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土地2026/06/29 更新常磐の杜 35-16

  • 外観を拡大表示1/30

    メイン通りから一本入った区画。爽やかな風が抜けるおすすめの土地です

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    1,140万円（坪単価： 15万円）

    土地面積
    251.71㎡（76.14坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩1分

    • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩1分
    • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
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    問合せ先：郡司不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    ＼おすすめ／南向き、角地、公園・バス停近くの立地のいい区画です。メイン通りから一本入るから静かで車通りが少ないのが特徴☆建築条件なしの土地となっております。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪251.71㎡（実測）/76.14坪備考76.14坪の土地です。角地なので開放感があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 浄化槽
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    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • ボール遊びや追いかけっこもできる広い公園では子ども達が伸び伸びと遊んでいます
    • 分譲地内には遊歩道があります。メイン通りの歩道は2.5ｍあるので安心して歩くことができます
    • メイン通りには音楽教室、ヘアサロン、整体、エステなどの店舗があります
    • 現在約400世帯に選ばれている分譲地。世代格差の少ない住みやすさが魅力です
    • グランステージ山新約3300m。日用品からカー用品、ペットグッズなど何でも揃うホームセンター
    • ケーズデンキ水戸本店約3327m。家電のことならケーズデンキへ
    • ヨークベニマル百合が丘約2530m。駐車が苦手な方も安心の広々とした駐車場があります
    • ときわの杜保育園　約1100m。常磐の杜に一番近い保育園です
    • 健康増進センター　約2200m。お風呂、サウナ、プール、ジムなどがある増進センター
    • 元石川運動場　約800m。春夏秋冬楽しめる運動場。ワンちゃんのお散歩にもおすすめ
    • セブンイレブン元石川町店　約1150m。近くにコンビニがあると便利です
    • 水戸市立酒門小学校　約3210m。常磐の杜の子ども達もたくさん通っています※酒門小か大場小で選べます
    • 水戸市立大場小学校　約1870m。通学路もきれいに整備され、通いやすくなりました※酒門小か大場小で選べます
    • セイブ食彩館けやき台店　約2730m。お惣菜やお弁当などの品ぞろえも豊富です
    • 業務スーパーけやき台店　約3200m。冷凍食品やお弁当のおかずにもなりそうなものが売っています

    周辺情報

    学校

    • 水戸市立酒門小学校(3,210m)
    • 水戸市立第四中学校(3,570m)

    買い物

    • コンビニ(1,110m)
    • スーパー(2,780m)
    • 商店街(2,800m)
    • ドラッグストア(2,810m)

    その他施設

    • 総合病院(2,830m)
    • 公園(30m)
    • 銀行(3,214m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    茨城県水戸市元石川町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    水戸

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、郵便局、銀行、学校が近くにあり外食出来る店もあって便利。家が密集していなくてそれほど周りの音が気にならない (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで、変な人も住んでないし、気持ち良く、挨拶ができる。安心して、夜間にも犬の散歩に行ける。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会ではないが、程々楽しめる街である。公園や湖など自然にも恵まれている街である。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,140万円（坪単価：15万円）

    土地面積/坪251.71㎡（実測）/76.14坪
    所在地

    茨城県水戸市元石川町

    交通
    • JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩1分
    • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩1分
    • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
    総区画819区画
    接道状況角地 ( 南西 6.3m 公道 間口12.7m ) ( 北西 6.3m 公道 間口12.3m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    その他費用自治会費月額・排水施設使用料月額：4,500円、排水施設維持管理基金等一括：300,000円
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    備考

    景観法 高さ最高限度有 敷地面積最低限度有 壁面後退有

    メイン通り、常磐の杜中央バス停すぐ近くの便利な場所に位置します。 ■目の前の公園には健康器具があり、身体を動かすには最適な環境♪また、分譲地中心部に位置する広い公園なので、災害時の避難場所ともなります。 ■角地だから二方から出入りできるため大変便利です。 ■隣は公園になっているため、公園側は建物が建つ心配がありません。青空がよく見える開放的な区画となっています。 ■段差がほとんどないので車庫入れもスムーズにできます。 ■前面道路6.33ｍあります。車の運転にあまり自信がない方にも安心の車幅です。 ■メイン通りにもすぐ出られる立地ですが、一本路地に入っているから静かな環境です。 ■建築条件がないため、お好きな住宅メーカーや工務店で家を建てることができます。 土地を購入して、あとからゆっくり家を建てたいという方にもおすすめです。 どんな家を建てようかとお考えの方には、お客様の希望に合う住宅メーカーなどもご紹介いたしますのでお気軽にご相談ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0150514-0000029
    自社管理番号35-16

    情報公開日：2026/04/02

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    郡司不動産株式会社

    茨城県水戸市笠原町600-56
    交通
    • JR常磐線 水戸駅 県庁バスターミナル下車 徒歩4分
    • JR水郡線 水戸駅 常磐の杜入口下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号茨城県知事(11)第003178号
    優良店認定

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    算出の内訳

    価格
    1,140万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    郡司不動産株式会社

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    期間
    2026年07月02日（木）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10：00〜17：00

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