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土地JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分

  • メイン通りが続く道路です。歩道2.5ｍ＋車道7ｍ＋歩道2.5ｍあります

1日前 公開

968万円（坪単価： 12.9万円）

土地面積
249.46㎡（75.46坪）
土地権利
所有権
交通

JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分

  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜東下車 徒歩2分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
所在地
茨城県水戸市元石川町

問合せ先：郡司不動産株式会社

会社情報

ポイント

分譲地奥に位置する緑の多い区画！通り抜けができないので車通りが少なく、人の目を気にせず静かな環境で暮らせます。近くにはお散歩する場所が沢山あるのでペットと暮らしたい方にもおすすめです。

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪249.46㎡（実測）/75.46坪備考メイン通りに位置する75.46坪の土地です
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 浄化槽
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周辺環境

周辺画像

17枚
  • 前面の景観。前面はまだ未販売エリアとなっているため、見通しがよく開放感があります
  • 近隣にはスゥエーデンハウスの家が建ち並ぶエリアがあります。
  • 常磐の杜内にはバス停が計5ヶ所にあります。お近くのバス停から乗り降りでき、始発・終着地なので座っていけます
  • 防犯カメラが主要な出入口などに設置してあります。不審者の侵入やトラブルがあったとき等に役立ちます
  • 分譲地内には公園が7ヶ所あります。ホッピングや滑り台のある公園はお子様に人気☆
  • メイン通りには音楽教室やヘアサロン、エステなどのお店が建ち並んでいます
  • 現在80社以上のハウスメーカーや工務店が手がけた家々が建ち並びます。見ているだけでも参考になります
  • 分譲地入口近くにある常磐の杜販売センターへお越し下さい。見学はもちろん、資料などもご用意しております
  • カラスなどに荒らされることがないゴミステーションは各区画に設置しています
  • ときわの杜保育園まで1529m。 分譲地入口近くに保育園があります
  • けやき台や酒門町が近隣に！和洋中豊富な飲食店や色々なものが揃うホームセンターなどが近くにあります
  • 水戸市立第四中学校。常磐の杜から沢山の子ども達が通っています
  • 水戸信用金庫。近隣に銀行があると何かと便利です
  • 東部図書館も中学校近くにあります。緑に囲まれた図書館です
  • 酒門小学校。小学校は酒門小学校か大場小学校の二校から選ぶことができます
  • 西松屋のお隣はダイソーやヘアサロン、イタリアンのお店などがあります
  • 水戸南インターが常磐の杜から約2分の場所にあります

周辺情報

学校

  • 水戸市立酒門小学校(3,219m)
  • 水戸市立第四中学校(3,286m)

買い物

  • コンビニ(1,598m)
  • スーパー(3,210m)
  • 商店街(3,300m)
  • ドラッグストア(3,230m)

その他施設

  • 総合病院(4,317m)
  • 公園(998m)
  • 銀行(3,300m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

水戸

  • いいね度：5点中4点の評価

    何かとお店が沢山あるので、ちょっと歩けばたどり着くし、ゴミゴミしているが、寂しさを感じない。結局住みやすい事に繋がる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、コンビニ、飲食店は歩いていける距離にあるし、子育て支援センターなど子供の遊び場も充実していて、生活する分に特に不満はない。また街でよきイベントをやっているので、週末も楽しく過ごせる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    洒落た店は無いが、日用品、食品は買いやすく、すぐ裏に堀があり環境は良い、近くに狭いが手付かずの自然環境がある。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

968万円（坪単価：12.9万円）

土地面積/坪249.46㎡（実測）/75.46坪
所在地

茨城県水戸市元石川町

交通
  • JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分
  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜東下車 徒歩2分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
総区画819区画
接道状況一方 ( 南東 12m 公道 間口17.2m ) ( 北東 6.3m 公道 間口13m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
その他費用自治会費・排水施設使用料※月額：4,500円、排水施設維持管理基金等※一括：300,000円
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

景観法　高さ限度有　敷地面積最低限度有　壁面後退有

建築条件なし！平屋・二階建て等思い描く住宅が実現できます。 分譲地奥に位置するメイン通り沿いの区画です。店舗併用住宅が建築可能！ 緑に近いので心地よい風が抜けてくれます。 ＊常磐の杜の安全対策＊ ■宅地内に上下水道、ガス、雨水排水管が引込み整備済み。水害対策として道路下にBOXカルバートを埋設し水路を設けています。宅地内の雨水排水管から大きな調整池に流れ込むため住宅を水害から守ります。 ■街中全てに放水できるよう消火栓と防火水槽を配置。防火帯・避難場所を兼ねた公園や近隣の運動場等、万が一の火災に対しての備えもしています。 ■常磐の杜はもともと平坦な雑木林を造成しているので地すべりの心配がなく、湿地や水田の埋め立て地とは違い安定した地盤です。 ※売主物件のため仲介手数料はかかりません。

LIFULL HOME'S 物件番号0150514-0000065

情報公開日：2026/04/02

最新情報提供日：2026/04/02

情報有効期限：2026/04/16

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

郡司不動産株式会社

茨城県水戸市笠原町600-56
交通
  • JR常磐線 水戸駅 県庁バスターミナル下車 徒歩4分
  • JR水郡線 水戸駅 常磐の杜入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号茨城県知事(11)第003178号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
968万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

郡司不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年04月03日（金）～2026年04月30日（木）
開催時間
10：00〜17：00※火曜日水曜日はお休み

ご見学は事前にご予約頂くとスムーズにご案内できます。

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  8. JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分