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土地7時間前 更新常磐の杜分譲地内

  • 外観を拡大表示1/30

    未販売エリアだったため、住みはじめる時期が皆さん大体一緒。だから住みやすい♪すでに成約済の区画もあります

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    本日 公開

    1,080万円（坪単価： 14万円）

    土地面積
    255.17㎡（77.18坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分

    • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分
    • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
    所在地
    茨城県水戸市元石川町
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    問合せ先：郡司不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    分譲地奥のほうに位置する区画です。まわりも静かな環境なのでゆったりと過ごしたい方にはおすすめ！公園が近いのでペットと暮らすにも最適です。どんな間取りでもしっくりハマります

    Pick up

    区画図

    区画図

    土地面積/坪255.17㎡（実測）/77.18坪備考正方形の土地なのでどんな間取りでもハマりやすく、希望が叶いやすいのが特徴です
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 浄化槽
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    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 前面道路は6.33ｍあります。平坦な道が続いているのでウォーキングするのも最適です
    • バス停が計5ヶ所に完備。常磐の杜中央が一番近いバス停となります
    • 公園は全部で7ヶ所にあります。滑り台やブランコのある公園は小さなお子様に人気です
    • ゴミステーションが近くにあるので遠くにゴミ出しにいく必要がありません
    • 近隣にある杜のIKOIBA。こちらではお祭りなどがあると演奏会などのステージになったりします
    • 近隣にあるパンやカフェなどが入った「TRANSIT FOLKS」も3.3キロの距離にあります
    • 小学校が酒門小学校か大場小学校の二校から選べます。常磐の杜の子ども達も毎日元気に通学しています
    • セブンイレブン水戸元石川町店まで1557m 近隣にあるコンビニ。ちょっと足りないものを買うにも便利です
    • 元石川市民運動場も隣接しています。ピクニックやお散歩するにもいい場所です
    • 物件から見える距離にあるシマウマ親子のオブジェ。フォトスポットにもなっています
    • メイン通りは車道7ｍ+歩道2.5ｍあります。お子さんが2人並んで歩いても十分な余裕があります
    • 分譲地内には音楽教室、ヘアサロン、エステなどのお店が建ち並んでいます
    • けやき台や酒門町に近く、水戸南ICへは車で約2分の場所にあります
    • 分譲地入口にある常磐の杜販売センター。お立ち寄りいただければご案内はもちろん、資料なども差し上げます

    周辺情報

    学校

    • 水戸市立酒門小学校(3,432m)
    • 水戸市立第四中学校(3,629m)

    買い物

    • コンビニ(1,557m)
    • スーパー(3,021m)
    • 商店街(3,054m)
    • ドラッグストア(3,057m)

    その他施設

    • 総合病院(3,726m)
    • 公園(160m)
    • 銀行(3,087m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺駅の口コミ

    水戸

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段の買い物が徒歩でいけるし、それなりの自然があり、人間関係が煩わしくない。生まれ育った街で、他を知らない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで歩いて10分以内。小学校中学校までも歩いて10分以内。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お向かいのお宅が難癖をつけてくるので、それ以外は特に問題ない (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,080万円（坪単価：14万円）

    土地面積/坪255.17㎡（実測）/77.18坪
    所在地

    茨城県水戸市元石川町

    交通
    • JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分
    • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分
    • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
    総区画819区画
    接道状況一方 ( 南西 6.3m 公道 間口14.9m ) ( 北西 6.3m 公道 間口16.9m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    その他費用自治会費・排水施設使用料 月額：4,500円、排水施設維持管理基金等一括：300,000円
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    備考

    景観法　高さ最高限度有　敷地面積最低限度有　壁面後退有　隅切有

    ＼こちらの土地のポイント／ ●整備された77.18坪の広々とした土地。建築条件がないから工法や間取り、設備や内装に至るまで全てを自分で決めて建築できるオーダーメイドの住宅が実現します。 ●土地価格とは別に付帯工事などの追加費用が上乗せされるケースが一般的ですが、こちらの土地は追加がかからないので土地にかかる費用の見通しが立てやすいのも嬉しいポイントです。 ●元々、平坦な雑木林を造成しているので地すべりの心配がなく、湿地や水田の埋め立て地とは違い安定した地盤です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0150514-0000052

    情報公開日：2026/11/08（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/08（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/22

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    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    郡司不動産株式会社

    茨城県水戸市笠原町600-56
    交通
    • JR常磐線 水戸駅 県庁バスターミナル下車 徒歩4分
    • JR水郡線 水戸駅 常磐の杜入口下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号茨城県知事(11)第003178号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,080万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    郡司不動産株式会社

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    期間
    2026年11月08日（日）～2026年11月30日（月）
    開催時間
    10：00〜17：00※火曜水曜休み

    ご見学は事前にご予約頂くとスムーズにご案内できます。当日は常磐の杜販売センターまでお越しください。

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