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土地水戸市元石川町「常磐の杜」南道路

  • アップダウンがないから、ウォーキングにも最適。分譲地内は平坦な道路が続きます

2日前 公開

2日前 価格更新

1,115万円（坪単価： 14万円）

土地面積
263.5㎡（79.7坪）
土地権利
所有権
交通

JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜西下車 徒歩2分

  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜西下車 徒歩2分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
所在地
茨城県水戸市元石川町

問合せ先：郡司不動産株式会社

会社情報

ポイント

【常磐の杜】分譲地内でも便利な場所にあるおすすめの区画です。どんな間取りも設計しやすい土地！生活インフラが整っているから余計な費用がかかりません。災害時でも様々な対策が考えられています。

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪263.5㎡（実測）/79.7坪備考土地価格1115万円、土地面積263.5m2 79.70坪の土地です。仲介手数料無料
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 浄化槽
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周辺環境

周辺画像

13枚
  • 分譲地内でも中心部にあるので、出入りしやすく便利な立地です
  • 始発・終着地で運行している路線バス。座っていけるのが魅力です
  • 分譲地内には防犯対策として、防犯カメラを主要な出入口など8ヵ所に設置しています
  • 高さ制限があるから目の前に高い建物が建つ心配がありません
  • 水戸南インターから車で約2分なので高速通勤も可能です
  • けやき台方面にリサイクルショップ、ガソリンスタンド、飲食店などがあります
  • コインランドリーが近隣にあるから洗濯物が乾かないときも安心です
  • 元石川市民運動場は住民の方のお散歩場所にもなっています
  • お風呂やジムのある健康増進センターが近隣にあります
  • ケーズデンキ水戸本店は駐車スペースも広々としています
  • 日用品がなんでも揃うホームセンター、グランステージ山新
  • 酒門小学校か大場小学校の二校から行きたい学校が選べます
  • 近隣にある飲食店で、休日は家族でわいわい焼肉もいいですね

周辺情報

学校

  • 水戸市立酒門小学校(3,242m)
  • 水戸市立第四中学校(3,575m)

買い物

  • コンビニ(876m)
  • スーパー(2,800m)
  • 商店街(2,850m)
  • ドラッグストア(2,830m)

その他施設

  • 総合病院(2,200m)
  • 公園(430m)
  • 銀行(3,200m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

水戸

  • いいね度：5点中4点の評価

    とても充実しているわけではないが、過不足なく欲しいものが手に入る環境 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的に不満はないが、交通手段の主流が自家用車であり、将来自家用車を乗らなくなったときに、交通の便がどの程度不便に感じるかが未知数なため (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    終電や終バスが早いのが難点だが、生活する上で必要な物は大体近くで買える距離にあるから (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,115万円（坪単価：14万円）

土地面積/坪263.5㎡（実測）/79.7坪
所在地

茨城県水戸市元石川町

交通
  • JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜西下車 徒歩2分
  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜西下車 徒歩2分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
総区画819区画
接道状況一方 ( 南 6.3m 公道 間口16.4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
その他費用自治会費・排水施設使用料※月額：4,500円、排水施設維持管理基金等※一括：300,000円
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

景観法　高さ限度有　敷地面積最低限度有　壁面後退有

■南向きの陽当たり良好な土地なので、お洗濯物もよく乾きます。 ■すでに家が立ち並んでいるエリアなので新しい家が建つことがなく、景観が変わらないのが特徴。 ■電気、ガス、水道といった生活インフラがすでに整備されているので、余計な出費がなく、すぐに住宅を建てることが可能。 ■建築条件がないからお好きなハウスメーカーや工務店で家が建てられます。 ■常磐の杜はもともと平坦な雑木林を造成しているので地すべりの心配がなく、湿地や水田の埋め立て地とは違い安定した地盤です。 ■水害に強く、集中豪雨から街と住宅を守れるよう道路下にBOXカルバートを埋設し水路を設けています。雨水は宅地内の雨水排水管から分譲地奥の大きな調整池に流れ込むため住宅を水害から守ることができます。

LIFULL HOME'S 物件番号0150514-0000035

情報公開日：2026/04/02

最新情報提供日：2026/04/02

情報有効期限：2026/04/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

郡司不動産株式会社

茨城県水戸市笠原町600-56
交通
  • JR常磐線 水戸駅 県庁バスターミナル下車 徒歩4分
  • JR水郡線 水戸駅 常磐の杜入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号茨城県知事(11)第003178号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,115万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

郡司不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年04月03日（金）～2026年04月30日（木）
開催時間
10：00〜17：00※事前に必ずご予約下さい、火曜水曜休み

ご見学は事前にご予約頂くとスムーズにご案内できます。ご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください。

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