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土地常磐の杜32−11

  • 道路と敷地の間に段差が少ないため、自転車や車の駐車時も安心して停めることができます

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本日 公開

998万円（坪単価： 13万円）

土地面積
255.49㎡（77.28坪）
土地権利
所有権
交通

JR常磐線 水戸駅 常磐の杜中央下車 徒歩2分

  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
所在地
茨城県水戸市元石川町
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問合せ先：郡司不動産株式会社

会社情報

ポイント

お目当ての建築会社等でマイホームを建てることができる「建築条件なし」の土地！近年では都心から移り住む人も多く、常磐の杜で家時間を充実させたり、近隣でゴルフやサーフィンなど趣味を楽しむ方が増えています。

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪255.49㎡（実測）/77.28坪備考南向きの陽当たりのいい土地です。77.28坪あります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備画像

4枚

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 浄化槽
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • こちらのバス停が一番近いところになります。トラのオブジェなどがある楽しい場所です
  • 分譲済街並遊歩道もあるのでお子様と歩くにもおすすめです
  • メイン通りには音楽教室やエステ、ヘアサロンなどのお店があります
  • 様々な趣向を凝らした家は見ているだけでワクワクしてきます。家づくりの参考にもなりますよ
  • 公園で野球遊びをする子ども達。追いかけっこやボール遊びもできます
  • 三世代で分譲地内の公園を楽しんでいる姿も♪家族みんなが暮らしやすい環境です
  • 分譲地には高さ制限があるので目の前に高い建物が建つ心配がありません
  • 近隣にはけやき台や酒門町などがあります。買い物するにもちょうどいい距離
  • 大雨時の対策もしっかりしているので、道路に水があふれたりすることがありません

周辺情報

学校

  • 水戸市立酒門小学校(2,584m)
  • 水戸市立第四中学校(3,246m)

買い物

  • コンビニ(966m)
  • スーパー(2,352m)
  • 商店街(2,360m)
  • ドラッグストア(2,370m)

その他施設

  • 総合病院(3,210m)
  • 公園(420m)
  • 銀行(2,630m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

水戸

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近くにあり、ほかの街に行きやすく周りのお店もいっぱいあって便利だから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ここしか住んでいないから比べようがないけど他よりは治安もいいかなと思う (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく、近所付き合いも程々にでき、学校も歩いていける距離で多くあり、駅までもバス停がちかくにあるから、 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

998万円（坪単価：13万円）

土地面積/坪255.49㎡（実測）/77.28坪
所在地

茨城県水戸市元石川町

交通
  • JR常磐線 水戸駅 常磐の杜中央下車 徒歩2分
  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
総区画819区画
接道状況角地 ( 南 6.3m 公道 間口15.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
その他費用自治会費・排水施設使用料※月額：4,500円、排水施設維持管理基金等※一括：300,000円
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

景観法　高さ限度有　敷地面積最低限度有　壁面後退有

「常磐の杜」は水戸市郊外にある分譲地です。 ■前面道路は分譲地専用道路なので、お子さまの急な飛び出しの危険リスクも少なめです。 ■土地77.28坪、お隣との距離にもゆとりの持てる敷地の広さ。 ■お庭で家庭菜園、ガーデニング、BBQなどが楽しめ、お家時間も豊かになります。 ■友人やご両親が遊びにきても駐車できる余裕のカースペースが確保できます。 ■季節の変化を感じながら暮らすことができる自然豊かな住宅地です。 ※売主物件のため仲介手数料はかかりません。その分、他の費用にまわすことができます。

LIFULL HOME'S 物件番号0150514-0000061

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

郡司不動産株式会社

茨城県水戸市笠原町600-56
交通
  • JR常磐線 水戸駅 県庁バスターミナル下車 徒歩4分
  • JR水郡線 水戸駅 常磐の杜入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号茨城県知事(11)第003178号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
998万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

郡司不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年04月05日（日）～2026年04月30日（木）
開催時間
10：00〜17：00※火曜水曜休み

事前に必ずご予約下さい

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