JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜東下車 徒歩2分
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土地JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜東下車 徒歩2分
すでに宅地内には上水道・下水道・コミュニティガス・雨水排水管が引込み整備されています
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
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周辺環境
周辺画像
- 物件横の景観。窓から緑が見える気持ちのいい区画です。窓から森林浴ができます
- メイン通りへと続く道路。メイン通りにはバス停などがあります
- 常磐の杜内にはバス停が計5ヶ所にあります。お近くのバス停から乗り降りでき、始発・終着地なので座っていけます
- 分譲地内には公園が7ヶ所あります。ホッピングや滑り台のある公園はお子様に人気！
- メイン通りには音楽教室やヘアサロン、エステなどのお店が立ち並んでいます
- 現在80社以上のハウスメーカーや工務店が手がけた家々が建ち並びます。見ているだけでも参考になります
- 分譲地入口近くにある常磐の杜販売センターへお越し下さい。見学はもちろん、資料などもご用意しております
- カラスなどに荒らされることがないゴミステーションは各区画に設置しています
- ときわの杜保育園まで1529m。 分譲地入口近くに保育園があります
- けやき台や酒門町が近隣に！水戸南ICも車で約2分の場所にあります
- 水戸市立第四中学校。常磐の杜から沢山の子ども達が通っています
- 水戸信用金庫。近隣に銀行があると何かと便利です
- 東部図書館も中学校近くにあります。緑に囲まれた図書館です
- 酒門小学校。小学校は酒門小学校か大場小学校の二校から選ぶことができます
- 西松屋のお隣はダイソーやウェルシアなどがあります
- 水戸南インターが常磐の杜から約2分の場所にあります
周辺情報
学校
- 水戸市立酒門小学校(3,219m)
- 水戸市立第四中学校(3,286m)
買い物
- コンビニ(1,598m)
- スーパー(3,210m)
- 商店街(3,300m)
- ドラッグストア(3,230m)
その他施設
- 総合病院(4,317m)
- 公園(998m)
- 銀行(3,300m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
水戸
いいね度：
交通の便が良く病院スーパー銀行などが近くに有り住むのには最適 (50代女性)
いいね度：
特に不便だと思うことがないため。都内にもう少し近ければいいなとは思う (30代女性)
いいね度：
住宅街だが、夜中にバイクが吹かしながら走っていたり救急車と消防車のサイレンがうるさい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 878万円（坪単価：10.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 283.02㎡（実測）/85.61坪 |
| 所在地 | 茨城県水戸市元石川町 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 819区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6.3m 公道 間口16.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自治会費・排水施設使用料※月額：4,500円、排水施設維持管理基金等※一括：300,000円 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 景観法 高さ限度有 敷地面積最低限度有 壁面後退有 建築条件なし！平屋・二階建て等思い描く住宅が実現できます。＊安全対策＊■宅地内に上下水道、ガス、雨水排水管が引込み整備済み。水害対策として道路下にBOXカルバートを埋設し水路を設けています。宅地内の雨水排水管から大きな調整池に流れ込むため住宅を水害から守ります。■街中全てに放水できるよう消火栓と防火水槽を配置。防火帯・避難場所を兼ねた公園や近隣の運動場等、万が一の火災に対しての備えもしています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150514-0000065 |
情報公開日：2025/06/15
最新情報提供日：2025/12/28
情報有効期限：2026/01/11
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会社情報
郡司不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 茨城県知事(11)第003178号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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お問合せ先
郡司不動産株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年01月05日（月）～2026年01月31日（土）
- 開催時間
- 10：00〜17：00※火曜日水曜日はお休み
ご見学は事前にご予約頂くとスムーズにご案内できます。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年01月05日（月）～2026年01月31日（土）
- 開催時間
- 10：00〜17：00※火曜日水曜日はお休み
ご見学は事前にご予約頂くとスムーズにご案内できます。
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区画図
1/1
- 間取り
- 85.61坪の広々とした土地です。この広さがあれば建物はもちろん、駐車場やお庭もしっかり確保できます
外観
1/2
- 外観
- すでに宅地内には上水道・下水道・コミュニティガス・雨水排水管が引込み整備されています
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- 外観
- 写真左が緑地となっております。行き止まりとなっているため、前面道路は住民の方以外、通ることがほとんどありません
周辺環境
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- 周辺
- 物件横の景観。窓から緑が見える気持ちのいい区画です。窓から森林浴ができます
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- 周辺
- メイン通りへと続く道路。メイン通りにはバス停などがあります
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- 周辺
- 常磐の杜内にはバス停が計5ヶ所にあります。お近くのバス停から乗り降りでき、始発・終着地なので座っていけます
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- 周辺
- 分譲地内には公園が7ヶ所あります。ホッピングや滑り台のある公園はお子様に人気！
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- 周辺
- メイン通りには音楽教室やヘアサロン、エステなどのお店が立ち並んでいます
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- 周辺
- 現在80社以上のハウスメーカーや工務店が手がけた家々が建ち並びます。見ているだけでも参考になります
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- 周辺
- 分譲地入口近くにある常磐の杜販売センターへお越し下さい。見学はもちろん、資料などもご用意しております
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- 周辺
- カラスなどに荒らされることがないゴミステーションは各区画に設置しています
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- 周辺
- ときわの杜保育園まで1529m。 分譲地入口近くに保育園があります
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- 周辺
- けやき台や酒門町が近隣に！水戸南ICも車で約2分の場所にあります
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- 周辺
- 水戸市立第四中学校。常磐の杜から沢山の子ども達が通っています
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- 周辺
- 水戸信用金庫。近隣に銀行があると何かと便利です
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- 周辺
- 東部図書館も中学校近くにあります。緑に囲まれた図書館です
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- 周辺
- 酒門小学校。小学校は酒門小学校か大場小学校の二校から選ぶことができます
15/16
- 周辺
- 西松屋のお隣はダイソーやウェルシアなどがあります
16/16
- 周辺
- 水戸南インターが常磐の杜から約2分の場所にあります
その他
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- その他
- 前面道路から敷地まで段差がほとんどないので、お子様や高齢者の方がつまづくといったことも阻止できます※角地隣の土地になります
2/11
- その他
- 物件から見た前面の景観。高さ制限があるので目の前に高い建物が建つ心配がありません
3/11
- その他
- 常磐の杜ではいざとなった時の備えとして非常用井戸を二か所に設置。発電機なども用意しています
4/11
- その他
- 「常磐の杜」は350世帯以上が暮らす県内でもめずらしい大型分譲地です
5/11
- その他
- 静かな環境のお庭で、お家キャンプやバーベキューはいかがですか☆
6/11
- その他
- 学校などのお友達以外にも同じ年代のお友達ができやすい環境です
7/11
- その他
- お庭にテーブルとチェアを置いて読書やお茶タイムもいいですね♪
8/11
- その他
- アップダウンのない平坦な道路だから、歩きやすくお散歩にもgoodです
9/11
- その他
- 建築条件がないから住みたい家が実現できます。あなたの住みたい家はどんな家ですか！
10/11
- その他
- セイブ食彩館けやき台店まで3210m 。お惣菜やお弁当も豊富なセイブ
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- 地図
- ご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください(水戸市元石川町2305−10)