
郡司不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 茨城県知事(11)第003178号 |
優良店認定について
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お問合せ先
郡司不動産株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年02月01日（日）～2026年02月28日（土）
- 開催時間
- 10：00〜17：00※火・水曜日は定休日
ご見学は事前にご予約頂くとスムーズにご案内できます。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年02月01日（日）～2026年02月28日（土）
- 開催時間
- 10：00〜17：00※火・水曜日は定休日
ご見学は事前にご予約頂くとスムーズにご案内できます。
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区画図
1/1
- 間取り
- 100坪超の角地です。敷地が広いうえ角地にあるので思っている以上に広く感じることができます
外観
1/4
- 外観
- 敷地が2つ以上の接道部分を持つ二方道路です。どちらからも入ることができるので使いやすい
2/4
- 外観
- 歩道2.5ｍ＋車道7ｍ＋歩道2.5ｍのメイン通り。メイン通りは店舗併用住宅も建築可能です
3/4
- 外観
- 家と家の間隔を広くとってあるためお隣との距離も保たれ、プライバシーもしっかり守られます
4/4
- エントランス
- エントランスを抜ければ洗練された家々が立ち並ぶ分譲地です
周辺環境
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- 周辺
- お隣の区画はスウェーデンハウスの家が立ち並ぶエリアとなっています。おしゃれな北欧スタイルの家が窓から見えます
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- 周辺
- バス停が歩いて1分の距離にあります。分譲地内には計5か所のバス停があり、始発・終着地だから座っていけます
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- 周辺
- 奥は緑地で行き止まりになっています。不審者がいると目立つので知らない人は入ってこないエリアです
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- 周辺
- 前面道路は6.33ｍです。敷地と道路の間に段差がほとんどないので車庫入れも安心してできます
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- 周辺
- 季節毎に咲く花々や木々の変化を分譲地内に居ても感じることができます
6/16
- 周辺
- 家と家の間にあえて緑地スペースを設けて火災の延焼などを防ぐようにしています
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- 周辺
- ゴミステーションが各区画にあるので遠くにいかなくてもゴミ出しができます
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- 周辺
- 常磐の杜は高さ制限があるので目の前に高い建物が建つ心配がありません
9/16
- 周辺
- 常磐の杜販売センターが分譲地入口にあります。土地、建売のご見学はお気軽にお立ち寄りください
10/16
- 周辺
- 元石川市民運動場が隣接してあります。お花見、ピクニック、お散歩にも最適
11/16
- 周辺
- 水戸南インターから車で約2分なので高速通勤も可能です
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- 周辺
- 酒門町にあるおしゃれな複合施設TRANSIT FOLKSは約3.3キロ
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- 周辺
- 近隣のけやき台付近には様々なお店があります
14/16
- 周辺
- ゴルフ練習ができる場所も近くにあるのでゴルフ好きの方はぜひ♪
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- 周辺
- 常磐の杜から水戸中央病院へは約4.2キロの場所にあります
16/16
- 周辺
- 海方面にもアクセス良好なので休日は新鮮な海の幸を食べにいってみては
その他
1/9
- その他
- 近隣には滑り台やホッピングがある公園があります
2/9
- その他
- 建築条件がないからお好きなハウスメーカーや工務店で家が建てられます
3/9
- その他
- 平屋にも最適な坪数です。分譲地内でも平屋は大変人気です
4/9
- その他
- 緑の多い分譲地です。自然豊かな環境で暮らせます
5/9
- その他
- 分譲地には沢山の子ども達が住んでいます。同じくらいの年代の子がいるので学校以外にも友達ができる環境です
6/9
- その他
- 子ども達が思いっきり走りまわれる大きな公園があります。計7ヶ所の公園を完備しています
7/9
- その他
- お庭でバーベキューやブランチなんかもいいですね☆
8/9
- その他
- 災害時に役立つ発電機、井戸水などを常磐の杜販売センターに備えています
9/9
- 地図
- ご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください(水戸市元石川町2305−10)。酒門町やけやき台などにも近く、ひたちなか市や大洗町などにも行きやすい立地です