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土地2026/06/29 更新常磐の杜　35-15

  • 外観を拡大表示1/30

    平坦な道路なのでウォーキングや、ワンちゃんとのお散歩にも最適です

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    1,090万円（坪単価： 14万円）

    土地面積
    257.83㎡（77.99坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩1分

    • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩1分
    • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
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    問合せ先：郡司不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    メイン通り、バス停、公園が近い便利な立地です。中心部にあるのに静かで車通りが少ないのが特徴。平屋・二階建て、お好きな家が建てられる建築条件なしの土地となっています。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪257.83㎡（実測）/77.99坪備考間取りが設計しやすい正方形の土地。思い描いていたことが実現できます
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 浄化槽
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    周辺環境

    周辺画像

    18枚
    • 公園では常磐の杜に住んでいる子ども達が楽しそうに遊んでいます
    • すぐ近くに災害の際に避難所にもなる広い公園があります
    • バス停近くにある杜のIKOIBA。自販機などがあるので前の公園で、ちょっとひと休みできます
    • 分譲地内には7ヶ所の公園があります。滑り台やブランコなどがある公園も♪
    • 常磐の杜販売センターは分譲地入口にあります。駐車場も広々！店内にはキッズスペースもございます
    • ダイソーけやき台店約2900m。まわりにはセカンドストリートやガソリンスタンド、飲食店などあります
    • ケーズデンキ水戸本店約3327m。家電のことならケーズデンキへ
    • グランステージ山新約3300m。日用品をはじめ、ペット用品、カー用品など何でも揃います
    • ヨークベニマル百合が丘約2530m。近隣には水戸中央病院があります
    • ときわの杜保育園　約1100m。常磐の杜から一番近い保育園です
    • お風呂、プール、ジムなどが楽しめる施設。健康増進センター約2200m
    • 常磐の杜中央バス停約80m。物件から一番近いバス停となります。分譲地内には計5ヶ所にバス停を設置
    • 杜のプラザ　約1000m。住民の方のための集会所。学習塾、英会話教室、書道などを学ぶこともできます
    • 美容室inty 約150m。常磐の杜内にはヘアサロン、整体、エステ、音楽教室などの店舗があります
    • 水戸市立酒門小学校　約3210m。常磐の杜に住んでいる子ども達の多くが酒門小学校に通学しています
    • 水戸市立大場小学校　約1870m。小学校は大場小学校または酒門小学校から選べます
    • セイブ食彩館けやき台店　約2730m。お惣菜やお弁当類も豊富なので忙しい家庭の強い味方になってくれます
    • 業務スーパーけやき台店　約3200m。冷凍食品なども豊富な品揃え

    周辺情報

    学校

    • 水戸市立酒門小学校(3,210m)
    • 水戸市立第四中学校(3,570m)

    買い物

    • コンビニ(1,110m)
    • スーパー(2,780m)
    • 商店街(2,800m)
    • ドラッグストア(2,810m)

    その他施設

    • 総合病院(2,830m)
    • 公園(40m)
    • 銀行(3,214m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    茨城県水戸市元石川町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    水戸

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に田舎なのでゆったりした生活が送れるが、必要なものはそろうので不便ではないから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街だが、夜中にバイクが吹かしながら走っていたり救急車と消防車のサイレンがうるさい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば買い物にも困らないし、大体の事は不便ではないから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,090万円（坪単価：14万円）

    土地面積/坪257.83㎡（実測）/77.99坪
    所在地

    茨城県水戸市元石川町

    交通
    • JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩1分
    • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩1分
    • 水戸駅より車で約15分約6.2キロ
    総区画819区画
    接道状況一方 ( 南西 6.3m 公道 間口16.2m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    その他費用自治会費月額・排水施設使用料月額：4,500円、排水施設維持管理基金等一括：300,000円
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    備考

    景観法 高さ最高限度有 敷地面積最低限度有 壁面後退有

    ☆高速道路、国道6号線、50号バイパスなどが近隣にありますが、静かで住みやすい環境☆アクセス良し！都心から移り住む方、リモートワークの方にもおすすめです。 ●建築条件なしなので、好きな業者や間取りを自分で選ぶことができます。 ●自然の豊かな第一種低層住居専用地域で、のびのびと暮らしてみませんか。 ●市内にも海方面にも行きやすい周辺環境です。 ●綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入れなど必要ありません。 ●宅地内に生活の基盤となる電気・ガス・水道などのライフラインが整備されているので余計な費用がかからないのが特徴です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0150514-0000028
    自社管理番号35-15

    情報公開日：2026/04/02

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    郡司不動産株式会社

    茨城県水戸市笠原町600-56
    交通
    • JR常磐線 水戸駅 県庁バスターミナル下車 徒歩4分
    • JR水郡線 水戸駅 常磐の杜入口下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号茨城県知事(11)第003178号
    優良店認定

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,090万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    郡司不動産株式会社

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    期間
    2026年07月02日（木）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10：00〜17：00

    ご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください。※要事前予約制となります。

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