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土地水戸市元石川町　建築条件なし　4−4

  • 分譲地入口近くにあるメイン通り沿いの土地です。88.56坪あります

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無料

5日前 公開

978万円（坪単価： 11.1万円）

土地面積
292.79㎡（88.56坪）
土地権利
所有権
交通

JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜入口下車 徒歩2分

  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜西下車 徒歩2分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
所在地
茨城県水戸市元石川町
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無料

問合せ先：郡司不動産株式会社

会社情報

ポイント

【常磐の杜分譲地】メイン通り沿いだから店舗併用住宅が建築可能！建築条件なしだから思い描く理想の家が実現します。酒門町やけやき台にも近く、ひたちなか市や大洗町にもアクセス良好！静かな環境で暮らせます。

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 浄化槽
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周辺環境

周辺画像

17枚
  • 約400世帯が住む分譲地です。都心から移り住む人もたくさんいます
  • 常磐の杜には緑地スペースをつくって、あえて自然を残しています
  • 前面の景観。高さ制限があるので目の前に高い建物が建つ心配がありません
  • 後ろの景観。南向きにリビングを設計すれば、いつでもポカポカ優しい陽射しが差し込みます
  • 同じくらいの年齢の子ども達がいるので、お友達もできやすい環境です
  • 元石川市民運動場が隣接してあります。お花見やお散歩にも最適☆
  • 酒門町にあるフライヤーベーカリーで焼き立てパンを買ってブランチもいいですね♪
  • ゴミステーションが近くにあるので、遠くにゴミ出しにいく必要がありません
  • 家と家の間が離れているので住空間がしっかり守られます
  • 世代格差の少ない分譲地です。どんな年代の方にも住みやすい環境が整っています
  • メインストリートの道路は車道7ｍ+左右に歩道2.5ｍあるので見通しがいいのが特徴です
  • 分譲地内には公園が7ヶ所にあります。ホッピングやブランコ等の遊具も人気です
  • 大場小学校：大場小学校への通学路もきれいに整備されました
  • 酒門小学校：酒門小学校か大場小学校から行きたい小学校が選べます
  • 分譲地から水戸南インターまで車で約2分の場所にあります。高速通勤も可能です
  • お休みの日は千波湖にお出かけしてみるのもいいですね。梅で有名な偕楽園も近くにあります
  • 近隣にある増進センター。お風呂やサウナなどが楽しめます

周辺情報

学校

  • 水戸市立酒門小学校(3,340m)
  • 水戸市立第四中学校(3,678m)

買い物

  • コンビニ(1,427m)
  • スーパー(2,780m)
  • 商店街(2,800m)
  • ドラッグストア(2,830m)

その他施設

  • 総合病院(2,200m)
  • 公園(800m)
  • 銀行(3,300m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

水戸

  • いいね度：5点中4点の評価

    幼稚園、小学校、中学校が近くにありスーパー、ドラッグストア、コンビニも近くにある。比較的広いボール遊びの出来る公園もあるので生活するには不便な事は無い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く、野菜などの物価が安いので住みやすいと感じる。今住んでいるところは、市の端なので学校、幼稚園が近くにないので選ぶのに大変だった。車を利用すれば、病院もお店も多く不便ではない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近くにあり、ほかの街に行きやすく周りのお店もいっぱいあって便利だから (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

978万円（坪単価：11.1万円）

土地面積/坪292.79㎡（実測）/88.56坪
所在地

茨城県水戸市元石川町

交通
  • JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜入口下車 徒歩2分
  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜西下車 徒歩2分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
総区画819区画
接道状況( 北西 12m 公道 間口18.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
国土法届出不要
土地権利所有権
その他費用自治会費月額・排水施設使用料月額：4,500円、排水施設維持管理基金等一括：300,000円
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

景観法　高さ限度有　敷地面積最低限度有　壁面後退有

―緑のある環境でゆったり暮らしませんか― ■綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入れなど必要ありません。 ■宅地内に生活の基盤となる電気・ガス・水道などのライフラインが整備されているので余計な費用がかからないのが特徴です。 ■傾斜地と比べて相対的にコストを抑えやすい平坦地で88.56坪の土地です。 ■建築条件なしなので、お好きなハウスメーカーや工務店で家を建てることができます。 ■分譲地入口に近く、メイン通りに位置しているのでお店や教室等をやりたい方にもおすすめの区画です。

LIFULL HOME'S 物件番号0150514-0000034
自社管理番号4-4

情報公開日：2026/04/02

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/16

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

郡司不動産株式会社

茨城県水戸市笠原町600-56
交通
  • JR常磐線 水戸駅 県庁バスターミナル下車 徒歩4分
  • JR水郡線 水戸駅 常磐の杜入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号茨城県知事(11)第003178号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
978万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

郡司不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年04月03日（金）～2026年04月30日（木）
開催時間
10：00〜17：00

事前に必ずご予約下さい　※火曜水曜休みになります

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掲載110番